四處走走 - 臺北市松山區 - 南京福壽華廈 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 南京福壽華廈 1982

南京福壽華廈外觀。作者自行拍攝，2025年03月16日

地址：臺北市松山區中正里11鄰南京東路三段338巷1-5號

樓層：7F／B1

樓高：19.85m

開工日期：1981年07月27日／民國70年07月27日

門牌初編：1982年08月11日／民國71年08月11日

竣工日期：1982年07月28日／民國71年07月28日

發照日期：1982年08月18日／民國71年08月18日

 

建照字號：70建松山字第0171號

使照字號：71使字第0931號

地號：臺北市松山區敦化段二小段6、6-1等2筆地號

（臺北市松山區敦化段二小段6~8等3筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（A）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：579.91㎡（約175.42坪）

 

總樓地板面積：2887.58㎡（約873.49坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：59%

投資興建：福壽建設股份有限公司

營造：鋼管建築工程股份有限公司

建築師：陳應金／明宏建築師事務所

敦化北路小巨蛋對面的區域，最早是清代的中崙庄，日治時期被劃入臺北市；臺北市役所（今臺北市政府）在1939年推行涵蓋今日臺北市區七區的臺北市區計畫，其中包含公園五用地。到了戰後國民政府來臺，中崙被劃入松山區，原本日治時期規畫的公園五用地，由於配合敦化北路的開闢而被一分為二；敦化北路東側設立各種大型體育設施，包含後來成為棒球迷聖地的臺北市立棒球場（今臺北小巨蛋）、臺北市立體育場等設施；敦化北路以西，南京東路三段338巷以東原本應該是公園五用地的區域，則變成了敦化國小、以及住宅區和商業區；其中一棟就是今日的主角南京福壽華廈。

南京福壽華廈位於臺北市松山區南京東路三段338巷，為一棟七層樓的華廈，部分戶別正對著敦化國中；由於享有優質雙敦學區，因此自住率一直居高不下；此外，該地點位於捷運南京復興和臺北小巨蛋之間，南來北往交通都方便。而鄰近的臺北小巨蛋和微風南京，更是居民就近休閒用餐購物的去處。值得一提的是，這裡正是臺灣千禧年網咖熱潮中的一個重要據點，成立於1999年的戰略高手，就在這裡開設第二間敦北店；不過也伴隨著網咖的法令日趨嚴厲、網路逐漸普及而走入歷史。

參考文獻：

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