地址:臺北市大安區全安里01鄰安和路二段186.188號/184巷2-18號/和平東路三段67-85之1號
樓層:36F/B6
樓高:137.75m
戶數:187戶住家、店面
規劃坪數:(待定)
汽車位數:221
機車位數:238
開工日期:(待定)
門牌初編:(待定)
竣工日期:(待定)
發照日期:(待定)
建照字號:109建字第0091號
使照字號:(待定)
地號:臺北市大安區通化段六小段665、666、666-1、667、667-1、668、669、669-1、670、670-1、670-2、671、672、672-1、673、673-1、674、674-1、675、676、677、678、679、680、681、682、683、684、685地號
地目:敦化南北路特定專用區(A區)(原第二種商業區、第三種住宅區、第三之一種住宅區)
基地面積:2522㎡(約1140.73坪)
總樓地板面積:46910.21㎡(約14190.34坪)
構造:SC鋼骨
基地建蔽率:65%
基地容積率:225%(原第三種住宅區)、300%(原第三之一種住宅區)、630%(原第二種商業區)
實際建蔽率:51.17%
投資興建:德運建設股份有限公司
營造:(待定)
建築師:陳傳宗/陳傳宗建築師事務所
和平東路與安和路口,有一整片50年左右的舊公寓已經拆除。這一片位於梅花戲院旁的舊公寓,早在2000年代就有建商進行整合;甚至知名的興富發建設也一度插旗。不過都市更新本來就相對需要花費時間,因此最後仍卡在那裡,最後由德運建設接手後才全部完成。未來這裡將興建36F的超高樓,成為安和路沿線最高的建案。雖然是住宅大樓,但身處於兩條大道之間難以低調,因此一二樓將規劃店面,串連捷運六張犁站、遠企中心、梅花戲院等商業設施。
這裡曾經有過風速女王王惠珍的拼布教室。作者自行拍攝,2024年04月17日
德運安和這裡在清代到日治時期為下內埔庄,靠近和六張犁交界之處;到了1920年併入臺北市,戰後劃入臺北市大安區。規劃36樓超高層住宅,全案規劃50坪以上大坪數產品;由於鄰近遠企中心,因此接待中心採用類似遠企低樓層的設計,頗為吸睛。此案也是德運成立以來興建最高的一棟住宅大樓,未來也將成為周圍最高住宅大樓。
德運安和接待中心。作者自行拍攝,2025年06月21日
參考文獻:
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Nov. 22, 2024)。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Nov. 22, 2024)。
內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Nov. 22, 2024)。
內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Nov. 22, 2024)。
內政部國土管理署,擬訂臺北市大安區通化段六小段665地號等31筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案。檢自:https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/1037(Nov. 22, 2024)。
臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Nov. 22, 2024)。
臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Nov. 22, 2024)。
臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Nov. 22, 2024)。
臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Nov. 22 2024)。
臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Nov. 22, 2024)。
臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Nov. 22, 2024)。
沒有留言:
張貼留言