2024年11月24日 星期日

四處走走 - 臺北市中正區 - 全球人壽希望園區 2021

四處走走 - 臺北市中正區 - 全球人壽希望園區 2021



全球人壽希望園區外觀。作者自行拍攝,2024年11月23日

地址:臺北市中正區梅花里14鄰八德路一段55號

樓層:9F/B4
 
樓高:48.36m

汽車位數:391

機車位數:169

裝卸車位數:9

開工日期:2018年09月28日/民國107年09月28日

門牌初編:2020年12月11日/民國109年12月11日
 
竣工日期:2021年01月28日/民國110年01月28日

發照日期:2021年03月15日/民國110年03月15日
 
建照字號:107建字第0111號
 
使照字號:110使字第0031號

地號:臺北市中正區成功段一小段10-1、10-2、10-5、13、13-2、13-4、15-1、16-2、16-3等9筆地號

地目:資產專用區(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)

基地面積:6807.39㎡(約2059.24坪)
 
總樓地板面積:44050.57㎡(約13325.3坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)

實際建蔽率:41.14%
 
投資興建:全球人壽保險股份有限公司

營造:潤弘精密工程股份有限公司

建築師:白省三、林秀芬/三門聯合建築師事務所

八德路和新生南路口,這裡曾經有一座知名的光華橋;除了當時本身的跨越鐵道功能外,橋下的光華商場也常是許多男性購買各種物品的天堂,從早期的玉石文物,到中期的電腦用品、後期的遊戲電競等商品,50多年來一直保持著很高的交易熱度。伴隨著光華橋的拆除,這些商家移轉到了旁邊的光華數位新天地、三創生活以及全球人壽希望園區,並在北市府的規畫下,重組今日新的臺北資訊園區一到三期;第一期是光華數位新天地、第二期是三創生活,而第三期就是全球人壽希望園區。

不過當今逛街的遊客,也許已經很少人知道這裡曾經是什麼用途。實際上在1980年代以前,這裡和隔壁的光華數位新天地是空軍新生社,是當時空軍官兵的各種文藝、娛樂場所。若要再往前追溯到日治時期,這裡則是植物米穀檢查所,隸屬於臺灣總督府殖產局。戰後國民政府接收後改成了空軍新生社提供空軍官兵各種活動用途,直到1982年仁愛路的空軍官兵活動中心落成才結束。空軍新生社的範圍包含今日臺北資訊園區的第一和第三期,也就是光華數位新天地和全球人壽希望園區。


1958年的臺北資訊園區,圖中藍框內的空軍新生社就是今日全球人壽希望廣場和光華數位新天地位置。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖,作者再以此截圖加以繪製,2024年11月22日

結束其服務空軍官兵任務後,原有空軍新生社建築體遭到拆除,並因為各種原因一直作為停車場低度使用;直到2001年才在行政院農委會(今農業部)的規劃下在空軍新生社空地的南側興建希望廣場,以做為振興921地震災區的農特產品展售會場使用;十幾年來希望廣場成為各縣市農特產品必經之展售會場,頗具成效。然而希望廣場的出現,在年輕人為主的光華商場、八德路,似乎是有點不小的差異;加上配合光華橋的拆除,臺北市政府申請撥用這一大片國有地,在空軍新生社的原址和周圍規劃為臺北資訊園區,希望廣場也包含在範圍內。也因此希望廣場在二期三創生活完工後,希望廣場成為了臺北資訊園區三期用地,面臨非遷不可的抉擇。2015年底,希望廣場正式遷移到北平東路和林森北路口;幾年後又因為該地興建司法園區而再搬遷至旁邊現址。

至於原本的希望廣場在遷移後,於2016年國產署標售中由全球人壽以41億新台幣得標。全球人壽將其興建為一棟地上9F的複合式商業大樓,不過和前兩期相比,商場零售的範圍相對較小,從使照登記的資料推估,商場範圍僅佔B1~2F、辦公室則規劃3~9F,其中5~9樓目前由Panasonic進駐。值得一提的是,興建過程中,原本在希望廣場北側、夾在今日臺北資訊園區一和三期中間,從空軍新生社時期就存在的榕樹獲得保留,這棵榕樹也是全臺北市第一號受保育的老樹。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Nov. 22, 2024)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Nov. 22, 2024)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Nov. 22, 2024)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Nov. 22, 2024)。

卡優新聞網,希望廣場地上權招標 全球人壽逾41億得標(2016年01月25日)。檢自:https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?28648(Nov. 22, 2024)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Nov. 22, 2024)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Nov. 22, 2024)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Nov. 22, 2024)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Nov. 22 2024)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Nov. 22, 2024)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Nov. 22, 2024)。

新北市農會希望廣場,希望廣場網路直播簡介。檢自:https://hopelive.org.tw/page/11(Nov. 22, 2024)。

沒有留言:

張貼留言