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2026年3月19日 星期四

四處走走 - 臺北市大安區 - 山川不白 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 山川不白 20??


山川不白外觀。作者自行拍攝,2025年12月16日

地址:臺北市大安區龍門里10鄰和平東路二段18巷9號

樓層:11F/B3

樓高:35.6m

戶數:18戶住家

規劃坪數:約51-75坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)

建照字號:111建字第0129號

使照字號:(待定)

地號:臺北市大安區學府段四小段125~127等3筆地號

地目:第三種住宅區

基地面積:546.75㎡(約165.39坪)

總樓地板面積:4555.08㎡(約1377.91坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:45.99%

投資興建:誠寬建設股份有限公司

營造:信昶營造股份有限公司

建築師:孫德燿/孫德燿建築師事務所

夾在大安森林公園和國立臺灣大學之間的臺北市大安區龍門里,雖然位處臺北市中心,卻沒有東區或信義計畫的喧嘩聲囂;且又有多所名校環伺,以孟母三遷和居住角度而言,絕對是臺北市最適合孩童居住的前五名;鄰居也多半是殷實的中產階級和公教人員後代居多。在這種環境下,沉浸在綠地和文教氣息的機率,遠遠高於在社群平台中的誘惑。也就在這個老舊但高度稀有的優質環境中,誠寬建設在此推出危老建案山川不白。

山川不白的前身為一棟1969年興建的老舊公寓,鄰近龍安國小;雖然老舊但仍保持良好居住環境;且剛好距離大安森林公園和國立臺灣大學都大約350米之間,堪稱書香和綠地的雙向奔赴。加上學區位處龍安、龍門等構築的優質學區內,家庭客多、自住率高,因此建商也規劃一棟11層的雙併換屋住宅大樓,預計兩年內可以完工。事實上該案最早是另一間建商的建案,但中途才改掛上誠寬建設興建;而該建商在過往推案不多,擅長清水模等質感建築,質感不差。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

誠寬建設公司(無日期)。山川不白。https://www.sorgsam.com.tw/hotcase_detail.aspx?id=19

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#


2026年3月18日 星期三

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安森學苑 2008

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安森學苑 2008


大安森學苑外觀。作者自行拍攝,2025年12月16日

地址:臺北市大安區龍門里10鄰和平東路二段18巷5號

樓層:10F/B4

樓高:30.8m

開工日期:2007年02月02日/民國96年02月02日

門牌初編:2008年10月17日/民國97年10月17日

竣工日期:2008年11月04日/民國97年11月04日

發照日期:2008年12月26日/民國97年12月26日

建照字號:95建字第0432號

使照字號:97使字第0539號

地號:大安區學府段四小段134、134-1等2筆地號

地目:第四種住宅區

基地面積:651.66㎡(約197.13坪)

總樓地板面積:4813.27㎡(約1456.01坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:45%

投資興建:弘千建設股份有限公司、振鑫建設有限公司

營造:互助營造股份有限公司

建築師:許文傑/三大聯合建築師事務所

夾在大安森林公園和國立臺灣大學之間的臺北市大安區龍門里,雖然位處臺北市中心,卻沒有東區或信義計畫的喧嘩聲囂;且又有多所名校環伺,以孟母三遷和居住角度而言,絕對是臺北市最適合孩童居住的前五名;鄰居也多半是殷實的中產階級和公教人員後代居多。在這種環境下,沉浸在綠地和文教氣息的機率,遠遠高於在社群平台中的誘惑。而在這範圍內,近年除了新建的山川不白外,早在10多年前,就有建商在此推出類似換屋宅大安森學苑。

大安森學苑是由兩家建商共同興建,為一棟10層樓高的住宅華廈,於2008年落成交屋;且和山川不白類似,都是雙併、主攻換屋產品的中大坪數設計,鎖定有學區需求的家庭,規劃也相當單純。但與山川不白不同的是,該大樓外觀呈現出棕色外觀,走的是一種古典的大戶家庭路線,雖隱於市但仍能看出大戶人家的氣勢。大安森學苑所在的位置在清代到日治時期為大安庄龍安陂,1920年劃入臺北市改為大安大字;戰後劃入臺北市大安區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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2026年2月2日 星期一

四處走走 - 臺北市大安區 - 靈糧宣教大樓 1986

四處走走 - 臺北市大安區 - 靈糧宣教大樓 1986



靈糧宣教大樓外觀。作者自行拍攝,2025年11月18日

地址:臺北市大安區龍門里07鄰和平東路二段24號

樓層:12F/B2

樓高:36m

開工日期:1984年07月26日/民國73年07月26日

門牌初編:1986年05月16日/民國75年05月16日

竣工日期:1986年05月31日/民國75年05月31日

發照日期:1986年06月23日/民國75年06月23日
 
建照字號:73建大安和東字第0358號

使照字號:75使字第0621號

地號:臺北市大安區學府段四小段26、26-1等2筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)

基地面積:1036.29㎡(約313.48坪)
 
總樓地板面積:9629.7㎡(約2912.98坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:61.4%

投資興建:財團法人臺北市中國基督教靈糧世界佈道會臺北靈糧堂 等5名

營造:太平洋建設股份有限公司

建築師:錢紹明/錢紹明建築師事務所

相較於其他地方,臺北市區南邊,從城南、古亭、公館這一帶,涵蓋了臺灣大學和臺灣師大兩所國立大學,以及眾多學校,因此文教氣息濃厚,不僅大量的學生也構築出師大夜市商圈和臺大公館商圈,也成為不少宗教團體聚集的區域,是臺灣宗教機構密度最高的地區。而在這個文教區域內,臺北靈糧堂無疑是這裡面最老牌,也最有名氣的一間教會。

臺北靈糧堂成立於1954年,最早可追溯到1943年的中國上海的上海靈糧堂;國共內戰時期團隊先遷移到上海,之後來臺灣傳教時,成立臺北靈糧堂。當時臺灣教會不是長老會、就是福音派、浸信會、信義宗;同樣也是老牌的臺北靈糧堂,卻是以靈恩派為主,教會風格相對活潑、注重年輕化;在歷任教會成員努力經營下,臺北靈糧堂成為了臺灣教友人數最多的單一會堂,在全國各地都有臺北靈糧堂的分堂。

而臺北靈糧堂的總會就位於大安森林公園南邊的和平東路上,於1986年興建的靈糧宣教大樓;該大樓樓高12層,不僅是臺北靈糧堂總部、行政中心,內部也有一間大會堂和教室舉辦各種信仰聚會、活動;另外基督教背景的佳音廣播電臺也設立於此。靈糧宣教大樓完工後迅速成為大安森林公園南側的地標建築,從建國高架橋就能看到遠方的基督教意象,以及神愛世人等字樣,烙印在靈糧宣教大樓上;2014年該大樓也進行過一次大型拉皮,改善了原本已經多次脫落磁磚的外牆。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年4月2日 星期三

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安Fantasy 2010

取景地點 - 臺北市大安區 - 大安Fantasy 2010



大安Fantasy外觀。作者自行拍攝,2025年01月18日

地址:臺北市大安區龍淵里21鄰和平東路二段96巷51.53號

取景戲劇:

《星座女人系列》(1997 - 1998)[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第45集 00:01:21 - 00:03:01
麗麗(坣娜 飾)在大安Fantasy改建前的平房碰到壞人圖謀不軌,隨手撿起磚頭嚇阻對方。

樓層:7F/B1
 
樓高:24.75m

戶數:29戶住家+2戶店面

規劃坪數:住家約6-12坪

汽車位數:2

機車位數:9

開工日期:2007年12月07日/民國96年12月07日

門牌初編:2009年08月17日/民國98年08月17日

竣工日期:2009年09月10日/民國98年09月10日

發照日期:2010年01月22日/民國99年01月22日
 
建照字號:96建字第0309號
 
使照字號:99使字第0019號

地號:臺北市大安區學府段三小段211地號

地目:第三之二種住宅區

基地面積:174㎡(約52.63坪)
 
總樓地板面積:706.8㎡(約213.81坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:400%

實際建蔽率:44.96%
 
投資興建:賦格建築開發股份有限公司

營造:世榮營造有限公司

建築師:謝孟樂/向度聯合建築師事務所

大安Fantasy,為一棟以小套房學區置產為主的七層樓華廈,面對辛亥路林蔭大道,鄰近龍門國中和龍安陂黃氏濂讓居;雖然面對辛亥路,但門牌為和平東路巷內。這裡在清代到日治時期為大安庄下的龍安陂,之後改為臺北市大安大字龍安陂小字;戰後劃入臺北市大安區。和其他臺北市區不同,這裡生活機能發達但又不若東區或信義區吵雜,且鄰近多所學校,是臺北知名的文教區和住宅區;蓋在龍安陂黃氏濂讓居的龍門國中學區更是臺北TOP3的國中明星學區。雖然是文教區,但因應各大學的店家同樣也相當多,形成了一個特殊氛圍的生活圈。

而大安Fantasy前身為一大片平房,當時門牌為47號,其樣貌曾出現在民視早期電視劇《星座女人系列》;直到2006年才由建商整合拆除。由於基地不大,且由於鄰近臺大、國北教大,因此一開始就規畫改建為以套房為主的小坪數社區,目標鎖定有學區需求的家庭和包租公;當然也因此也同樣能將套房出租給學生,一舉數得。而建商則是向度建築師事務所跨入建商領域的賦格建築開發,也因此從投資興建到規畫皆由單一建築團隊設計完成。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Apr. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Apr. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Apr. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Apr. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Apr. 1, 2025)。

2025年1月16日 星期四

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安One 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安One 20??


大安One基地外觀。作者自行拍攝,2024年12月20日

地址:臺北市大安區群賢里08鄰和平東路二段315-335號

樓層:24F/B6

樓高:89.25m

戶數:187戶住宅+店面

規劃坪數:住家約15-40坪

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)
 
發照日期:(待定)
 
建照字號:113建字第0227號
 
使照字號:(待定)

地號:臺北市大安區大安段三小段389、389-1、392~396、392-1、393-1、394-1、395-1、396-1、397-2~397-5、397-7~397-10、425~430等26筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)

基地面積:1134㎡(約343.03坪)
 
總樓地板面積:19691.35㎡(約5956.63坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%(原第二種商業區)、45%(原第三種住宅區)

基地容積率:630%(原第二種商業區)、225%(原第三種住宅區)

實際建蔽率:64.11%
 
投資興建:京旺開發建設股份有限公司

營造:(待定)

建築師:呂建勳/呂建勳建築師事務所

大安One位於國立臺北教育大學正對面,由京旺建設整合了一大片屋齡超過50年以上的舊型四層透天店面。附近開發甚早,甚至還有一大片只有一層樓的平房,且涵蓋道路用地,但至今仍尚未打通。目前京旺先將現有基地推出,以40坪以下的中小坪數為主,壓低坪數和總價,滿足當今多數人想圓的大安區門牌夢。同建商在附近亦有整合計畫,期盼未來這裡原本低矮簡陋的街廓景觀,能有所改善優化。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jan. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jan. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jan. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jan. 1, 2025)。

京旺開發建設股份有限公司,大安One。檢自:https://kingwant.com.tw/h/ServiceDetail?key=kpzhd&cont=2724(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jan. 1, 2025)。

取景地點 - 臺北市大安區 - 國立臺北教育大學 1919

取景地點 - 臺北市大安區 - 國立臺北教育大學 1919



國立臺北教育大學大門。作者自行拍攝,2024年12月20日

地址:臺北市大安區臥龍里01鄰和平東路二段134號

門牌初編:1960年07月15日/民國49年07月15日(補編)

地號:臺北市大安區學府段一小段391~393、566、569、573、591、592等8筆地號

地目:師專用地

基地面積:71595.3㎡(約21657.58坪)(校本部)

基地建蔽率:40%

基地容積率:240%

行政大樓 1989

取景戲劇:

陳玲慧(監製)、沈怡、徐忠華、林正盛、蔡富貴、張中一、王曉海、劉議鴻、柯淑卿、汪慧齡、劉奕江、錢中平、王正方、張志勇(導演)(1998 - 1999)。《臺灣作家劇場》[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第11集

國北教大在劇中為秋芬(星卉 飾)念的大學。第一段在行政大樓、第二段在舊禮堂,第三段在百年鐘樓。

樓層:7F/B1

樓高:27.9m

開工日期:1987年02月20日/民國76年02月20日

竣工日期:1989年04月07日/民國78年04月07日
 
發照日期:1989年09月01日/民國78年09月01日
 
建照字號:75建大安瑞字第0952號
 
使照字號:78使字第0604號
 
總樓地板面積:16212.24㎡(約4904.2坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

投資興建:臺灣省政府住宅及都市發展局

營造:合昌營造工程股份有限公司

建築師:張溪河/臺灣省政府住宅及都市發展局

和平東西路位於臺北市大安區,堪稱全國老師和準老師最多的一條路,沿線不只有兩所師範院校,還有好幾所國小,說是文教重鎮一點也不為過。而兩所師範院校中,除了培育國高中教師的國立臺灣師範大學外,另一所就是以培育國小教師為主的國立臺北教育大學,簡稱國北教大。事實上我國的師範教育學校的歷史可說是互相牽連;國北教大成立於1919年,是一所超過百年的銘校,但若要追溯到源頭就更悠久,且和另一所臺北市立大學又有關聯。


北師百年鐘樓和銘記。作者自行拍攝,2024年12月20日

在日治時期,所有培育未來老師的學校,是位於現在博愛特區的臺灣總督府臺北師範學校,其源頭最早可追溯到1896年成立的臺灣總督府國語學校。當時該學校分為語學部和師範部,其中師範部一開始只招收日本人;1902年起開放臺灣人也招收。該校於1919年更名為臺灣總督府臺北師範學校,分為預科和本科;不過由於人數增加,為了利於管理,因此總督府之後又在下內埔,即今日國北教大現址新設一所師範學校,並將原本的臺北師範學校一拆為二,原本的本部更名為臺北第一師範學校,僅招收日本人,由於位於南門旁,亦被稱為南門校區;下內埔的臺北第二師範學校則被稱為芳蘭校區,僅招收臺灣人。雙師範學校模式在運作了十多年後,因二次大戰而於1943年地合併回臺北師範學校,兩校改稱南門校區、芳蘭校區。


國立臺北教育大學的平面圖。作者自行拍攝,2024年12月20日

雖說是合併,但這次合併卻把兩校的學生組成大洗牌,變成了以預科和本科/男生和女生分校,並影響到之後兩校區的運作模式。原本的南門校區變成只收預科與女子;芳蘭校區則只收本科生。後來1945年日本戰敗,移交給國府後,國民政府再次將兩校一拆為二。這一次就真的是受到1943年合併影響,原本的南門校區變成臺灣省立臺北女子師範學校,簡稱女師專、女師,如學校名稱一樣延續日治末期只招收女性的政策;芳蘭校區則變成臺灣省立臺北師範學校,簡稱省北師、北師,只招收男生。1961年,兩校各自升格為師範專科學校。而1967年臺北升格為直轄市,臺灣省立臺北女子師範專科學校改隸臺北市,成為全國唯一一所隸屬地方政府的師範體制學校,也讓這兩所素有淵源的學校就此各自走向不同的命運。至於省立臺北師範專科學校在1961升格後,1987年再次升格為省立臺北師範學院;為了和同年升格的臺北市立師範學院區隔,兩校各自簡稱為省北師和市北師。四年後省北師改隸於中央政府,因此和多所師範學院同步更名為國立臺北師範學院。

師範體系在運作數十年後,進入21世紀因少子化和大環境的變化而受到挑戰。到了2005年,為了讓師範體系學校得以轉型,全國六所師範學院全面改制升格為教育大學,包含本校在內。也因此國立臺北師範學院更名為國立臺北教育大學,簡稱國北教大,並維持至今。至於另一所市北師則變成臺北市立教育大學,2013年與臺北體院合併為臺北市立大學。在師範學校合併浪潮下,該校也一度傳言可能會和鄰近的臺灣大學合併;但最後仍維持至今,是全國唯二仍獨立運營的教育大學。近年國北教大也逐漸轉型,除了師資培育以外,也透過北師美術館等新建設施,讓學校轉型成藝術、文化傳遞的中心。


北師美術館。作者自行拍攝,2024年12月20日

國立臺北教育大學位於臺北市大安區和平東路二段,今日的下內埔地區。雖然學校面積不若臺灣大學等綜合大學這麼大,但體育館、游泳池、操場、宿舍等設施仍一應具全;且該校甚至還有被臺北市政府通過認定的市定古蹟。這座舊古蹟是舊總督府第二師範學校大禮堂,位於校區的西邊,1927年落成。該建築採用紅磚來興建,採荷蘭式砌法,建築東側有迴廊。鑒於該建築物保存精良、且是少數仍持續使用的校園建築,因此臺北市政府於2008年將其列為市定古蹟。


國立臺北教育大學操場。作者自行拍攝,2024年12月20日


1927年興建的舊禮堂。作者自行拍攝,2024年12月20日

事實上除了舊禮堂外,原本的行政大樓也是類似舊禮堂的樣式。不過行政大樓在1980年代就拆除,改建為七層樓高的行政大樓。除了校長等主管辦公室外,也是許多科系的教室、辦公室,以及;後棟面操場的部分樓層則是圖書館空間。該大樓像一個回字型一樣,中間為中空的中庭,命名為三水藝谷。行政大樓的興建,舒緩了當時國北教大教學空間逐漸緊繃的壓力,也成為了國北教大面對和平東路的新門面。雖為重建的新大樓,但仍延續當時古色古香的紅色外牆,也因此成為了電視劇《臺灣作家劇場》的取景範圍。


國立臺北教育大學行政大樓。作者自行拍攝,2024年12月20日


行政大樓側門,和《臺灣作家劇場》相同的角度。作者自行拍攝,2024年12月20日



行政大樓內部中庭三水藝谷。作者自行拍攝,2024年12月20日

參考文獻:

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國家文化資產網,舊總督府第二師範學校大禮堂。檢自:https://nchdb.boch.gov.tw/assets/advanceSearch/monument/20080527000001(Jan. 1, 2025)。

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臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jan. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jan. 1, 2025)。


2025年1月1日 星期三

四處走走 - 臺北市大安區 - 佳德大樓 1981

四處走走 - 臺北市大安區 - 佳德大樓 1981


佳德大樓外觀。作者自行拍攝,2024年05月05日

地址:臺北市大安區龍生里05鄰和平東路二段159-165號

樓層:12F/B1

樓高:35m

開工日期:1979年11月24日/民國68年11月24日

門牌初編:1981年05月20日/民國70年05月20日

竣工日期:1981年08月03日/民國70年08月03日
 
發照日期:1981年09月03日/民國70年05月20日
 
建照字號:68建大安安字第0032號
 
使照字號:70使字第1306號

地號:臺北市大安區瑞安段三小段681地號

(原臺北市大安區瑞安段三小段681~688、692~696等13筆地號)

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)、第三種住宅區

基地面積:599.33㎡(約181.3坪)
 
總樓地板面積:5438.87㎡(約1645.26坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:65%(原第二種商業區)、45%(第三種住宅區)

基地容積率:630%(原第二種商業區)、225%(第三種住宅區)

實際建蔽率:65%
 
投資興建:林先生等47名

營造:大福光營造廠

建築師:林敏德/敏德建築師事務所、黃創吉/五洲國際建築師事務所

佳德大樓位於和平東路二段,附近學區林立,居住環境高、商業機能雖然有卻不強。該大樓為建築師林敏德先生自行投資興建並自行設計,是1970-80年代標準臺北市區街邊的12層住商混合大樓。當年臺北流行這種街邊混合大樓且高度初期第一致,都盡量在35m以內;直到1980年代經濟起飛後才開始有大樓大幅拉高的概念。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Jan. 1, 2025)。

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