四處走走 - 臺北市中正區 - 泰華商業大樓 1977

四處走走 - 臺北市中正區 - 泰華商業大樓 1977

泰華商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年03月05日

地址：臺北市中正區光復里03鄰博愛路25號

樓層：10F／B1

樓高：30.3m

開工日期：1976年09月16日／民國65年09月16日

門牌初編：1977年10月26日／民國66年10月26日

竣工日期：1977年11月18日／民國66年11月18日

發照日期：1977年12月30日／民國66年12月30日

 

建照字號：65建城中博字第0001號

 

使照字號：66使字第2576號

地號：臺北市中正區城中段一小段142、145等2筆地號

（原臺北市城中區博愛段三小段3~5、4-2~4-7、5-2、5-3、6-3等12筆地號）

地目：第四種商業區

基地面積：1237.67㎡（約374.4坪）

 

總樓地板面積：9659.1㎡（約2921.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：75%

基地容積率：800%

實際建蔽率：70%

 

投資興建：百齡建設股份有限公司

營造：開泰明記營造廠

建築師：陳晃次／宏明建築師事務所

泰華商業大樓位於臺北市中正區博愛路25號。這裡在清代屬於北門街（今博愛路）；到了日治時期町名改正後被劃入京町。這裡在日治時期可說小有名氣，是日治中後期高進商會的所在地。想到高進，有些人可能就會想起賭神那位主角（大誤）。但實際上高進商會是1896年由日本人高橋由義創立，在透過努力下成為日治時期臺灣三大財閥；其建築物在當時北門街上外觀搶眼，是當地的地標。戰後國府接收後調整為城中區，直到1990年行政區調整為中正區。

1980年的泰華商業大樓（紫色框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年03月01日

而現有的建築物則是在1976年，完工，樓高十層，屬於舊型的商辦；部分範圍為高進商會之就址。外觀不同於仰德大樓的粗獷，採用的是早期象徵時髦、現代的第一代全棟玻璃帷幕設計；這種玻璃帷幕通常都是一面像格子狀的鏡子，玻璃被分割成許多塊狀；但和現在的玻璃帷幕相比，較不透明且部分大樓的防曬效果較差。位於敦化北路的第一代臺北金融中心大樓也有類似之設計。大樓採長條型，屬於深度較深的建築物，內部以小坪數的辦公空間為主。事實上同家建商在西門町的泰華西門大樓也採相當類似的小坪數、單層多店面式、外觀玻璃帷幕之設計。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Mar. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Mar. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Mar. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。