四處走走 - 臺北市大安區 - 佳德大樓 1981

四處走走 - 臺北市大安區 - 佳德大樓 1981

佳德大樓外觀。作者自行拍攝，2024年05月05日

地址：臺北市大安區龍生里05鄰和平東路二段159-165號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1979年11月24日／民國68年11月24日

門牌初編：1981年05月20日／民國70年05月20日

竣工日期：1981年08月03日／民國70年08月03日

 

發照日期：1981年09月03日／民國70年05月20日

 

建照字號：68建大安安字第0032號

 

使照字號：70使字第1306號

地號：臺北市大安區瑞安段三小段681地號

（原臺北市大安區瑞安段三小段681~688、692~696等13筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：599.33㎡（約181.3坪）

 

總樓地板面積：5438.87㎡（約1645.26坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）、45%（第三種住宅區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）、225%（第三種住宅區）

實際建蔽率：65%

 

投資興建：林先生等47名

營造：大福光營造廠

建築師：林敏德／敏德建築師事務所、黃創吉／五洲國際建築師事務所

佳德大樓位於和平東路二段，附近學區林立，居住環境高、商業機能雖然有卻不強。該大樓為建築師林敏德先生自行投資興建並自行設計，是1970-80年代標準臺北市區街邊的12層住商混合大樓。當年臺北流行這種街邊混合大樓且高度初期第一致，都盡量在35m以內；直到1980年代經濟起飛後才開始有大樓大幅拉高的概念。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。