亞昕敦南外觀。作者自行拍攝，2025年03月20日
地址：臺北市大安區臥龍里敦南街
樓層：13F／B4
樓高：46.5m
戶數：55戶住家+1戶店面
規劃坪數：住家約33-50坪
汽車位數：53
機車位數：62
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：110建字第0137號
使照字號：（待定）
地號：臺北市大安區學府段一小段280、281、281-1~281-18等20筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區）
基地面積：1150㎡（約347.88坪）
總樓地板面積：8592.29㎡（約2599.17坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%
實際建蔽率：47.73%
投資興建：亞昕國際開發股份有限公司
掛名起造：臺億建築經理股份有限公司
營造：國原營造股份有限公司
建築師：歐汪森／元宏聯合建築師事務所
亞昕敦南位於臺北市大安區敦南街，處於大安區南邊的精華地段，鄰近敦南和信義生活圈，卻又有鄰近臺大的文教氣息；且斜對面就是和平籃球館和和平實驗國小。而亞昕敦南所在的敦南街原本是基隆路三段4巷，十幾年前改名為敦南街；其位置在清代到日治初期為下內埔庄，其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地；到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區，大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世，下內埔反而逐漸乏人問津，隱沒在都市發展的浪潮下，僅有當地的下內埔福德宮，還依稀記得這段曾經的風光。
而亞昕敦南雖然是與高級畫上等號的大安區門牌，但在戰後到21世紀前期，這裡卻是大安區最大的平房聚集區；這些平房大部分都是在戰後國府來台時所建立的，名為下內埔營舍，其位置就在今日的和平實驗國小內。由於當時經濟不發達，因此建立之後也擴散到周圍區域，包含今日的亞新敦南範圍內；這些老舊平房直到2000年代後期，和平實驗小學、和平籃球館的建立才陸續拆除。而周圍剩餘的平房，如敦南寓邸、亞昕敦南、敦南琴朗等建案則是由建商整合後推案。
而亞昕敦南在推案時同樣也是一波三折。亞昕花數年整合後，原本要在這裡推出21層的大坪數雙併建案；不過在考量市場需求後改成中型坪數，但也讓原本規劃的戶數增加，與車位數不足1:1；同時也為了降低施工成本，將原本21層的住宅下修為13層住宅建案。同時原本建照上一開始的劉演交建築師事務所，也更換成現在的元宏聯合建築師事務所。此外，該基地和對面敦南寓邸一樣，在興建完工時要順勢打通原本的計畫道路；待至亞昕敦南完工後，基地西北面會出現一條新的道路，未來也將和敦南寓邸、敦南琴朗形成一個三角形的小綠地。
參考文獻：
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