四處走走 - 桃園市楊梅區 - 宜誠華府DC 2016

四處走走 - 桃園市楊梅區 - 宜誠華府DC 2016

宜誠華府DC外觀。作者自行拍攝，2025年01月07日

地址：桃園市楊梅區四維里29鄰永美路373-385號／371巷2-28號

樓層：18F／B3

樓高：62.55m

戶數：160戶住家+8戶店面+1戶管委會空間

規劃坪數：住家約63-105坪

汽車位數：395

機車位數：189

開工日期：2013年09月18日／民國102年09月18日

竣工日期：2016年08月30日／民國105年08月30日

 

發照日期：2016年11月07日／民國105年11月07日

 

建照字號：102桃縣工建執照字第會楊00490-04號

使照字號：105桃市都施使字第楊01389號

地號：桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段36-1地號

地目：住宅區

基地面積：8190㎡（約2477.48坪）

 

總樓地板面積：53878.98㎡（約16298.39坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：53.01%

 

投資興建：元智建設股份有限公司

營造：宜誠營造股份有限公司

建築師：陳永振／陳永振建築師事務所

宜誠華府DC和旁邊的宜誠雙橡園一樣，在楊梅埔心地區的工業全盛時期，是益新紡織工廠的所在地。益新紡織是由來自中國寧波，國共內戰時來到臺灣的張敏鈺先生創立；而他也是嘉新水泥的創辦人和之後的董事長。他的三兒子也是現任臺灣水泥的董事長張安平先生。益新紡織於1960年創立，全盛時期提供埔心地區上千個工作機會，養活了許多個家庭；為了爭取工人，更興建了多個宿舍、餐廳、籃球場等設施以吸引工人願意來此工作。

益新紡織在經濟成長後，面臨願意進廠工作的工人越來越少的困境；再加上紡織業在1980年代以後競爭日趨激烈，90年代更是走下坡，因此益新紡織也逐漸受到衝擊；最後於1995年關廠。關廠之後，關係企業嘉泥將工廠後方拆除改建為別墅區，並以益新為街道名，讓後人記得這裡曾經是益新工廠的範圍；面永美路則閒置了很長一段時間，直到2000年前後才改建為善美的市場；之後又經過楊聯社後，繞了一大圈最後竟回到了合併善美的超市之全聯。不過這塊土地上的超市一直都是用租賃的，因此宜誠建設買下後，最後仍免不了收回推案的命運。

宜誠建設先在2010年代中期於全聯旁推出華府DC，以楊梅少見大坪數產品問世；同時由於就在埔心車站附近，因此也吸收雙北的換屋客。接著全聯於2016年結束營業，原址推出二期宜誠雙橡園。至於全聯，直到幾年後才在不遠的文化街上重新開幕。兩個建案的推出完全改變了這裡過去大部分都是透天別墅的小鎮格局，也將這裡的天際線一次拉高；而一樓的店面也補足了當年失去全聯的不足，亦延續了縱貫線一整排街邊店的光景。兩個社區都將住宅入口設在巷內，和商店的動線做出區隔。

宜誠華府DC前的人行道。作者自行拍攝，2025年01月07日

參考文獻：

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黃厚源（2001）。過往今來話埔心。桃園：財團法人世聯倉運文教基金會。