2025年2月4日 星期二

四處走走 - 新竹市東區 - 富宇權峰 2016

四處走走 - 新竹市東區 - 富宇權峰 2016



富宇權峰外觀。作者自行拍攝,2025年02月01日

地址:新竹市東區埔頂里22鄰慈雲路95-121號/埔頂二路100-106號

樓層:28F/B5

樓高:106.9m

戶數:382戶住家+13戶店面

規劃坪數:約40-66坪

汽車位數:668

機車位數:410

開工日期:2013年04月22日/民國102年04月22日

門牌初編:2016年03月04日/民國105年03月04日

竣工日期:2016年01月25日/民國105年01月25日
 
發照日期:2016年04月20日/民國105年04月20日
 
建照字號:101府工建字第00420號

使照字號:105府工使字第00068號

地號:新竹市東區國道段1012地號

(原新竹市東區國道段1012~1019等8筆地號)

地目:第二種商業區

基地面積:6605.99㎡(約1998.31坪)
 
總樓地板面積:83588.53㎡(約25285.53坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:70%

基地容積率:400%

實際建蔽率:54.16%
 
投資興建:富宇建設股份有限公司

掛名起造:僑馥建築經理股份有限公司

營造:盛傑營造有限公司

建築師:龔瑞琦/龔瑞琦建築師事務所

關埔重劃區是新竹市近年來主要發展的重劃區之一,隸屬於擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)範圍內,由靠高速公路的光埔重劃區和靠新莊車站的關長重劃區組成;其中關長舊地名即早期淚灑關東橋的關東橋,面積較小但離車站較近,目前全國收入最高的關新里也在這個範圍內;光埔舊地名為埔頂,比較靠高速公路、竹科,內部有大賣場,且預留人行天橋連接。兩者各有其特色,也都成為新竹市目前的發展重心。


社區外的藝術作品「扭轉」。作者自行拍攝,2025年02月01日

富宇權峰位於光埔重劃區內的主幹道慈雲路和埔頂二路交叉口,屬於第二種商業區,且一樣有預留人行天橋空間的配置;主要的出入口在立鵬路往北的延伸巷道上。該社區有四大棟住宅和面慈雲路與埔頂二路的多間店面,內部有多項公設滿足住戶需求。由於是相對較早期的建案,因此坪數以中型坪數為主,家庭自住率相當高。而投資興建的富宇建設機構和豐邑一樣都屬於臺中起家的建商,也都和諸多臺中建商一樣都將另一隻腳往新竹發展,並因竹科成長帶來的紅利而獲得巨大成功。


富宇權峰大門。作者自行拍攝,2025年02月01日


通往人行天橋的樓梯。作者自行拍攝,2025年02月01日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Feb. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,新竹市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/hsinchu.aspx(Feb. 1, 2025)。

內政部,新竹市門牌電子地圖查詢系統。檢自:https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10018(Feb. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Feb. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Feb. 1, 2025)。

新竹市政府,建築執照存根查詢系統。檢自:https://build.hccg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do(Feb. 1, 2025)。

新竹市政府都市發展處,新竹市都市發展資訊整合圖台。檢自:https://urbangis.hccg.gov.tw/HcUrbanMap/(Feb. 1, 2025)。

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