敦南琴朗外觀。作者自行拍攝，2025年03月20日
地址：臺北市大安區臥龍里02鄰敦南街87.89號
樓層：15F／B3
樓高：49.75m
戶數：27戶住家
規劃坪數：約55-82坪
汽車位數：36
開工日期：（待定）
門牌初編：2025年01月10日／民國114年01月10日
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：108建字第0208號
使照字號：（待定）
地號：臺北市大安區學府段一小段509-1、509-3~509-6、509-10~509-24等20筆地號
地目：第三種住宅區
基地面積：841㎡（約254.4坪）
總樓地板面積：5790.56㎡（約1751.64坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：44.36%
投資興建：惟瓦地建設股份有限公司
營造：東生營造股份有限公司
建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所
敦南琴朗和旁邊亞昕敦南一樣都位於臺北市大安區敦南街，處於大安區南邊的精華地段，鄰近敦南和信義生活圈，卻又有鄰近臺大的文教氣息；且對面就是和平籃球館和和平實驗國小。而敦南琴朗所在的敦南街原本是基隆路三段4巷，十幾年前改名為敦南街；其位置在清代到日治初期為下內埔庄，其意思是瑠公圳下游內方尚未開闢的埔地；到了戰後下內埔和北邊大安皆劃入臺北市大安區，大安這個地名卻因房地產炒作和行政區名使用而逐漸聞名於世，下內埔反而逐漸乏人問津，隱沒在都市發展的浪潮下，僅有當地的下內埔福德宮，還依稀記得這段曾經的風光。
而敦南琴朗雖然是大安區門牌，但在戰後到21世紀前期，這裡卻是大安區最大的平房聚集區；這些平房大部分都是在戰後國府來台時所建立的，名為下內埔營舍，其位置就在今日的和平實驗國小內。由於當時經濟不發達，因此建立之後也擴散到周圍區域，包含今日的亞新敦南範圍內；這些老舊平房直到2000年代後期，和平實驗小學、和平籃球館的建立才陸續拆除。而周圍剩餘的平房，如敦南寓邸、亞昕敦南、敦南琴朗等建案則是由建商整合後推案。
惟瓦地建設整合的這塊建案有涵蓋原本當地舊有的巷弄；之後為配合都市計畫，將臥龍街64巷向南移動，舊有巷弄則變成敦南琴朗基地一部分。此外，基地西側的臥龍街60巷也因本案興建而廢除成為基地範圍，但仍在施工時施作人行步道確保周圍舊住戶的通行權益。可說整個案子讓周圍巷弄都來了一次乾坤大挪移；透過舊有巷弄的廢除和整建，讓基地能配合原本的都市計畫，同時也讓基地能夠更完整。整合後的254坪基地規劃單棟雙併大坪數住宅，頂樓則有一戶坪數最大的特殊戶。目前該案建築體已經大致落成，就等待使用執照下來後完工交屋；到時候小編會再將剩餘的資料予以更新。
敦南琴朗基地和舊有巷弄對照圖。截取自臺北地政雲，作者再以此截圖加以繪製，2025年04月01日
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。
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