四處走走 - 臺北市中正區 - 巨聯財星大樓 1989

四處走走 - 臺北市中正區 - 巨聯財星大樓 1989 

巨聯財星大樓。作者自行拍攝，2024年12月07日

地址：臺北市中正區南福里01鄰羅斯福路二段70.74號／和平西路一段3.5號

樓層：12F／B3

樓高：36m

開工日期：1987年01月21日／民國76年01月21日

門牌初編：1989年04月19日／民國78年04月19日

竣工日期：1989年06月06日／民國78年06月06日

發照日期：1989年07月01日／民國78年07月01日

建照字號：75建古亭和字第0774號

使照字號：78使字第0461號

地號：臺北市中正區南海段二小段166地號

（原臺北市古亭區南海段二小段166地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：1074.53㎡（約1017.6坪）

總樓地板面積：13361.63㎡（約2957.16坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：74.1%

投資興建：巨聯建設股份有限公司

營造：忠佑營造股份有限公司

建築師：廖祖望／廖祖望建築師事務所

巨聯財星大樓位於羅斯福路和和平西路口西北角，為一棟12層樓高的住商混合大樓，其醒目的地理位置不僅讓樓下店面生意始終暢旺，外牆也經常成為建商張貼廣告的熱門標的；啽在1990年代經過羅斯福路和和平西路口的居民，都會對大樓一到三樓電器行特別有印象。這裡最早是台灣泰一電氣的旗艦店，當時許多住在臺北、新北的居民都會來這裡買家電好過年；而看到這裡的好生意，燦坤之後也在隔壁明星戲院舊址開了另一間旗艦店；當時在過去還有一間上新聯晴，讓這裡變成了南昌家具街以外順便買家電的小聚落。由於產業變化迅速，泰一電氣也轉手給日本業者改名倍適得繼續經營；不過2015年一場大火把旗艦店吞噬，也差點吞噬整棟大樓。

之後店面重新粉刷後，由TutorABC在此開設旗艦店，創下線上教學的首例；該業者透過各種新穎的行銷策略，成功站穩線上英語教學的第一品牌，其三層樓醒目的店面裝潢，以及巨大的電視牆也很快讓世人記住，達到最佳的廣告效果。不過由於精華地段開銷太大，近年來一樓已悄悄清空，租給了彰化銀行古亭分行，而原本在對面的原址則在未來將配合都更重建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 9, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 9, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 9, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 9, 2024）。

自由時報，古亭站旁大樓火警 救出32人（2015年08月30日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/911098（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 9, 2024）。