四處走走 - 臺北市大安區 - 溫州院 2025

四處走走 - 臺北市大安區 - 溫州院 2025

溫州院外觀。作者自行拍攝，2025年11月18日

地址：臺北市大安區龍坡里05鄰溫州街29-35號／新生南路三段16巷6-10號

樓層：7-19F／B5

樓高：65.05m

戶數：93戶住家+店面

規劃坪數：住家約47-60坪

開工日期：2021年07月12日／民國110年07月12日

門牌初編：2024年11月20日／民國113年11月20日

竣工日期：2024年12月19日／民國113年12月19日

發照日期：2025年06月04日／民國114年06月04日

 

建照字號：109建字第0235號

使照字號：114使字第0082號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段1162地號

（原臺北市大安區龍泉段一小段123等6筆地號）

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：2143㎡（約648.26坪）

 

總樓地板面積：18630.03㎡（約5635.58坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.68%

投資興建：四方開發建設股份有限公司

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：陳傳宗／陳傳宗建築師事務所

臺北市大安區，生活機能成熟，學區和資源冠絕臺北市，是人人都想住進來的天龍國；但大安區老房子也多，透過都市更新取得全新住宅大樓，是當今建商一貫的推案方式。而隸屬中租其下的四方開發，也在近年整合多年，推出溫州院建案。溫州苑位於知識分子、大學教授密度最高的溫州街上，人文氣息濃厚、生活步調優閒；但周圍卻又能以辛亥路快速連接各地，離捷運臺電大樓站也不遠。

溫州院前身為一大片舊公寓和平房；四方開發整合出周圍難得600多坪大基地，興建由兩棟住宅大樓組成的溫州院；在經過多年興建後，溫州院在2025年完工交屋。溫州院面新生南路巷內的為七層樓，面溫州街則是19層住宅，是溫州街沿線最高的一棟，並以中大坪數吸引自住客入住。溫州院所在的位置在清代到日治時期為古亭庄東側；1920年先改為古亭大字，1922年又改為古亭町。不過到了戰後這裡改劃入大安區，直到1990年才以羅斯福路為界，才把古亭區羅斯福路以東的區域也跟著改劃入大安區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北真理堂 1954（成立）、2005（第三代建築）

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北真理堂 1954（成立）、2005（第三代建築）

臺北真理堂外觀。作者自行拍攝，2025年05月11日

地址：臺北市大安區大學里04鄰新生南路三段86號

取景戲劇：

葉斯光（導演）（1999）。《家》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:39:53 - 00:40:15

01:07:49 - 01:12:05

https://www.4gtv.tv/drama/201803270014/1

在公視人生劇展《家》中，戴立忍飾演的角色在臺北真理堂受洗。

樓層：10F／B2

 

樓高：49.95m

開工日期：2003年06月15日／民國74年11月15日

 

門牌初編：2005年09月13日／民國94年09月13日

竣工日期：2005年09月05日／民國94年09月05日

 

發照日期：2005年11月04日／民國94年11月04日

建照字號：91建字第0364號

 

使照字號：94使字第0334號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段712地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：2181㎡（約659.75坪）

 

總樓地板面積：12199.76㎡（約3690.43坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%、300%

實際建蔽率：45%

 

投資興建：財團法人基督教台灣信義會

營造：大三億營造股份有限公司

建築師：潘冀／潘冀聯合建築師事務所

臺北市以中正大安區南邊為主的南區，向來是最人文薈萃、文風鼎盛的區域，這塊區域以國立臺灣大學、國立臺灣師範大學為中心，集結多所從幼兒園到大專院校，形成一個商業略弱但生活機能完善、以學生族群為主的文教區。這塊文教區特色除了學校多以外，宗教氣息也是最濃厚的，尤其是各種面向教師和學生的基督教會更是全集中在這裡。而基督教裡面，信義宗也沒有缺席。

成立於1954年的基督教台灣信義會，最早可追溯至1920年的中國大陸；國共內戰後國府遷臺，原本在中國傳教的中華信義會也播遷來臺，並改名基督教台灣信義會。而在這些教堂中，又以臺大對面的臺北真理堂最為重要。1954年，基督教台灣信義會總會正式成立；同一年臺北真理堂也在還看得到堀江的新生南路成立。之後在業務不斷發展下，於1971年改建為第二代建築，也是許多老臺北人印象最深刻的一棟；小編小時候常去旁邊的麥當勞吃大餐，對這棟獨棟的教堂頗具印象；等到長大後才知道這間教堂也曾經被電視劇拍攝過。

不過在過了21世紀沒多久，小編忽然發現那間教堂正在拆除中；當時還有點失望。但幾年後原址冒出了一棟更高的十層樓全新大樓，此時才知道原來真理堂還在，用重建後嶄新的第三代建築，重新迎接每一個信徒和往來的路人。重建後的臺北真理堂，除了維持原本教堂本身宣教、聚會功能外，也增加了不少空間給教會用來作為教室、辦公室、小型會議等功能之用，給兒童、青少年、老人、婦女等各種族群使用，因此也在完工後被命名為全人關懷大樓。這似乎是不少教堂在進入21世紀後不可避免的改建宿命；從最早臺灣基督長老教會艋舺教會開始，一棟棟獨棟、具有每個時代風格的教堂被陸續改建成複合式大樓。但若考量教會的使用空間可以更加寬闊，似乎改建也是必然的選擇。

臺北真理堂外觀。作者自行拍攝，2025年05月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。