四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔紫鼎 2016

四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔紫鼎 2016

皇翔紫鼎外觀。作者自行拍攝，2025年01月14日

地址：臺北市中正區建國里03鄰延平南路162號／中華路一段91巷6號／95巷7.9號

樓層：14F、25F／B5

樓高：86.5m

戶數：61戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約65-120坪

汽車位數：113

機車位數：133

開工日期：2013年06月25日／民國102年06月25日

門牌初編：2015年11月20日／民國104年11月20日

竣工日期：2016年04月28日／民國105年04月28日

 

發照日期：2016年06月22日／民國105年06月22日

 

建照字號：101建字第0336號

 

使照字號：105使字第0120號

地號：臺北市中正區城中段三小段116地號

地目：第四種商業區

基地面積：1525㎡（約461.31坪）

 

總樓地板面積：20110.92㎡（約6083.55坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：64.18%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

位於臺北城西南角的中華路一段、愛國西路、延平南路之間範圍，在清代到日治初期是小南門街；到了日治1920年町名改正時，小南門街改名為乃木町，以紀念第三任臺灣總督和陸軍大將乃木希典（1849 - 1912），也剛好呼應旁邊的臺灣軍司令部；乃木町範圍內也以軍事相關設施和陸軍官舍為主，反映了這裡日治時期的軍事氛圍。戰後這些陸軍官舍則走向了不同的命運。有的改建成一般民宅或店面，有的荒廢一段時間後被標售或整合；皇翔建設就是在荒廢的陸軍官舍街區逐步整合，最後整合出一塊基地推出皇翔紫鼎。

皇翔紫鼎面延平南路店面。作者自行拍攝，2025年01月14日

皇翔紫鼎為14和25層各一棟的住宅大樓，規劃65坪以上中大坪數產品，由於鄰近博愛特區，因此吸引不少欲彰顯政治權力的政客、企業主購買擁有。但也因為鄰近博愛特區，且又是較高的住宅大樓，因此和附近豪宅帝璟苑、揚昇君臨、元大一品苑一樣，面博愛特區的方向須加裝固定窗、大樓亦須配合安裝總統府與官邸維安設備；也同時為了避免安全疑慮和壓迫感過重，將面博愛特區方向設計較矮的一棟（14層），使得中高樓層尚能和博愛特區保持距離。不過與隔壁帝璟苑相比本案還是相對較理想，因為沒有捷運通過正下方；因此建商也能讓停車場開挖較足夠的車位數，銷售相對更加容易。

皇翔紫鼎大門。作者自行拍攝，2025年01月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 7, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 7, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 7, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 7, 2025）。