四處走走 - 臺北市松山區 - 皇翔建設南京東路案 20??

四處走走 - 臺北市松山區 - 皇翔建設南京東路案 20??

皇翔建設南京東路案外觀。作者自行拍攝，2025年03月16日

地址：臺北市松山區中正里11鄰南京東路三段340號

樓層：11F／B4

樓高：49.75m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0291號

使照字號：（待定）

地號：臺北市松山區敦化段二小段9地號

地目：敦化南北路特定專用區（A）（原第二種商業區）

基地面積：768㎡（約232.32坪）

 

總樓地板面積：6515.42㎡（約1970.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：58.93%

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

敦化北路小巨蛋對面的區域，最早是清代的中崙庄，日治時期被劃入臺北市；臺北市役所（今臺北市政府）在1939年推行涵蓋今日臺北市區七區的臺北市區計畫，其中包含公園五用地。到了戰後國民政府來臺，中崙被劃入松山區，原本日治時期規畫的公園五用地，由於配合敦化北路的開闢而被一分為二；敦化北路東側設立各種大型體育設施，包含後來成為棒球迷聖地的臺北市立棒球場（今臺北小巨蛋）、臺北市立體育場等設施；敦化北路以西，南京東路三段338巷以東原本應該是公園五用地的區域，則變成了敦化國小、以及住宅區和商業區；其中一棟就是今日的主角皇翔建設南京東路案。

皇翔建設南京東路案位於南京東路三段340號，鄰近敦化北路口，前身為東區憲兵隊；該憲兵隊樓高六層，大約在1980年代落成，曾經是臺北五座憲兵隊的其中一座；大約到2010年時，由於臺北市政府警察局松山分局需要配合捷運共構改建，因此暫時搬遷到東區憲兵隊，當時還出現警察憲兵在同一棟樓辦公的奇景；但在2013年時，因國防部精簡憲兵政策，東區憲兵隊遭到裁撤；之後松山分局也改建完成遷出，大樓至此閒置。之後到了2017年，東區憲兵隊原址正式變更為商業區，並在兩年後拆除。拆除後的東區憲兵隊原址閒置一段時間後，財政部遂於2021年設定地上權，由皇翔建設得標，並規劃興建11層商辦或旅館；目前正在施工中，預計兩年後將完工。

參考文獻：

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