四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北富境 2009

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北富境 2009

臺北富境外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區埔新里27鄰文化街84巷29-35號

樓層：11F／B2

 

樓高：35.5m

開工日期：2007年08月24日／民國96年08月24日

門牌初編：2008年08月13日／民國97年08月13日

竣工日期：2009年10月15日／民國98年06月09日

發照日期：2009年11月08日／民國98年07月23日

 

建照字號：96深建字第00471號

使照字號：98深使字第00501號

地號：新北市深坑區埔新段667地號

地目：住宅區

基地面積：1112.48㎡（約336.53坪）

 

總樓地板面積：5587㎡（約1690.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：44.42%

 

投資興建：佳鋐建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司

建築師：許義明／許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始，有一波推案風潮；之後到了2003年北宜高速公路以及所配合的深坑八號道路，也就是文山路一到三段的開通之後，深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。不同的是，這一波的推案潮，其建商組成已經和上一波換了一大批，其中又以千禧年間發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世，攻勢最為凌厲。而在雙北房價相對低的深坑區同樣沒有放過，旗下的佳鋐建設在千禧年間取得多塊土地興建住宅大樓。

由於臺北新花園三個系列建案的銷售成功，之後佳鋐建設，又在附近推出臺北x境系列。也就在臺北新花園尊爵特區旁，佳鋐建設馬上在尊爵特區旁推出臺北富境—這是一個菜市場的建案名，在包圍臺北的新北市就有三個以此為名的建案，闡明了買家想要在新北市，過著如臺北市的美好生活的想像。而深坑的臺北富境樓高11層，和旁邊臺北新花園尊爵特區一樣都是一個純住宅零店面的社區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園尊爵特區 2007

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園尊爵特區 2007

臺北新花園尊爵特區外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區埔新里28鄰文化街84巷3-17號

樓層：14F／B2

 

樓高：46.2m

開工日期：2006年03月22日／民國95年03月22日

門牌初編：2007年05月16日／民國96年05月16日

竣工日期：2007年07月10日／民國96年07月10日

發照日期：2007年09月04日／民國96年09月04日

 

建照字號：95深建字第00135號

使照字號：96深使字第00529號

地號：新北市深坑區埔新段673地號

地目：住宅區

基地面積：2479.72㎡（約750.72坪）

 

總樓地板面積：13805.2㎡（約4176.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：32.46%

 

投資興建：佳鋐建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司

建築師：許義明／許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始，有一波推案風潮；這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後，深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是，這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路，以及所配合的深坑八號道路，也就是文山路一到三段的開通；不同的是，這一波的推案潮，其建商組成已經和上一波換了一大批。

到了千禧年間，發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世，用一種特殊的造鎮方式在全國各地攻城掠地，並不斷壯大；目前北部有1/4左右的戶數都隸屬寶佳體系的社區內。而深坑區即使能推案的範圍不大，但仍被旗下的佳鋐建設取得多塊土地興建住宅大樓。而在這些建案中，臺北新花園尊爵特區是同系列三個建案中比較晚興建的，不過也是唯一沒有任何店面的社區。該社區位於文化街巷內，樓高14層，於2007年完工，鄰近深坑國中小；由於位於巷內，因此設計無任何店面，反而吸引一些追求單純環境和學區需求的買家們。也由於臺北新花園的銷售成功，之後同建商又在附近推出臺北x境系列。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園皇家特區 2007

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北新花園皇家特區 2007

臺北新花園皇家特區外觀。作者自行拍攝，2025年12月01日

地址：新北市深坑區埔新里56鄰文化街38.40號

樓層：14F／B2

 

樓高：44.4m

開工日期：2006年03月15日／民國95年03月15日

門牌初編：2007年01月09日／民國96年01月09日

竣工日期：2007年03月01日／民國96年03月01日

發照日期：2007年04月02日／民國96年04月02日

 

建照字號：95深建字第00093號

使照字號：96深使字第00199號

地號：新北市深坑區埔新段440地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段91-2地號）

地目：住宅區

基地面積：1623.73㎡（約491.18坪）

 

總樓地板面積：9159.48㎡（約2770.74坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.63%

 

投資興建：佳鋐建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司

建築師：許義明／許義明建築師事務所

之前提到深坑區在1990年代北二高開通伊始，有一波推案風潮；這股風潮到了20世紀末有一小段沉寂的浪潮。不過到了2003年文山路二段開通之後，深坑區之後又迎來了一波新的推案潮。與之前相同的是，這股推案的風潮同樣也是因為北宜高速公路，以及所配合的深坑八號道路，也就是文山路一到三段的開通；不同的是，這一波的推案潮，其建商組成已經和上一波換了一大批。

到了千禧年間，發跡自新北五股的寶佳建設機構橫空出世，用一種特殊的造鎮方式在全國各地攻城掠地，並不斷壯大；目前北部有1/4左右的戶數都隸屬寶佳體系的社區內。而深坑區即使能推案的範圍不大，但仍被旗下的佳鋐建設取得多塊土地興建住宅大樓。而在這些建案中，位於文化街深坑國中斜對面的臺北新花園皇家特區是佳鋐建設在深坑的第二個建案，於2007年完工。外觀和臺北新花園另兩案完全一致，都是採黃色的外觀呈現出歐式典雅；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，樓高也比米蘭特區高很多。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 文化街108.110號 1997

四處走走 - 新北市深坑區 - 文化街108.110號 1997

文化街108.110號外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區深坑里18鄰文化街108.110號

（原臺北縣深坑鄉平埔100.100之1號）

樓層：4F

 

樓高：12.8m

開工日期：1996年02月10日／民國85年02月10日

門牌初編：1996年09月03日／民國85年09月03日

竣工日期：1996年09月01日／民國85年09月01日

發照日期：1997年03月04日／民國86年03月04日

 

建照字號：84深建字第00828號

使照字號：86深使字第00295號

地號：新北市深坑區埔新段521、523、524等3筆地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段147-9等4筆地號）

地目：住宅區

基地面積：283㎡（約85.61坪）

 

總樓地板面積：659.74㎡（約199.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.98%

 

投資興建：財利建設有限公司

營造：能興營造股份有限公司

建築師：陳木壽／陳木壽建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區，原本只是一個夾在兩山之間的山間小鎮；由於被山阻隔，加上位處偏遠，早期發展幾乎都圍繞著百年歷史的深坑老街周圍，以及位於西側的萬順寮。不過在1980年代末期北二高的開通，開啟了深坑的快速發展，也吸引了許多建商在深坑區推案，在1990年代掀起了深坑區第一波移入的浪潮，連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮，變成臺北客移入的新選擇，連帶讓深坑區還因此在1998年從五個拆分成八個里。

而這股推案風雖然是在埔新街一帶比較多，但深坑國中小對面的區塊同樣也有；有一棟四層樓高的公寓，夾在美麗人生社區旁的街口一角；其位置剛好就在國小大門對面，因此每天都可以看得到國小孩童上下學。這棟公寓小編一直以為是深坑戲院舊址，因為在深坑鄉誌有提到深坑國小對面的公寓改建為深坑戲院；但從年份和百年歷史地圖來看都對不上，且鄉誌發表時，該公寓才剛完工，不可能是戲院改建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 美麗人生 1996

四處走走 - 新北市深坑區 - 美麗人生 1996

美麗人生外觀，面深坑街。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區深坑里11-14鄰深坑街9-23號／文化街106號

（原臺北縣深坑鄉深坑街9-13、9之5-9之9號／平埔98號）

樓層：12F／B1

 

樓高：37.6m

開工日期：1993年08月11日／民國82年08月11日

門牌初編：1994年11月15日／民國83年11月15日

竣工日期：1994年11月30日／民國83年11月30日

發照日期：1995年01月21日／民國84年01月21日

 

建照字號：81深建字第02343號

使照字號：84深使字第00173號

地號：新北市深坑區埔新段525地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段147地號）

地目：住宅區

基地面積：1636.94㎡（約495.17坪）

 

總樓地板面積：8395.67㎡（約2539.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：37.47%

 

投資興建：信鼎建設有限公司

營造：萬松營造股份有限公司

建築師：張俊哲／張俊哲建築師事務所、沈國皓／沈國皓建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區，原本只是一個夾在兩山之間的山間小鎮；由於被山阻隔，加上位處偏遠，早期發展幾乎都圍繞著百年歷史的深坑老街周圍，以及位於西側的萬順寮。不過在1980年代末期北二高的開通，開啟了深坑的快速發展，也吸引了許多建商在深坑區推案，在1990年代掀起了深坑區第一波移入的浪潮，連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮，變成臺北客移入的新選擇，連帶讓深坑區還因此在1998年從五個拆分成八個里。

而在深坑區公所附近雖然老舊房屋相對較多，但仍有大型社區在有限的土地下落成。與義大利電影、臺視的電視劇同名，位於深坑區農會對面的美麗人生，就是全深坑區離公所最近的一棟住宅社區，樓高12層，於1995年落成；其白色的磚牆外觀，完全就是那個年代常見的典型社區樣式。該社區二樓以上為住宅，統一由深坑街社區大門進入；而一樓則是店面，面深坑街和文化街都有。不過因為也因為在農會對面，因此其深坑街的店面和前面空間，常被攤販拿來使用。

美麗人生外觀，面文化街。作者自行拍攝，2026年01月12日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 香榭華城 1994

四處走走 - 新北市深坑區 - 香榭華城 1994

香榭華城外觀。作者自行拍攝，2025年12月01日

地址：新北市深坑區深坑里19-28鄰文化街29-37號／39巷1-41號

（原臺北縣深坑鄉平埔181-189號／191巷1-41號）

樓層：14F／B1

 

樓高：45.5m

開工日期：1990年09月18日／民國79年09月18日

門牌初編：1994年04月14日／民國83年04月14日

竣工日期：1994年06月30日／民國83年06月30日

發照日期：1994年11月10日／民國83年11月10日

 

建照字號：78深建字第01915號

使照字號：83深使字第01496號

地號：新北市深坑區埔新段865地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段70-1等6筆地號）

地目：住宅區

基地面積：2446.99㎡（約740.21坪）

 

總樓地板面積：13807.85㎡（約4176.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：35.5%

 

投資興建：宏盛建設股份有限公司

營造：助群營造股份有限公司

建築師：萬波笛／萬波笛建築師事務所、廖國誠／廖國誠建築師事務所

之前提到深坑區的人口移入從1990年代開始大量增加，受惠於北二高的開通，連帶讓許多建商在深坑國中小和埔新街一帶大量造鎮推案；而這些推案中除了本地建商以外，也有外地建商來深坑區分一杯羹。宏泰企業集團中的宏盛建設以帝寶聞名，不過在1990年代時，宏盛也是一間大量推案一般住宅的建商，不管臺北縣市，只要能推案的地方，都有宏盛的影子；直到帝寶之後才確立了宏盛在豪宅市場的先行者形象。

而在當時深坑區開始人口成長伊始，宏盛建設也在深坑區深坑國中旁買下土地；而面文化街的土地，宏盛先行推出香榭華城，以樓高14層的社區大樓，取代之前完工的綠野鄉廈，短暫地成為當時深坑區樓層數最多、樓高最高的住宅大樓；之後才又被山上的蔚嵐山莊，以及之後草地尾的麗園會館取代。香榭華城的一樓為店面，二樓以上為住宅空間，出入都統一在文化街39巷；其社區採用兩個ㄇ字型設計，中間為中庭廣場和挑高梁柱，加上白色磁磚的外觀，都呈現出典型1990年代的常見住宅大樓設計。宏盛建設在本案興建到一半時，也乘勝追擊在旁邊推出山水庭園後離場。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北甲山林一期 1991

四處走走 - 新北市深坑區 - 臺北甲山林一期 1991

臺北甲山林一期外觀。作者自行拍攝，2025年12月17日

地址：新北市深坑區埔新里51鄰埔新街61巷13-17號／22-26號／20弄1-7號／文化街8.10號

（原臺北縣深坑鄉平埔6號／8巷1-6號／7弄1-7號）

樓層：7F／B1

 

樓高：21m

開工日期：1989年08月31日／民國78年08月31日

門牌初編：1991年03月08日／民國80年03月08日

竣工日期：1991年03月08日／民國80年03月08日

發照日期：1991年05月25日／民國80年05月25日

 

建照字號：78深建字第01288號

使照字號：80深使字第00608號

地號：新北市深坑區埔新段186地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段39地號）

地目：住宅區

基地面積：2660.82㎡（約804.9坪）

 

總樓地板面積：13014.7㎡（約3936.95坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：55.7%

 

投資興建：劉先生 等34名

營造：上久營造有限公司

建築師：王國泰／王國泰建築師事務所

位於新北市東南角的深坑區，原本只是一個夾在兩山之間的山間小鎮；由於被山阻隔，加上位處偏遠，早期發展幾乎都圍繞著百年歷史的深坑老街周圍，以及位於西側的萬順寮。不過在1980年代末期北二高的開通，開啟了深坑的快速發展，也吸引了許多建商在深坑區推案，在1990年代掀起了深坑區第一波移入的浪潮，連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮，變成臺北客移入的新選擇，連帶讓深坑區還因此在1998年從五個拆分成八個里。

而深坑區之所以人口快速累積，和此案的開發開啟了後續一連串的攻勢有關。看好北二高通車後的便利性，在1989年，位於文化街上的臺北甲山林一期動土，並於1991年完工；全案規劃兩排七層樓高的華廈，一樓則有一整排店面。這個建案的完工，吸引了不少臺北客從臺北市區移居到當時人口還不算多、又山環水抱的深坑，開啟了新的通勤生活。也因為本案的成功，之後更以臺北甲山林為中心，推出一系列的建案，最多更推到八期；同時也讓另外一間建商也在深坑埔新街一帶推出一系列建案。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 - 新北市深坑區 - 壽康新村舊址

取景地點 - 新北市深坑區 - 壽康新村舊址

壽康新村大門外觀。作者自行拍攝，2025年12月01日

地址：新北市深坑區深坑里17鄰文化街17巷

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。《藍色蜘蛛網》［電視單元劇］。臺北：臺灣電視事業股份有限公司。

第064集

［01:14:24 - 01:17:42］

［01:20:00 - 01:20:08］

［01:24:28 - 01:24:50］

https://www.youtube.com/watch?v=oZc1aIKC0wI&t=4464s

壽康新村曾經是玉妹一家的住處。

樓層：1F

地號：新北市深坑區埔新段175等多筆地號

地目：住宅區

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

位於新北市東南方的深坑區被山區包圍、面積不大，但在日治時期卻是大文山地區唯一被日本相對重視的開發區域；而在深坑都市計畫的東南方，有一大片目前已經荒廢的壽康新村，推測在日治時期就出現，由一層樓的平房組成；戰後則成為國民政府安置軍眷或公共事業員工眷屬的眷村。但目前已經拆除一大半，做為停車場之用；且剩餘的部分近期也正在拆除中；預計要做為國家住都中心的深坑安居社會住宅。不過也由於地方希望能增加停車場，因此如何規劃尚待住都中心決定。期待這塊深坑唯一的眷村能夠華麗轉身蛻變。

碩果僅存的大門。作者自行拍攝，2025年12月01日

碩果僅存的平房。作者自行拍攝，2025年12月01日

拆除部分目前作為停車場，未來將由國家住都中心興建深坑安居社會住宅。作者自行拍攝，2025年12月01日

拆除後的綠化空間。作者自行拍攝，2025年12月01日

正在拆除中的剩餘平房。作者自行拍攝，2025年12月01日

參考文獻：

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 新北市立深坑國民中學 1980（設立分校）、1982（獨立設校）

四處走走 - 新北市深坑區 - 新北市立深坑國民中學 1980（設立分校）、1982（獨立設校）

新北市立深坑國民中學外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區深坑里18鄰文化街41號

（原臺北縣深坑鄉平埔205號）

地號：新北市深坑區埔新段270、477、478等3筆地號

地目：學校用地

基地面積：24739㎡（約7483.55坪）

教育是百年大計，即使有了良好的基礎建設，但教育卻是從小扎根最不可或缺的一環。由於深坑人口不多，大部分又集中在深坑老街周圍，因此深坑絕大部分的學校教育，都集中在深坑老街附近的一個小範圍內。雖然沒有高中，但對多數住在深坑老街的人而言，從幼兒園一路唸到國中都不是問題；而位於深坑國小旁的新北市立深坑國民中學，就是深坑區最高的公立學府，許多深坑成長的孩子都會在這裡度過人生最寶貴的青春歲月。

不過由於深坑早期人口較少，因此在1968年九年國教初期，深坑的孩子要上國中都要到位於石碇八分寮的石碇國中上課；在經過地方爭取下，1980年以石碇中學深坑分校設立於深坑國小旁，並在1982年正式獨立為新北市立深坑國民中學，成為深坑區唯一一所國中，並設有深坑區目前唯一的室外游泳池。深坑國中發展至今40多年，其國樂團和藝術教育別具特色，在非山非市和鄰近臺北市夾擊壓力下，仍保有一定程度的評價。

參考文獻：

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新北市立深坑國民中學（無日期）。校史。https://www.skjh.ntpc.edu.tw/p/426-1000-1.php

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 新北市立深坑國民小學 1899

四處走走 - 新北市深坑區 - 新北市立深坑國民小學 1899

新北市立深坑國民小學外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

新北市立深坑國民小學的百年歷史的禮堂。作者自行拍攝，2026年01月11日

地址：新北市深坑區深坑里30鄰文化街43.45號

（原臺北縣深坑鄉平埔215.217號）

地號：新北市深坑區埔新段496等多筆地號

地目：學校用地

基地面積：27965㎡（約6374.28坪）

教育是百年大計，即使有了良好的基礎建設，但教育卻是從小扎根最不可或缺的一環。由於深坑人口不多，大部分又集中在深坑老街周圍，因此深坑絕大部分的學校教育，都集中在深坑老街附近的一個小範圍內。雖然沒有高中，但對多數住在深坑老街的人而言，從幼兒園一路唸到國中都不是問題；而位於深坑幼兒園旁的新北市立深坑國民小學，正是許多老深坑人的唯一母校，因為很長一段時間深坑就只有這所學校。

新北市立深坑國民小學成立於日治初期的1899年，當時被稱為深坑公學校；在當時不僅是深坑，還有不少更偏遠的石碇、坪林地區居民不遠千里來此就讀；之後為了改善遠距離通勤的問題，深坑公學校也在石碇、坪林設立分校，並在之後開始收日本學生；至於兩所分校之後也各自脫離深坑公學校獨立運作。戰後國民政府接收，改名為深坑國民學校，並於1968配合九年國教改名深坑國民小學。由於環境鄰近山區，因此學校以戶外教育為見長；同時也在校內設有樂齡學習中心。此外，深坑國小內有一座1918年興建的禮堂，其紅色牆壁與黑色磚瓦造型相當特別，類似於深坑廳的顏色配置。臺北縣政府於1997年列為歷史建築，並於2009年修復，恢復到原本日治時期的樣貌。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。