
華固名鑄外觀。作者自行拍攝,2024年03月18日
(聲明:本建案以鋳字命名,基於辨識方便原則,本文以鑄字取代之。)
華固名鑄 2018
地址:臺北市松山區中正里10鄰敦化北路6-12號
樓層:23F/B5
樓高:82.16m
戶數:84戶住家+1戶店面
規劃坪數:住家約100-132坪
汽車位數:235
機車位數:229
開工日期:2016年08月04日/民國105年08月04日
門牌初編:2018年09月03日/民國107年09月03日
竣工日期:2018年09月26日/民國107年09月26日
發照日期:2018年11月26日/民國107年11月26日
建照字號:105建字第0106號
使照字號:107使字第0246號
地號:臺北市松山區敦化段二小段558、559等2筆地號
(原臺北市松山區敦化段二小段41、41-1~41-3、68~71等8筆地號)
地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)
基地面積:3134㎡(約948.04坪)
總樓地板面積:35677.67㎡(約10792.5坪)
構造:SC鋼骨
基地建蔽率:50%
基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)
實際建蔽率:49.45%
投資興建:華固建設股份有限公司
營造:品興營造股份有限公司
建築師:黃永沃/黃永沃建築師事務所
國際大樓 1972 - 2015
地址:臺北市松山區中正里10鄰敦化北路6.8號
樓層:11F/B1
開工日期:1971年02月10日/民國60年02月10日
門牌初編:1972年03月15日/民國61年03月15日
竣工日期:1972年04月25日/民國61年04月25日
發照日期:1972年05月30日/民國61年05月30日
建照字號:59建松山崙字第0057號
使照字號:61使字第0689號
地號:臺北市松山區敦化段二小段41、41-1~41-3等4筆地號
地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區、第三之二種住宅區)
基地面積:1665.09㎡(約503.69坪)
總樓地板面積:13901.76㎡(約4205.28坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:50%
基地容積率:225%(原第三種住宅區)、400%(原第三之二種住宅區)
實際建蔽率:49.45%
投資興建:李先生 等14名(興南、僑福)
營造:大中仁記營造廠
建築師:洪聰明/鴻明建築師事務所
再興大廈 1976 - 2005
地址:臺北市松山區中正里10鄰敦化北路4巷6-12號
(原臺北市松山區中正里敦化北路40巷6-12號)
樓層:7F/B1
樓高:20m
開工日期:1975年04月26日/民國64年04月26日
竣工日期:1976年04月27日/民國65年04月27日
發照日期:1976年06月11日/民國65年06月11日
建照字號:64建松山崙字第0026號
使照字號:65使字第0915號
地號:臺北市松山區敦化段二小段68~71等4筆地號
(原臺北市松山區中崙段59-11等9筆地號)
地目:敦化南北路特定專用區(B)(原第三種住宅區)
基地面積:1399.52㎡(約423.35坪)
總樓地板面積:6447.32㎡(約1950.31坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:50%
基地容積率:225%(原第三種住宅區)
實際建蔽率:55.99%
投資興建:興南實業股份有限公司
營造:大福光營造廠
建築師:陳仲田/陳仲田建築師事務所
敦化北路小巨蛋對面的區域,最早是清代的中崙庄,日治時期被劃入臺北市;臺北市役所(今臺北市政府)在1939年推行涵蓋今日臺北市區七區的臺北市區計畫,其中包含公園五用地。到了戰後國民政府來臺,中崙被劃入松山區,原本日治時期規畫的公園五用地,由於配合敦化北路的開闢而被一分為二;敦化北路東側設立各種大型體育設施,包含後來成為棒球迷聖地的臺北市立棒球場(今臺北小巨蛋)、臺北市立體育場等設施;敦化北路以西,南京東路三段338巷以東原本應該是公園五用地的區域,則變成了敦化國小、以及住宅區和商業區;其中一棟就是今日的主角華固名鑄。
華固名鑄位於臺北市松山區敦化北路和敦化北路4巷交叉口,是一棟23層的豪宅大樓案,其前身為一棟七層樓的住宅,以及一棟11層的辦公大樓。其中面敦化北路4巷的七層樓住宅為再興大廈,由興南實業所興建;興南實業最早源自於1939年日治時期,臺北城中的新興南大藥房,之後將業務一路擴展到醫藥品行銷,同時也曾經和日本武田藥品合作,成立臺灣田邊製藥,並曾贊助臺視知名選秀節目《五燈獎》等節目;之後也將事業領域跨足到不動產、證券等範圍。而再興大廈名稱就源自於興南創辦人李再興先生,於1976年興建,並於2005年左右拆除。
至於旁邊另一棟11層的辦公大樓,從建照上的人士推斷,乃興南實業和當時僑福建設合作興建,命名為國際大樓。僑福建設曾經是臺北1970-80年代的知名建商,蓋過不少豪宅和商辦;之後重心轉向香港和中國大陸,蓋出陽明山莊等建案。國際大樓於1972年落成,外觀採標準的現代主義中的粗獷主義設計,是1950-1980年代初期常見的大樓類型,類似於芙蓉大樓、仰德大樓等同時期的建築;其特色乃外觀簡單而一致,強調實用性遠大於建築美感;其外觀一致的長窗和整齊劃一的設計,使得建築外觀顯得簡單有力,但相對外觀普遍過於單調。雖然如此,但由於鄰近臺北市立棒球場,其地理位置剛好成為早期棒球比賽經常意外入鏡的背景;而該大樓同樣也因優越地理位置而有不少知名企業進駐,包含合建方興南實業在內。
華固名鑄6.8號大門。作者自行拍攝,2025年03月16日
興南實業在1997搬遷到內湖後,先將再興大廈拆除,並由華固取得土地合建;之後華固再整合了面敦化北路的國際大樓,經過多年跑照後於2015年拆除。拆除後的基地將近千坪,同時面小巨蛋、敦化北路林蔭大道和敦化國小的地理優勢,華固建設在此規劃建商成立的代表作華固名鑄;每戶都是100坪以上的大坪數雙併住宅,於2018年完工,分成兩棟兩梯廳,面敦化北路有一間店面。而該大樓自銷售以來就吸引不少企業主和名人購買,有意思的是,連建商董座後來自己也效仿許多同業老闆方式買下兩戶,為建案增添信心與保證。
參考文獻:
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自由時報,華固名鑄又現交易 頂樓2戶大咖夫妻一起包下(2019年08月08日)。檢自:https://estate.ltn.com.tw/article/8000(Mar. 1, 2025)。
華固建設股份有限公司,華固名鑄。檢自:https://www.huaku.com.tw/caseInfo?id=At2NGfYoh5mh00dl(Mar. 1, 2025)。
壹蘋新聞網,敦北豪宅一筆5.5億元關係人交易 曝「五燈獎」金主從小藥房發跡史。檢自:https://tw.nextapple.com/finance/20221208/6DF4EFCB7205269822CDE429C30D6909(Mar. 1, 2025)。
臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Mar. 1, 2025)。
臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Mar. 1, 2025)。
臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Mar. 1, 2025)。
臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Mar. 1, 2025)。
臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Mar. 1, 2025)。
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興南康健實業,關於興南。檢自:https://www.hnp.com.tw/index.php?route=information/information&information_id=4(Mar. 1, 2025)。
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