四處走走 - 臺北市中正區 - 大都市國際中心 1996

四處走走 - 臺北市中正區 - 大都市國際中心 1996

大都市國際中心外觀。作者自行拍攝，2025年08月14日

地址：臺北市中正區板溪里02鄰羅斯福路二段100-102號／和平西路一段2號

樓層：26F／B4（主樓）、3F／B4（副樓）

樓高：95.08m（主樓）、16.1m（副樓）

開工日期：1989年10月14日／民國78年10月14日

門牌初編：1995年12月14日／民國84年12月14日

竣工日期：1996年01月10日／民國85年01月10日

發照日期：1996年03月04日／民國85年03月04日

 

建照字號：78建字第0045號

使照字號：85使字第0093號

地號：臺北市中正區河堤段二小41~45、52等6筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：3459.98㎡（約1046.64坪）

 

總樓地板面積：57598.42㎡（約17423.52坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：56.99%

投資興建：遠雄國際投資股份有限公司、開和企業有限公司

營造：大都市營造工程股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

1996年對中華民國而言意義非凡。那年三月，中華民國第一次的總統大選順利完成；而在同一年，當時還是臺灣第三大黨的新黨，動起了成立電臺的念頭；遂以新希望電臺為名成立，之後因飛碟唱片的入主而改名飛碟電臺，頻率為FM92.1。為了打破當時大型廣播電臺的收聽優勢，因此隔年1997年結合民生展望電臺（目前已退出）、真善美電臺、南臺灣之聲等地方電臺，成立當時臺灣第一個電臺聯播網飛碟聯播網；之後此模式也成為許多地方電臺仿效的模式，藉此互相整合、擴大收聽群眾。

而在同一年，當時還是臺北相對熱鬧的羅斯福路和和平東路口，一棟26層的全新辦公大樓大都市國際中心完工；由於當時臺北超過20層的辦公大樓並不算多，因此大都市國際中心的完工，不僅靠著相對較新的設備吸引了許多企業和公司行號進駐，同時也吸引了剛成立不久的飛碟電臺，成為該大樓最早的用戶；儘管大樓經過將近30年，但飛碟電臺依舊屹立在本大樓25樓，是大都市國際中心極少數至今仍存在的元老級用戶。值得一提的是，當時新希望電臺登記的創辦人趙少康先生，之後買下了中廣擔任董事長，也在2024年和侯友宜搭檔代表中國國民黨參選中華民國總統。

至於飛碟電臺，以及該電臺所在的大都市國際中心，興建方也大有來頭。大都市國際中心登記的遠雄國際投資是遠雄企業團趙藤雄家族事業體，遠雄以此名義和原本在此的地主周家興建；周家則以地主開和企業和多位周家自然人名義共同投資興建。大都市國際中心基地廣達上千坪，分成樓高26層的主樓，以及面和平西路的三層樓副樓。主樓一樓目前由寶雅、中信銀進駐；二樓以上則為純辦公大樓，除了飛碟電臺外，該大樓也曾經是臺灣的雅虎奇摩辦公室，見證了雅虎奇摩從無到有的全盛時期；不過之後搬遷到南港後，雅虎奇摩也跟著沒落了。其他目前還在此的租戶還有精誠資訊、證券櫃檯買賣中心，以及中部的帝寶工業在本大樓設立的營業部。至於副樓則是三層樓的建築，原本由全真瑜珈健身長期進駐；但最新消息是，2025年09月底全真瑜珈健身以長期虧損為由無預警倒閉，連帶讓古亭站旁的旗艦店也人去樓空。

大都市國際中心的完工告示。作者自行拍攝，2025年10月02日

大都市國際中心面和平西路的副樓，曾經是全真瑜珈健身的旗艦店。作者自行拍攝，2025年10月02日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市中正區 - 明星大樓 1980 - 2025

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市中正區 - 明星大樓 1980 - 2025

明星大樓外觀。中間的燦坤是以前的商場空間，也是鑽石樓和A Live Pub的原址。作者自行拍攝，2024年12月28日

地址：臺北市中正區南福里01鄰和平西路一段11-15號

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1977年02月07日／民國66年02月07日

門牌初編：1979年11月25日／民國68年11月25日

竣工日期：1979年12月12日／民國68年12月12日

發照日期：1980年01月03日／民國69年01月03日

 

建照字號：65建古亭廈字第0046號

 

使照字號：69使字第0006號

地號：臺北市中正區南海段二小段171地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：1152.94㎡（約348.76坪）

 

總樓地板面積：9778.2㎡（約2957.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：67.34%

 

投資興建：明星實業有限公司

營造：蕭氏營造工程有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

這一棟大樓，曾經承載著小編小時候的回憶。依稀記得小時候祖父母還在世時，經常來這裡的鑽石樓吃港式飲茶。長大後才知道，這棟大樓的前身是一棟戲院，而鑽石樓就是當時商場的空間。該大樓為明星大廈，更早之前為明星戲院，早在戰後的1951年，就在文人雅士薈萃的城南古亭地區開業。這裡當時除了明星戲院外，斜對角南昌路也有一間國都戲院。到了1970年代中期？明星戲院改建為今日的明星大樓，樓高12層，內部一二樓為商場，三到五樓為戲院繼續營業；六樓以上則是觀光旅館。在1980年代可說是最風光的時期。

這裡就是以前戲院的入口，後來成為兆基商務中心。作者自行拍攝，2024年12月28日

不過伴隨著臺北發展東移，原本在城南古亭商圈的明星大樓也逐漸沒落。電影院於1990年代中期停業，一度成為A Live Pub，知名歌手陳昇和伍佰也曾經是這裡的表演嘉賓；後來輾轉成為兆基商務中心。一二樓的商場則在1990年代成為知名港氏飲茶鑽石樓，也是小編小時候常去家庭聚會的地方；之後變成了燦坤旗艦店，以及許多連鎖商店。至於六樓以上則一直都是旅館所在地，不過旅館早在幾年前就結束營業，目前為閒置狀態。

停業公告。作者自行拍攝，2024年12月28日

也因為大樓屋齡超過40年，早在幾年前就有業者進場進行都市更新的推動。在經過多年努力後，最終由國美機構成功整合，預期將推地上24層、地下6層的SC鋼骨大樓；該基地除了明星大樓本身外，也會整合後方一棟老舊建物一齊都更。目前明星大樓的燦坤已經搬離，一樓店面和樓上的兆基商務中心都會在年底前全部撤離；預計明年初明星大樓將拆除重建，也為這棟富有傳奇色彩的大樓劃下休止符。

即將拆除的明星大樓。作者自行拍攝，2025年06月04日

拆除中的明星大樓。作者自行拍攝，2025年10月02日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 30, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 30, 2024）。

丹棠機構，明星大樓案。檢自：https://www.dtrc.com.tw/products_detail/tw/consultant/p10630/（Dec. 30, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 30, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 30, 2024）。

台灣影視聽數位博物館，明星戲院。檢自：https://tfai.openmuseum.tw/muse/digi_object/79e041cab866f94e6e63b0e37f04c694#9444（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 30, 2024）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 巨聯財星大樓 1989

四處走走 - 臺北市中正區 - 巨聯財星大樓 1989 

巨聯財星大樓。作者自行拍攝，2024年12月07日

地址：臺北市中正區南福里01鄰羅斯福路二段70.74號／和平西路一段3.5號

樓層：12F／B3

樓高：36m

開工日期：1987年01月21日／民國76年01月21日

門牌初編：1989年04月19日／民國78年04月19日

竣工日期：1989年06月06日／民國78年06月06日

發照日期：1989年07月01日／民國78年07月01日

建照字號：75建古亭和字第0774號

使照字號：78使字第0461號

地號：臺北市中正區南海段二小段166地號

（原臺北市古亭區南海段二小段166地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：1074.53㎡（約1017.6坪）

總樓地板面積：13361.63㎡（約2957.16坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：74.1%

投資興建：巨聯建設股份有限公司

營造：忠佑營造股份有限公司

建築師：廖祖望／廖祖望建築師事務所

巨聯財星大樓位於羅斯福路和和平西路口西北角，為一棟12層樓高的住商混合大樓，其醒目的地理位置不僅讓樓下店面生意始終暢旺，外牆也經常成為建商張貼廣告的熱門標的；啽在1990年代經過羅斯福路和和平西路口的居民，都會對大樓一到三樓電器行特別有印象。這裡最早是台灣泰一電氣的旗艦店，當時許多住在臺北、新北的居民都會來這裡買家電好過年；而看到這裡的好生意，燦坤之後也在隔壁明星戲院舊址開了另一間旗艦店；當時在過去還有一間上新聯晴，讓這裡變成了南昌家具街以外順便買家電的小聚落。由於產業變化迅速，泰一電氣也轉手給日本業者改名倍適得繼續經營；不過2015年一場大火把旗艦店吞噬，也差點吞噬整棟大樓。

之後店面重新粉刷後，由TutorABC在此開設旗艦店，創下線上教學的首例；該業者透過各種新穎的行銷策略，成功站穩線上英語教學的第一品牌，其三層樓醒目的店面裝潢，以及巨大的電視牆也很快讓世人記住，達到最佳的廣告效果。不過由於精華地段開銷太大，近年來一樓已悄悄清空，租給了彰化銀行古亭分行，而原本在對面的原址則在未來將配合都更重建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 9, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 9, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 9, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 9, 2024）。

自由時報，古亭站旁大樓火警 救出32人（2015年08月30日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/911098（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 9, 2024）。