大觀自若外觀。作者自行拍攝，2025年02月06日
地址：新竹縣竹北市東平里14鄰興隆路五段195-201號
樓層：26F／B3
樓高：99.7m
戶數：100戶住家+1戶警衛室
規劃坪數：約136-282坪
汽車位數：413
開工日期：2012年10月25日／民國101年10月25日
門牌初編：2013年03月26日／民國102年03月26日
竣工日期：2015年10月20日／民國104年10月20日
發照日期：2015年12月14日／民國104年12月14日
建照字號：101府建字第00525號(01)
使照字號：104府使字第00833號
地號：新竹縣竹北市家興段520地號
（原新竹縣竹北市家興段520等13筆地號）
地目：住宅區
基地面積：7524.03㎡（約2276.02坪）
總樓地板面積：51055.5㎡（約15444.29坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%
實際建蔽率：32.27%
投資興建：春福建設股份有限公司
營造：啟森營造股份有限公司
建築師：洪啟文／洪啟文建築師事務所、MAA仲項建築事務所
大觀自若大門。作者自行拍攝，2025年02月06日
若從寬認定，大觀自若應該會是高鐵新竹站特定區內的前幾個廣義都更案。該案所在的街廓，原本是一大片空地，加上幾棟零星的透天；新竹在地建商春福建設買下空地後又將附近的透天整合成功，整合出一大片2276坪且難得四面臨路的基地，再加上面對頭前溪的地理位置，因此規劃比前案大觀無極更高檔的豪宅案大觀自若。
該案直到現在仍是春福成立以來坪數最大總價也最高的豪宅案，規劃兩棟雙塔136和146坪的住宅大樓。春福建設不單找國際團隊Franklin Po和MMA來規劃設計，同時也將建案以零店面方式設計；除了一戶警衛室外無任何店面，確保住戶之居住寧靜。外觀採簡潔俐落的錯層式陽台，這也是許多較高檔的社區大樓會採用的設計；每戶都有足夠的面寬面對頭前溪第一排，景觀視野最遼闊。面興隆路的兩個角落亦布設有藝術雕塑，提升了整體社區的質感；車位數更是高達驚人的1:4，滿足新竹依賴車輛且企業主多半有多台自用車的需求。唯一的缺點也許是離高鐵站稍遠，且為RC結構，而非許多豪宅常用的SRC；但若能做到制震防震效果基本上差異也不會太大。整體來看仍是瑕不掩瑜，是目前整個竹北最高檔、景觀最好、居住品質最佳的豪宅大樓。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。
內政部，新竹縣門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10004（Feb. 19, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。
新竹縣政府，建築執照存根查詢系統。檢自：https://build.hsinchu.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（Feb. 19, 2025）。
春福機構，大觀自若。檢自：https://www.chunfu.com.tw/case-in.php?id=12&type=classic（Feb. 19, 2025）。
沒有留言:
張貼留言