四處走走 - 新北市新店區 - 琢青 2018

四處走走 - 新北市新店區 - 琢青 2018

琢青外觀。作者自行拍攝，2024年02月05日

地址：新北市新店區五峰里01鄰北新路一段130-150號

樓層：27F／B5

 

樓高：99.5m

戶數：144戶住家+7戶店面

 

規劃坪數：住家約27-60坪

 

汽車位數：201

 

機車位數：201

 

開工日期：2015年03月10日／民國104年03月10日

門牌初編：2018年01月11日／民國107年01月11日

 

竣工日期：2018年01月31日／民國107年01月31日

 

發照日期：2018年05月23日／民國107年05月23日

 

建照字號：103店建字第00678號

使照字號：107店使字第00178號

地號：新北市新店區行政段870地號

 

地目：住宅區

基地面積：2846.56㎡（約861.08坪）

 

總樓地板面積：29792㎡（約9012.08坪）

 

構造：SC鋼骨

 

基地建蔽率：50%

 

基地容積率：300%

實際建蔽率：45.4%

實際容積率：538.05%

投資興建：大陸建設股份有限公司

掛名起造：中國建築經理股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

 

建築師：美國Handel Architects、徐維志／徐維志建築師事務所

新店都市計畫七張地區細部計畫（五峰重劃區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年02月05日

琢青是大陸建設在五峰重劃區的唯一作品。大陸建設與大陸工程在新店山區以青山鎮扎根30多年，而本案則是大陸建設在新店市區的第一個建案。該案位於五峰重劃區西北角，正對中正路和北新路交叉口，可說是外人看見五峰重劃區的門戶地標。基地南側是五峰路舊路通過的範圍，從過往google街景圖可以得出。值得一提的是，該案雖然後方面對惠國市場公園，但本身也有退縮將近一半，使其綠化更加明顯。

2009年的琢青原址，可以看到圖中中間有五峰路的舊路牌桿子，此為五峰路舊路與北新路交叉口。遠方則是有當時還沒拆除的天橋。截取自google街景圖，2024年02月06日

中正路和北新路交叉口曾經有一座天橋。作者自行拍攝，2024年02月05日

基地後方還有留下大面積退縮。作者自行拍攝，2024年02月05日

本案除了曾經有五峰路舊路通過外，本身所在的路口也是臺鐵萬新鐵路七張站的站址。當年萬新鐵路開通時，在這路口設立七張站；而從舊地圖來看這一帶確實才是真正的七張範圍。七張和周圍的十二張、二十張、十四張一樣，張是用來計算早期農業用地的測量面積單位；之後轉化為各地地名。但在時間帶動和捷運轉移下，現在的七張認知反而明顯北偏，偏到了當時的臺鐵大坪林站，很少人已經記得七張主要的範圍其實是中正路以南到碧潭橋以北這一帶的範圍。

七張一帶之舊地圖。截取自臺灣百年歷史地圖二萬五千分一臺灣省圖，作者再以此截圖加以繪製，2024年02月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 05, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Feb. 05, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Feb. 05, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 05, 2024）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Feb. 05, 2024）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Feb. 05, 2024）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Feb. 05, 2024）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Feb. 05, 2024）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Feb. 05, 2024）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Feb. 05, 2024）。