竹科潤隆外觀。作者自行拍攝，2025年02月01日
地址：新竹市東區埔頂里23鄰慈雲路90.92號／埔頂三路2-68號／慈濟路31號
樓層：29F／B6
樓高：108.65m
戶數：1021戶住家+26戶店面
規劃坪數：約22-57坪
汽車位數：1151
機車位數：1141
開工日期：2015年02月10日／民國104年02月10日
門牌初編：2023年01月10日／民國112年01月10日
竣工日期：2023年01月12日／民國112年01月12日
發照日期：2023年05月30日／民國112年05月30日
建照字號：103府工建字第00062號
使照字號：112府都使字第00071號
地號：新竹市東區光武段1050-1地號
地目：第二種商業區
基地面積：8950.2㎡（約2707.44坪）
總樓地板面積：132781.72㎡（約40166.47坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：70%
基地容積率：400%
實際建蔽率：49.96%
投資興建：潤隆建設股份有限公司
掛名起造：臺億建築經理股份有限公司
營造：金駿營造股份有限公司
建築師：王紹聲／大容聯合建築師事務所
關埔重劃區是新竹市近年來主要發展的重劃區之一，隸屬於擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)範圍內，由靠高速公路的光埔重劃區和靠新莊車站的關長重劃區組成；其中關長舊地名即早期淚灑關東橋的關東橋，面積較小但離車站較近，目前全國收入最高的關新里也在這個範圍內；光埔舊地名為埔頂，比較靠高速公路、竹科，內部有大賣場，且預留人行天橋連接。兩者各有其特色，也都成為新竹市目前的發展重心。
竹科潤隆是興富發體系在竹科悅揚後，在關埔的第二個建案，以潤隆建設推出；原本親家建設也以地主方式參與合建，但後來退出，由潤隆全權負責。基地呈狹長型，兩面臨路，一面臨埔頂三路綠園道，二樓和周圍建案一樣有人行天橋預留；內部規劃2-4房，滿足當地首購換屋的剛性需求。目前該社區有1000多戶，是該重劃區最多戶數的社區之一；即便假設只有一半已入住，每戶兩人，該社區一樣可以為新竹市東區帶來至少一千人以上的常駐居民。從官方建照資料來看，該案有拿到原本基地以外的額外獎勵，也因此可以拿到相對較高的樓地板面積。且早在2014就拿到建照；但一直到2019年才真正動工，並於2023年完工。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新竹市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/hsinchu.aspx（Feb. 1, 2025）。
內政部，新竹市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10018（Feb. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 1, 2025）。
新竹市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://build.hccg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Feb. 1, 2025）。
新竹市政府都市發展處，新竹市都市發展資訊整合圖台。檢自：https://urbangis.hccg.gov.tw/HcUrbanMap/（Feb. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言