四處走走 - 臺北市松山區 - 台塑大樓 1980 - 2024
台塑大樓外觀。作者自行拍攝，上圖2023年09月30日、下圖2023年10月17日。
地址：臺北市松山區精忠里04鄰敦化北路201號
樓層：13F／B1
樓高：44.72m
開工日期：1977年12月21日／民國66年12月21日
竣工日期：1979年09月03日／民國68年09月03日
發照日期：1980年03月06日／民國69年03月06日
建照字號：62建松山東字第0001號
使照字號：69使字第0368號
地號：臺北市松山區民生段150、150-1、150-2、150-3、150-7等5筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B區）（原民生段住宅區）
基地面積：20920㎡（約6328.31坪）
總樓地板面積：123559.74㎡（約37376.82坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%（原民生段住宅區）
實際建蔽率：44.6%
投資興建：財團法人長庚紀念醫院
營造：清源營造股份有限公司
建築師：林世芳／世芳建築師事務所、陳永全／永全建築師事務所
台塑大樓，是台灣前三大製造業台塑集團的總部，更是之後名聞遐邇的台塑牛小排發跡地；40多來除了台塑集團外，外貿協會、高林實業等臺灣知名的企業，也都在這裡設立辦事處，堪稱臺灣最重要的辦公大樓。台塑大樓落腳敦化北路40多年，不僅促進當地辦公商圈茁壯，也伴隨著當時臺灣經濟一起起飛與成長，寫下臺灣經濟漂亮的一頁。
但時光倒回到1970年代，事實上台塑一開始的總部並不在這裡，而且原本也並不是要拿來做為總部使用。台塑集團一開始的總部是在中山區南京東路與新生北路口東北角，現在作為法務部行政執行署臺北分署的辦公大樓。當時的台塑王家原本和合作夥伴購買今日台塑大樓的土地，相中其面臨松山機場的國門優勢，欲在此興建飯店。不過飯店因為與合作夥伴拆夥，加上自身事業越做越大，因此反而最後變成了台塑集團自家總部，也是臺灣人心中共同的記憶與象徵。台塑大樓雖然現在屬於松山區，也離松山機場不遠，不過實際上當時基地橫跨中山區和松山區，在當時地理上屬於松山區頂東勢和中山區下埤頭之交界；而東社則是頂東勢下更小的小地名，附近有以此為名的東社派出所、連次分區都屬於東社次分區，不過其由來由來則已經不可考。
台塑大樓1967年之位置圖（圖中1963年為圖誤）。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市舊航照影像，作者再以此截圖加以繪製，2023年10月19日。
在台塑王家購買今日台塑大樓現址之後沒多久，臺北市政府也差不多在1968年，公告發布實施松山區第一期市地重劃區，也就是赫赫有名的民生東路新社區，簡稱民生社區。而今日台塑大樓的土地剛好位於民生社區西南角，從地理位置上來看正是外部通往整個民生社區的門戶，前擁國門、後擁當年規範低密度、美式規劃、綠樹成蔭的民生社區。這樣優秀的地理條件，也難怪台塑將總部搬到這邊後，同時帶動當地的商業與住宅發展，敦北民生商圈成為1980年代臺北乃至臺灣的名片；民生社區則開始吸納當年臺北第一批中產階級和軍公教人員家屬，成為了第一代天龍國社區。台塑大樓在民生社區計畫實施後開始興建，其面積廣達6300多坪，是民生社區面積最大的單一街廓和建築基地。
台塑大樓門牌。作者自行拍攝，2023年09月30日
台塑大樓後棟。作者自行拍攝，2023年10月17日。
台塑大樓於1980年取得使用執照、完工啟用。完工後除了台塑集團所有成員公司和總管理處外，部分空間也出租或售給外面的企業單位，像是位於9-10樓的外貿協會，以及高林實業、建大輪胎等知名企業。該大樓樓高13層，其中1-12樓為辦公室。從高空中往下看，該大樓猶如美國五角大廈般，呈現一個五角形狀，這樣的五角形建築規劃在臺灣也極為少見，與之最類似的，就只有新北市泰山區，同樣也呈現五邊形的五角大樓廠辦。台塑大樓呈現的是1980年代標準的辦公大樓樣式，一樓正門和許多側門都有專屬車道，可以給大官、來賓和企業主方便駛入專屬車道後進入。三樓以上採用的是白色的石材外觀，展現出企業穩重而大器的形象。雖然當時興建時都強調以臺灣本土建材為主，但還是能看出大樓本身宏偉壯觀、歷久彌新、耐用堅固，堪稱當時的上乘之作。
台塑大樓的專屬車道。作者自行拍攝，2023年09月30日
台塑大樓正門的遮雨設計。作者自行拍攝，2023年09月30日
這棟上乘之作歷經30多年風吹雨打，雖然外觀仍保持良好，但集團考量建築已逐漸老化之下，在2014年首次動起了改建的念頭；為了讓改建案能順利推動，台塑集團還成立台塑建設以專門負責台塑大樓的重建。只是當時應該也沒想到這個構思一想就是將近10年，因為台塑本身的集團員工數眾多，加上之後又為了取得更多的容積，方式一換再換；台塑本身的財力要再蓋總部或是購買當今行情上的商辦並不難，問題反而是難在於，要如何同時找到一塊滿足土地面積極大、可以同時容納4600多名員工、交通又不會太不方便等三項條件的基地條件。
事實上一開始，台塑想朝自建臨時總部的方式完成，甚至地點都找好了，就是在台塑另一片大本營–林口台地上的A7重劃區附近自建總部，原因就是因為臺北能容納集團內部所有員工的辦公大樓，在當時屈指可數。而一開始原本規劃的重建案，規畫的是辦公和住宅在同一棟，辦公在下、住宅在上。不過這個版本最後沒有下文，總部改建案也就這樣繼續延宕。除了林口外，雙北和桃園能找的大面積土地或商辦都找過一輪，最後才在2018年終於敲定，砸187億臺幣直接購買內湖區當時已經完工三年的臺北企業總部園區（T.CBD），也成為近年來最大一筆辦公大樓之成交案。
不過雖然臨時的總部是搞定了，但在推動改建又來回討論了許多回，2021年甚至還為了多拿到樓地板面積，而向北市府申請展延都更流程。原來是因為2021年05月立法院三讀通過都市更新條例，在盤算有機會拿到更多容積後，決定申請展延都更流程，寧願延後審查而爭取更多容積。但事件總是有峰迴路轉的時刻，原本還在想會不會變成遙遙無期時，北市府在2022年初也通過了168專案，也就是100%同意的案件，可以在報核後6個月（180天）工作天內審議通過；而本案因此也改走本專案，並在2022年11月17日正式通過本都更案。至此卡住集團多年的都更案也終於塵埃落定，最終版本面敦化北路將規劃兩棟地上22層、地下5層商辦，屆時台塑集團的企業管理中心、行政中心及四大公司決策、營運等核心單位重新回歸進駐新大樓；部分後端單位則續留內湖。此外，由於上面提到有部分辦公室由外面的企業和單位持有，像是外貿協會、高林實業等，因此在30多年之後的都市更新案件推動時，這些企業也將分回部分新大樓的單位；另外在後棟也會規畫一棟地上22層的住宅案。
這裡的企業都將在之後日子陸續遷出。作者自行拍攝，2023年10月17日
台塑大樓的改建，從構想到啟動將近十年，台塑集團終於要在今天2023年10月19日，正式告別進駐達43年的敦化北路；從明天開始，所有台塑集團的員工都將在內湖臺北企業總部園區辦公；不過大樓內部仍有部分單位仍持續營運，大樓計畫最快將在2024年第三季拆除，並在2028年完成重建，為敦化北路展開新的風貌。
已經拆到剩下三樓的台塑大樓。作者自行拍攝，2025年05月27日
參考文獻：
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