四處走走 - 臺北市松山區 - 金朋馥蓊 20??
金朋馥蓊外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日
地址：臺北市松山區中正里15鄰南京東路三段256巷
樓層：21F／B4
樓高：76.6m
戶數：84戶住家+6戶店面
規劃坪數：柱壓約46-58坪
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：112建字第1688號
使照字號：（待定）
地號：臺北市松山區敦化段二小段449-12、449-13、449-18、450~452、456、457、460、461、464、464-1、465、465-1、468-2、473-9等16筆地號
地目：第三種住宅區（特）
基地面積：2052㎡（約620.73坪）
總樓地板面積：15575.52㎡（約4711.59坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：33.61%
投資興建：金朋建設股份有限公司
營造：華熊營造股份有限公司
建築師：郭旭原／郭旭原聯合建築師事務所
臺灣房地產市場競爭激烈，建商的推案也會隨著時空演進，逐漸從地方各自盤據一方走向互相進攻，不只全國性建商，一些地方型建商為了獲利和快速完售也會在各地推案；就算是桃竹苗等相對發展快速的區域，也會有一些業者為了歷史留名，或獲得更高利潤，或品牌形象，選擇進入雙北推案，而其中一間就是金朋建設。金朋建設來自於桃園，雖然這幾年桃園發展快速，但金朋仍在千禧年間進入雙北推案；同時也固守桃園。而金朋在雙北，繼大安琉御沉寂十多年後，終於在這幾年推出興建中的預售屋金朋馥蓊。
金朋馥蓊位於臺北市松山區南京東路三段256巷內，基地緊貼著合作金庫的總部園區大樓群；其前身為一大片四層樓高的步登公寓，一部分土地則為過往的台汽客運修理廠和台汽客運機械廠。金朋建設鎖定整合了多年，才將這一大片四層樓公寓拆除重建為地上21層、地下4層的鋼骨豪宅大樓金朋馥蓊；其蓊字有著草木蓬勃、繁茂之意。由於位處家長熱門首選的敦化國中、敦化國小組成的雙敦學區內，因此和周圍許多建案一樣，以中型坪數為主力，鎖定有學區需求的換屋家庭；且鄰近捷運南京復興站和早期中興百貨商圈，因此生活機能、交通都相當便利。目前金朋馥蓊仍在施工中，預計最快兩年內可完工。
1980年的金朋馥蓊位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。
參考文獻：
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