四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路4巷14.16號／50巷17-23號 1967
敦化北路4巷16.18號（上）／50巷17-23號（下）外觀。作者自行拍攝，2025年03月16日
地址：臺北市松山區中正里10鄰敦化北路4巷16.18號／50巷17-23號
（原臺北市松山區中正里10鄰敦化北路40巷22.24號／50巷17-23號）
樓層：4F
開工日期：1966年10月31日／民國55年10月31日
門牌初編：1967年03月15日／民國56年03月15日
竣工日期：1967年07月30日／民國56年07月30日
發照日期：1967年08月11日／民國56年08月11日
建照字號：55營陸崙字第0106號、55營陸崙字第0105號
使照字號：56使字第1047號、56使字第1044號
地號：臺北市松山區敦化段二小段49、52、53、57、65、67等6筆地號
（原臺北市松山區中崙段106-4、106-5、106-9等3筆地號）
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區）
基地面積：400.26+805.09=1205.35㎡（約364.62坪）
總樓地板面積：966.67+1933.34=2900.01㎡（約877.25坪）
構造：加強磚造
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）
投資興建：國泰建設股份有限公司
營造：國泰建設股份有限公司
建築師：杜毓樑／大新建築師事務所
敦化北路小巨蛋對面的區域，最早是清代的中崙庄，日治時期被劃入臺北市；臺北市役所（今臺北市政府）在1939年推行涵蓋今日臺北市區七區的臺北市區計畫，其中包含公園五用地。到了戰後國民政府來臺，中崙被劃入松山區，原本日治時期規畫的公園五用地，由於配合敦化北路的開闢而被一分為二；敦化北路東側設立各種大型體育設施，包含後來成為棒球迷聖地的臺北市立棒球場（今臺北小巨蛋）、臺北市立體育場等設施；敦化北路以西，南京東路三段338巷以東原本應該是公園五用地的區域，則變成了敦化國小、以及住宅區和商業區；其中一棟就是今日的主角敦化北路4巷14.16號／50巷17-23號。
敦化北路4巷14.16號／50巷17-23號公寓完工於1967年，屋齡超過50年，和附近正在拆除中的敦化段二小段17地號建案上的兩排舊公寓，皆為國泰建設興建的同一批建案，連使照都是連在一起申請。雖然當時大部分建商都是以標準四層樓步登公寓為主，但國泰建設的這批公寓很明顯有相對講究的裝飾和設計，等級也高於當時同業的其他四層樓公寓；而根據國泰建設五十年史，這批公寓甚至被命名為福樂別墅，是當時國泰建設北部第二個被冠以別墅（第一個是附近的長安別墅）名稱的公寓建案，也象徵著當時國泰建設對本批公寓等級的看重。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Mar. 1, 2025）。
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