四處走走 - 桃園市中壢區 - 花園名家 1989

四處走走 - 桃園市中壢區 - 花園名家 1989

花園名家外觀。作者自行拍攝，2025年04月21日

地址：桃園市中壢區水尾里22鄰環北路363巷5號／興平路56-60號

樓層：5F／B1

 

樓高：15.75m

開工日期：1988年05月01日／民國77年05月01日

竣工日期：1989年11月03日／民國78年11月03日

發照日期：1989年06月13日／民國78年06月13日

 

建照字號：76第2919號

使照字號：78桃縣建管使字第1417號

地號：桃園市中壢區忠福段2131-31地號

（原桃園市中壢區忠福段2131-31~2131-36等6筆地號）

地目：住宅區

基地面積：474.42㎡（約143.6坪）

總樓地板面積：1749.73㎡（約529.29坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.98%

 

投資興建：海華建設股份有限公司

營造：華旺營造廠股份有限公司

建築師：吳毓廷／吳毓廷建築師事務所

從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。

為了試水溫，海華建設在進入中壢初期，選在重劃區外圍的區域先推出花園宮庭、花園名家等零星建案。花園名家樓高五層，於1989年完工，是海華建設進軍中壢第一個完工的建案，也是唯一的公寓建案，屬於較濃厚的實驗性質。雖然規模略小，但也能看出當年身為臺北建商的海華建設，進入中壢的膽識與決心，以當時建商多半壁壘分明而言，可說相當難得。而海華在花園宮庭、花園名家成功之後，決定將自辦重劃區內的所有建案，就決定開始比照雙北，朝7層以上的大樓或華廈設計，部分更高達20層以上，徹底改變了整個中壢的購屋習慣和建築風氣。

參考文獻：

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