取景地點 - 臺北市大安區 - 寶通大樓 1977 - 2025

取景地點 - 臺北市大安區 - 寶通大樓 1977 - 2025

寶通大樓外觀。作者自行拍攝，2024年06月27日

地址：臺北市大安區華聲里10鄰忠孝東路四段325號

取景電影：

劉勝忠（監製）、萬仁（導演）（1984）。《油麻菜籽》［電影］。臺北：萬寶路影業有限公司、新北：國家電影及視聽文化中心。

電影最後朝著大巨蛋方向照過去，鏡頭掃到本樓。

樓層：14F／B2

樓高：43.21m

開工日期：1975年09月12日／民國64年09月12日

門牌初編：1977年07月06日／民國66年07月06日

竣工日期：1977年07月18日／民國66年07月18日

發照日期：1977年08月25日／民國66年08月25日

 

建照字號：64建松山三字第0075號

 

使照字號：66使字第1649號

地號：臺北市大安區仁愛段五小段480、480-2等2筆地號

（原臺北市松山區興雅段871-19等7筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第二種商業區、第四種住宅區）

基地面積：1786.8㎡（約540.51坪）

 

總樓地板面積：17651.63㎡（約5339.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（第二種商業區）、50%（第四種住宅區）

基地容積率：630%（第二種商業區）、300%（第四種住宅區）

實際建蔽率：59%

 

投資興建：國泰信託投資股份有限公司

營造：樹德工程股份有限公司

建築師：程儀賢／中國興業建築師事務所

這裡曾是國泰蔡家二代、蔡辰洲這一脈的臺北十信總部，卻也是這裡，掀起了臺灣史上最大的一次金融風暴。發生在1985年的十信案，乃因為蔡辰洲當選立法委員後不當利用客戶資金操作財務槓桿、炒股，致使債務日益增加，最後被中央銀行發現貸款總額已經超過存款總額，投資人信心不足下發生擠兌；更波及無關本案的國泰信託。最後該案在歷經將近一整年調查後，以蔡辰洲入獄服刑告結。蔡辰洲於1987年因癌症離世，而十信則在隔年由合作金庫概括承受，包含十信總部大樓；合庫取得後改名為寶通大樓，並在一樓設立東臺北分行；樓上則容納合作金庫投信，其餘樓層則出租。

合作金庫銀行東臺北分行大門和大樓大門已經深鎖。作者自行拍攝，2024年07月18日

寶通大樓位於臺北市大安區忠孝東路四段，興建時為松山區門牌；使用後多年行政區重劃，包含本大樓、華視在內的整個華聲里，跟著從松山區劃為大安區。從1977年落成以來作為十信總部，也曾經是蔡辰洲的十信與國塑集團所有公司行號的所在地；直到1985年十信案解體後由合庫取得，並轉為一般辦公大樓。寶通大樓一直是東區相當指標性的辦公大樓，由於就在國父紀念館站旁，因此使用率和出租率都很高。旁邊的停車場也是早期通往四四兵工廠的支線鐵路。該大樓在使用數十年後逐漸老化，因此合庫早在2017年就宣布要啟動市區內的自有資產都市更新；寶通大樓歷經合庫多年努力後，於2023年通過審核，預計將重建為地上29層的辦公大樓。目前該大樓內部都已經清空，靜待著拆除的時刻到來；當年十信案的核心建築也將隨著都更而化為灰燼，走入歷史。

寶通大樓的停業公告。作者自行拍攝，2024年07月18日

附註：寶通大樓在十信案前（1984年）的主要樓層分布

9F 國際海運 國璽印刷 聯泰通運

8F 理想海運

7F 國塑關係企業總管理處

6F 國泰塑膠

5F 大享建設 大享營造 大朝建設

2-4F 十信總社

1F 十信營業部

寶通大樓後方的停車場土地。作者自行拍攝，2025年04月20日

參考文獻：

中央社，開箱老照片》台灣史上最大金融弊案 十信案首次開庭（2023年07月18日）。檢自：https://www.cna.com.tw/news/ahel/202307175006.aspx（Dec. 24, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 24, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 24, 2024）。

中央銀行貨幣金融知識專區，台北十信因爆發弊案由合作金庫接管，堪稱台灣金融史上金融機構被接管的首例！檢自：https://knowledge.cbc.gov.tw/front/knowledge/312FE2D8-6FAE-EC11-8151-2C44FD83FB4B（Dec. 24, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 24, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 24, 2024）。

王駿（2020）。十信風暴。臺北：鏡文學股份有限公司。

新新聞，重回1985十信風暴現場（2020年11月03日）。檢自：https://new7.storm.mg/article/3152853（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 24, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 24, 2024）。

聯合報，合庫要砸47億都更寶通大樓（2024年05月28日）。檢自：https://udn.com/news/story/7239/7992165（Dec. 24, 2024）。