四處走走 - 桃園市中壢區 - 中麗若隱 20??

四處走走 - 桃園市中壢區 - 中麗若隱 20??

中麗若隱外觀。作者自行拍攝，2025年04月07日

地址：桃園市中壢區芝芭里08鄰高鐵南路三段

樓層：14F／B2

 

樓高：49.2m

戶數：53戶住家

規劃坪數：約39坪

汽車位數：69

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112桃市都建執照字第會壢00928號

 

使照字號：（待定）

地號：桃園市中壢區啟文段249、249-1~249-4等5筆地號

地目：特定農業區甲種建築用地

基地面積：1733.99㎡（約524.53坪）

 

總樓地板面積：8229.53㎡（約2489.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：51.94%

 

投資興建：中麗建設股份有限公司

營造：富翰營造有限公司

建築師：聶玉璞／拓璞聯合建築師事務所

在樂天桃園棒球場旁，有一棟正在興建中的建築，小編依稀記得當年在這裡排隊進場時，這裡都還是農地；但沒想到幾年後已經有業者在這裡興建住宅大樓。這棟住宅大樓為桃園在地建築業者中麗建設所興建的中麗若隱。這個地點的位置非常的有意思；乍看之下旁邊就是樂天桃園棒球場第一排；不知情的人大概會以為這個案子和冠德青璞匯一樣，同時擁有看著免費棒球、免費的啦啦隊女孩（大誤）的福利，又享有高鐵桃園站特定區的整齊街廓；但實際上這個案子並不在高鐵桃園站特定區內，而是在特定區外的一大片農地，地目為特定農業區。

之所以會這樣，乃因高鐵桃園站周圍房價高漲，因此有一些建商會很有技巧的在高鐵桃園站特定區外的特定農業區上興建大樓，並以特區內六到七折的價格、相同生活圈，甚至把接待中心的需求。設立在特定區內以吸引不知情的消費者。但實際上這樣的案子已經在高鐵桃園站特定區外出現十多個，正正都是滿足許多想要鄰近高鐵桃園站、但預算不夠的購屋者的需求。但這樣的土地利用其實是對農地完整性的一種破壞。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，桃園市都市計畫資訊整合查詢系統。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx（Apr. 1, 2025）。