四處走走 - 臺北市中山區 - 民生復興大樓 1984

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生復興大樓 1984

民生復興大樓外觀。作者自行拍攝，2024年12月09日

地址：臺北市中山區江山里23鄰民生東路三段75.77號

（原臺北市中山區民生東路585.587號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1981年08月31日／民國70年08月31日

門牌初編：1984年06月30日／民國73年06月30日

竣工日期：1984年08月06日／民國73年08月06日

 

發照日期：1984年11月06日／民國73年11月06日

 

建照字號：70建中山南字第1811號

 

使照字號：73使字第1553號

 

地號：臺北市中山區榮星段三小段536、536-1等2筆地號

（原臺北市中山區榮星段三小段536~548等12筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

 

基地面積：1488.8㎡（約450.36坪）

 

總樓地板面積：10299.6㎡（約3115.63坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（原三之二種住宅區）

實際建蔽率：45.9%

  

投資興建：萬達投資股份有限公司、宇霖投資股份有限公司、百星投資股份有限公司

 

營造：三井工程股份有限公司

 

建築師：劉正明／正明建築師事務所

這裡曾經是全亞洲數一數二大的資訊科技通路商之總部所在地，相信臺灣人大部分也不陌生；曾經一句又一句的廣告金句、行銷廣告都出自這間公司之手；這間公司，奠定了指名就維修有把握的良好形象；這間公司，就是聯強國際，這裡，就是俗稱聯強總部大樓的民生復興大樓。

聯強國際是亞洲最大的資訊科技通路商，打從1984年民生復興大樓落成以來，聯強就一直在這裡辦公；40年來，聯強國際的標誌和自家廣告，透過12層的民生復興大樓玻璃帷幕，一次次展現在路過的民眾眼中，難以忘記。且該大樓獨特的外觀、斜向的設計也令人難忘。不過大樓也會老舊，再怎麼堅強的大樓也會有老化的一天。事實上聯強總部一直都是向國泰人壽租賃，直到總部可能面臨都更時，才發現自己即將面臨被迫辦公室升級的命運。

2020年，國泰人壽果然將民生復興路口的兩棟30多年商辦申請危老改建並雙雙獲得通過。其中隔壁的中興商業大樓取得建築基地1.5倍之原建築容積+10%獎勵；而聯強所在的民生復興大樓則取得最高40%容積獎勵。不過聯強也不擔心，因為在前一年2019，聯強也花了50.87億購買南港世界明珠其中一棟部分樓層；最終聯強於2024年09月正式遷入南港。而原本在一樓的合庫也在同一個月搬出，至此整棟大樓目前已經完全淨空。

民生復興大樓大門，目前大樓內部已經幾乎淨空。作者自行拍攝，2024年12月09日

參考文獻：

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自由時報，壽險業瘋都更 國壽兩案走危老 容獎拿好拿滿（2020年09月15日）。檢自：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1399804（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 9, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 9, 2024）。