茂楷隨河外觀。作者自行拍攝，2026年08月03日
地址：臺北市士林區德行里06鄰福華路2-8號
取景MV：
林曉培（歌手）。Diamond Sun［音樂錄影帶］。友善的狗股份有限公司。
2:31秒，捷運列車內剛好路過茂楷隨河改建前的福華路2-8號公寓。
樓層：9F／B3
樓高：27.2m
戶數：32戶住家
規劃坪數：約18-35坪
汽車位數：29
機車位數：28
開工日期：2015年04月15日／民國104年04月15日
門牌初編：2018年03月06日／民國107年03月06日
竣工日期：2018年04月24日／民國107年04月24日
發照日期：2018年07月09日／民國107年07月09日
建照字號：103建字第0236號
使照字號：107使字第0133號
地號：臺北市士林區蘭雅段三小段205地號
地目：第三種住宅區
基地面積：597㎡（約180.59坪）
總樓地板面積：4392.95㎡（約1328.87坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：58.95%
投資興建：茂楷建設股份有限公司
營造：盛德營造股份有限公司
建築師：張昭然／張昭然建築師事務所
都市更新是一個地區建築老舊必要的更新過程，透過都市更新可以讓自家公寓變得更好、更安全，且不再有老舊房屋的困擾。在臺北市大部分的都市更新中，多半會設計相對能符合現代建築的設計和外觀；不過也有一些都市更新卻反其道而行，為了滿足地主原本的居住習慣，反而使用相對復古的設計；就好比今年2026年，卻推出一首1980年代的歐陸舞曲一樣引人側目，並引發話題。
而在捷運芝山站南邊，就有一棟公寓的都市更新讓小編印象深刻。這棟公寓福華路2-8號位於福華路上，原本為兩棟五層樓高的舊公寓，於1981年落成；這種典型五層樓公寓在1980年代初期特別多，反映出當時臺灣社會對於居住需求的提升。但也因為這時候景氣正熱，搶建浪潮下出現不少海砂屋，包含這兩棟五層樓的公寓也被檢測到。為了不讓海砂屋危及房屋結構，茂楷建設於2010年代整合拆除這兩棟五層樓公寓，改建為九層樓高的兩棟華廈茂楷隨河。然而該案於2019年落成時，有一種難以言喻的復古感；因為其規劃只是把原本公寓拉高的，其他結構幾乎和原本公寓相仿；同時外觀更採用那種復古的銅色外觀，在周圍建築中顯得格格不入。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#