四處走走 - 桃園市蘆竹區 - 昇捷水芭蕾 2006

四處走走 - 桃園市蘆竹區 - 昇捷水芭蕾

昇捷水芭蕾外觀。作者自行拍攝，2025年01月27日

地址：桃園市蘆竹區錦中里08.10鄰南崁路一段80-100號

樓層：15F／B3

 

樓高：47.9m

開工日期：2001年04月03日／民國90年04月03日

門牌初編：2005年10月26日／民國94年10月26日

竣工日期：2006年01月16日／民國95年01月16日

 

發照日期：2006年01月26日／民國95年01月26日

 

建照字號：89桃縣工建執照字第會蘆00001-04號

使照字號：95桃縣工建使字第蘆00253號

地號：桃園市蘆竹區南華段6地號

（原桃園縣蘆竹鄉南華段6、6-1、160~166等9筆地號）（與尊爵天際大飯店同一塊）

 

地目：住宅區

基地面積：9537.11㎡（約2884.98坪）（與尊爵天際大飯店社區共計）

 

總樓地板面積：54627.55㎡（約16524.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.4％

投資興建：昇捷國際開發股份有限公司

營造：長欣營造股份有限公司

 

建築師：賴枝田／賴枝田建築師事務所

蘆竹區位於桃園市東北側，雖名為蘆竹，但最大聚落為南崁地區。而南崁自1980年代以來，拜高速公路開通和雙北人口外溢之賜，人口快速增加，搭配原本就有的工業基礎，逐漸從以農工業為主的邊陲小鎮，躍升為臺北都會區的衛星城市，中產階級移入的新樂園，地區人均收入大幅提升，多次名列桃園縣中位數最高的區域之一。1999年台茂購物中心的設立更加速了南崁的發展。

深耕桃園的昇捷建設看準了南崁中產階級的移入和台茂的成立，在2000年代推出面向中產階級的昇捷水芭蕾建案。基地和自家的尊爵天際大飯店為同一塊，位於尊爵飯店後方，出入口在錦中街上；雖然如此，但門牌和尊爵一樣皆掛著南崁路門牌。基地為狹長型，後方就是台茂購物中心興建時回饋的台茂公園，並設有側門可以方便住戶快速進出台茂購物中心，亦可充當為緊急狀況時的逃生出入口。

昇捷水芭蕾大門。作者自行拍攝，2025年01月27日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 1, 2025）。

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桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Feb. 1, 2025）。

桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Feb. 1, 2025）。