四處走走 - 桃園市桃園區 - 嘉璟華爾道夫 2013

四處走走 - 桃園市桃園區 - 嘉璟華爾道夫 2013

嘉璟華爾道夫外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里29鄰藝文二街80-92號

樓層： 26F／B4

 

樓高： 94.35m

戶數： 69戶住家+60戶辦公室+1戶管委會空間

 

規劃坪數：住家約90-120坪

 

汽車位數：368

 

開工日期：2010年07月29日／民國099年07月29日

 

竣工日期：2013年08月15日／民國102年08月15日

 

發照日期：2013年12月12日／民國102年12月12日

 

建照字號：99桃縣工建執照字第會桃00722-02號

使照字號：102桃縣工建使字第桃01471號

地號：桃園市桃園區同德段42地號

 

地目：商業區

基地面積：4750.42㎡（約1437坪）

 

總樓地板面積：51837.32㎡（約15680.79坪）

 

構造： RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：49.63%

實際容積率：632.16%

投資興建：嘉璟建設股份有限公司

 

營造：全勝營造股份有限公司

 

建築師：林大俊／林大俊建築師事務所

嘉璟華爾道夫位於多功能藝文園區（藝文特區）綠帶第一排，是桃園在地建商嘉璟的轉型代表作。和周圍多數建案一樣，規劃純大坪數住宅。不過也受限於藝文特區的使用規範，有一半左右的戶數為事務所。這樣的情況在對面麗寶芙蓉匯、旁邊捷寶君品、印象羅芙都是如此。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。