四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路50巷1.3號 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路50巷1.3號 1984

敦化北路50巷1.3號外觀。作者自行拍攝，2025年03月16日

地址：臺北市松山區中正里10鄰敦化北路50巷1.3號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1983年12月13日／民國72年12月13日

門牌初編：1984年08月28日／民國73年08月28日

竣工日期：1984年09月13日／民國73年09月13日

發照日期：1984年10月30日／民國73年10月30日

 

建照字號：72建字第1014號

使照字號：73使字第1510號

地號：臺北市松山區敦化段二小段42地號

（原臺北市松山區敦化段二小段36-2、42~44等4筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區）

基地面積：412.8㎡（約124.87坪）

 

總樓地板面積：1896.53㎡（約573.7坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：56%

投資興建：許先生 等8名

營造：木成營造有限公司

建築師：許俊美／許俊美建築師事務所

敦化北路小巨蛋對面的區域，最早是清代的中崙庄，日治時期被劃入臺北市；臺北市役所（今臺北市政府）在1939年推行涵蓋今日臺北市區七區的臺北市區計畫，其中包含公園五用地。到了戰後國民政府來臺，中崙被劃入松山區，原本日治時期規畫的公園五用地，由於配合敦化北路的開闢而被一分為二；敦化北路東側設立各種大型體育設施，包含後來成為棒球迷聖地的臺北市立棒球場（今臺北小巨蛋）、臺北市立體育場等設施；敦化北路以西，南京東路三段338巷以東原本應該是公園五用地的區域，則變成了敦化國小、以及住宅區和商業區；其中一棟就是今日的主角敦化北路50巷1.3號。

敦化北路50巷1.3號是一棟七層樓的雙併住宅大樓，完工於1984年，屋齡超過40年。由於位於雙敦學區內，加上生活機能便利，因此吸引不少有學區需求的家庭，釋出率相當少。由於享有優質雙敦學區，因此自住率一直居高不下；此外，該地點位於捷運南京復興和臺北小巨蛋之間，南來北往交通都方便。而鄰近的臺北小巨蛋和微風南京，更是居民就近休閒用餐購物的去處。

參考文獻：

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