四處走走 - 桃園市蘆竹區 - 宜誠君悅2 2012

四處走走 - 桃園市蘆竹區 - 宜誠君悅2  2012

宜誠君悅2外觀。作者自行拍攝，2025年01月27日

地址：桃園市蘆竹區錦中里02鄰南崁路一段138-148號

樓層：14F／B2

 

樓高：44.75m

開工日期：2000年11月04日／民國089年11月04日

門牌初編：2012年05月03日／民國101年05月03日

竣工日期：2012年09月18日／民國101年09月18日

 

發照日期：2012年10月30日／民國101年10月30日

 

建照字號：088桃縣工建執照字第會蘆01839-04號

使照字號：101桃縣工建使字第蘆01095號

地號：桃園市蘆竹區錦中段108地號

 

地目：乙種工業區

基地面積：4909.15㎡（約1485.02坪）

 

總樓地板面積：34561.44㎡（約10454.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：70%

 

基地容積率：210%

實際建蔽率：44.22％

投資興建：宜誠營造股份有限公司

營造：宜誠營造股份有限公司

 

建築師：陳永振／陳永振建築師事務所

蘆竹區位於桃園市東北側，雖名為蘆竹，但最大聚落為南崁地區。而南崁自1980年代以來，拜高速公路開通和雙北人口外溢之賜，人口快速增加，搭配原本就有的工業基礎，逐漸從以農工業為主的邊陲小鎮，躍升為臺北都會區的衛星城市，中產階級移入的新樂園，地區人均收入大幅提升，多次名列桃園縣中位數最高的區域之一。1999年台茂購物中心的設立更加速了南崁的發展。

宜誠君悅2就是一個蓋在台茂購物中心旁的建案。該案規劃地上14層的社區，乍看之下現在台茂購物中心已經變成商業用途，另一邊的昇捷兩個社區也是住宅社區，在這裡蓋住宅看似沒什麼問題；但實際上該案是當時非常流行的工業住宅，在大環境放寬工業用途之下，許多廢棄的工廠用地都被拿來蓋成工業住宅。雖然這種特殊產品也持續了數十年，但真正讓工業住宅大放異彩的卻是在2003年位於新北市中和區的元氣大鎮；之後全國各地工業住宅如雪花般到處冒出，當然也包含本案。工業住宅至今仍是一個爭議話題，是否會就地合法、再次流行，還是有朝一日又要再次全面掃蕩，也許只有政府魄力才能決定。

參考文獻：

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