海華麗緻會館外觀。作者自行拍攝，2025年04月21日
地址：桃園市中壢區新街里08鄰元化路268-272號
樓層：14F／B2
樓高：49.05m
戶數：185戶住家+5戶店面
規劃坪數：住家約12-33坪
汽車位數：74
開工日期：2001年11月02日／民國90年11月02日
門牌初編：2004年11月11日／民國93年11月11日
竣工日期：2005年03月01日／民國94年03月01日
發照日期：2005年04月13日／民國94年04月13日
建照字號：89桃縣工建執照字第會壢00377號
使照字號：94桃縣工建使字第壢00417號
地號：桃園市中壢區新街段887地號
地目：住宅區
基地面積：1535.86㎡（約464.6坪）
總樓地板面積：11592.42㎡（約3506.71坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：200%
實際建蔽率：41.99%
投資興建：海華建設股份有限公司
營造：華旺營造廠股份有限公司
建築師：戚雅各／戚雅各建築師事務所
從兩個老街，到今日南桃園的核心，桃園市中壢區的發展正是臺灣社會的縮影。而桃園市中壢區在戰後更是高度依賴許多企業的設廠而蓬勃發展，尤其是戰後從山東來台，在中壢設廠和設校的六和宗家，以及從臺北來中壢發展的海華建設，及其瑞芳李家後代。六和宗家和海華李家原本在1980年代之前從來沒有交集；但1980年代開始，原本在中壢區新生路設立機械廠的六和機械決定遷廠，原址發展成類似信義計畫區的自辦重劃區；也剛好在臺北推出多個建案的海華建設決定向外發展，因此剛好雙方一拍即合，開啟了六和和海華在中壢市區北邊推出多個建案，創造六和商圈的起點。
六和商圈的名稱很多，也有稱為中壢SOGO商圈、海華商圈、六和自辦重劃區等等，但目前桃園市政府統一以六和商圈稱之。這裡在清代到日治時期為老街所在的興南，和新街所在的水尾兩個庄；日治中期合併為新竹州中壢郡中壢街，戰後輾轉變成新竹縣，之後又拆成桃園縣；中利街則因人口增加在1966年升格為中壢市，為桃園第一個升格的縣轄市；直到2014年再升格為桃園市中壢區。
在早期的海華社區多半為標準三房為主，訴求的是中產家庭客；但在千禧年後，許多都會區越來越多單身人士或夫妻、情侶自行成家，這批人不需要三房這麼大的空間；因此一到兩房的小坪數需求日益盛行。而海華建設2001年似乎也看到了這個趨勢，在六和商圈邊緣推出海華麗緻試水溫，沒想到大獲好評；這也因此讓海華千禧年後推案策略開始大幅轉向，不是大坪數豪宅，就是這種兩房以下為主的小坪數產品，鎖定置產、首購、投資者，最典型的就是海華巴黎廣場、海華國際之星等建案。
參考文獻：
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桃園市政府都市發展局，桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統。檢自：https://landuse.tycg.gov.tw/Sys/QueryLandUse/QueryLandUse.aspx（Apr. 1, 2025）。
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