四處走走 - 臺北市大安區 - 禾霖瑞安信義 2024

四處走走 - 臺北市大安區 - 禾霖瑞安信義 2024

瑞安信義外觀。作者自行拍攝，2025年04月18日

地址：臺北市大安區住安里05鄰信義路四段30巷16.18號／8弄5-9號／22弄2-8號

樓層：13F／B4

 

樓高：44.7m

戶數：71戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約33-60坪

汽車位數：126

機車位數：106

開工日期：2020年11月06日／民國109年11月06日

門牌初編：2024年05月28日／民國113年05月28日

竣工日期：2024年06月25日／民國113年06月25日

發照日期：2024年11月06日／民國113年11月06日

 

建照字號：109建字第0032號

 

使照字號：113使字第0194號

地號：臺北市大安區大安段一小段590、591、594、595、598、599、602、603、606、607、610、611、614、615、618、619、622、623等18筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1788㎡（約540.87坪）

 

總樓地板面積：14614.24㎡（約4420.81坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.67%

投資興建：禾霖建設股份有限公司

營造：家甫營造股份有限公司

建築師：高山青／三門聯合建築師事務所

捷運大安站位於臺北市大安區正中心點，在清代、日治時期也確實是大安庄中心點；戰後再以大安庄為中心擴散到周圍其他區域，組合成今日臺北市大安區。而大安站周圍開發甚早，有不少屋齡40年以上，甚至50年以上的舊公寓；雖然屋齡老舊，但勝在生活機能佳、學區優，以及大安區門牌，因此仍吸引建商們前仆後繼地來大安區推都市更新或危老改建，近年也逐漸發揮出改建後的變化。

而在大安站後方，有一塊四面臨路的完整基地，由禾霖建設整合出瑞安信義建案；全案前身為一大片三層樓的老舊公寓和透天店面，屋齡超過50年；建商整合後蓋出地上13層的住宅大樓，並規劃三和四房自住為主的客層，因此住戶素質相對整齊。且本案雖然僅13層，但卻大手筆採用SRC設計，使得建案的規模更有保障。目前該案已經在去年取得使用執照，目前正處於交屋狀態；預計近期應該就會迎來該建案的交屋潮和入住潮。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。