四處走走 - 臺北市松山區 - 錦華大廈 1976

四處走走 - 臺北市松山區 - 錦華大廈 1976

錦華大廈外觀。作者自行拍攝，2025年01月12日

地址：臺北市松山區精忠里14鄰敦化北路301-305號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1975年02月25日／民國64年02月25日

門牌初編：1976年06月19日／民國65年06月19日

竣工日期：1976年09月10日／民國65年09月10日

 

發照日期：1976年10月22日／民國65年10月22日

 

建照字號：64建松山東字第0002號

使照字號：65使字第1768號

地號：臺北市松山區民生段140-9~140-11地號

地目：敦化南北路特定專用區（A區）（原民生社區住宅區）

基地面積：2206.89㎡（約667.58坪）

 

總樓地板面積：37645.26㎡（約11387.69坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：200%（原民生社區住宅區）

 

實際建蔽率：54.5%

投資興建：華元實業股份有限公司

營造：大福光營造廠

建築師：程申生／今日建築師事務所

錦華大廈位於臺北市松山區，早期是屬於中山區下埤頭的東界。1960年代後，臺北市政府在敦化北路以東、延壽街以北的大片區域規劃松山區第一期市地重劃區，也就是俗稱的民生社區，而錦華大廈就在民生社區最西側的敦化北路第一排。該大樓於1976年落成，樓高12層，標準的早期主幹道35米高度。雖然是以住宅社區設計，但和當時諸多主幹道大樓一樣，在敦化南北路商業機能繁盛下早就已經變成住商混合大樓，相同的狀況還出現在不遠的良士大廈。且該大樓也和良士大廈一樣，一二樓採用氣勢驚人的挑空設計。由於屋齡已高，因此錦華大廈積極推動都市更新重建，期盼能和台塑大樓一樣，透過限高放寬以重建屋齡將近50年的大樓。

錦華大廈側邊。作者自行拍攝，2025年01月12日

錦華大廈大門。作者自行拍攝，2025年01月12日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 17, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 17, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 17, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 17, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 17, 2025）。