四處走走 - 臺北市中山區 - 忠泰圓舞曲 2007

四處走走 - 臺北市中山區 - 忠泰圓舞曲 2007

忠泰圓舞曲外觀。作者自行拍攝，2025年04月12日

地址：臺北市中山區永安里33鄰明水路397巷20.22號／26弄2號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.95m

戶數：28戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約90坪

汽車位數：112

機車位數：154

開工日期：2005年10月03日／民國94年10月03日

門牌初編：2007年07月25日／民國96年07月25日

竣工日期：2007年08月07日／民國96年08月07日

發照日期：2007年12月04日／民國96年12月04日

 

建照字號：94建字第0200號

 

使照字號：96使字第0508號

地號：臺北市中山區北安段三小段668地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1999.27㎡（約604.78坪）

 

總樓地板面積：10420.62㎡（約3152.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：27.57%

 

投資興建：奇泰建設有限公司

營造：金藏營造工程股份有限公司

建築師：王克誠／王克誠建築師事務所

位於基隆河北邊的大直，過往是臺北開發相對較晚的區域；但也因為開發時間較晚，因此整體街廓也相對較整齊。1982年臺北市政府通過大直北安路到明水路這一大片區域的細部計畫，配合之後的基隆河截彎取直和之後大直大彎段的細部計畫，開啟了大直40年來，從臺北邊緣的國防重鎮大幅轉型到高級住宅區和商業區的過程。而在1982的細部計畫中，將這片狹長的彎曲地帶規劃為整齊的住宅區，吸引許多建商前來卡位。

而在這一大片住宅區中，又以忠泰建設最為積極。1988年成立於臺北的忠泰建設，早期和許多建商一樣到處推案；到了千禧年左右開始大幅轉型為豪宅建商，在開始有水岸景觀和整齊街廓的大直，大量推出中大坪數住宅，並找來國際團隊讓建商的設計大幅提升；而忠泰在千禧年推出輕井澤震撼市場之後，又在靠捷運大直站、面明水公園的完整街廓推出忠泰圓舞曲，繼續以大坪數雙併住宅問世。全案規劃雙併住宅，於2007年完工；一樓靠大直站有間店面，目前是作為畫廊使用。

忠泰圓舞曲側邊的店面。作者自行拍攝，2025年04月12日

參考文獻：

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