四處走走 - 桃園市八德區 - 竹城六本木之丘 2012

四處走走 - 桃園市八德區 - 竹城六本木之丘 2012

竹城六本木之丘外觀。作者自行拍攝，2025年04月08日

地址：桃園市八德區大智里28鄰大智路101-115號

樓層：13F／B3

 

樓高：45.7m

戶數：289戶住家+10戶店面

規劃坪數：住家約37-49坪

汽車位數：100

機車位數：140

開工日期：2011年06月20日／民國100年06月20日

門牌初編：2012年05月16日／民國101年05月16日

竣工日期：2012年07月13日／民國101年07月13日

發照日期：2012年07月31日／民國101年07月31日

 

建照字號：99桃縣工建執照字第會德01587-01號

使照字號：101桃縣工建使字第德00760號

地號：桃園市八德區明智段39地號

地目：住宅區

基地面積：2204.95㎡（約667坪）

 

總樓地板面積：15856.42㎡（約4796.97坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：45.7%

 

投資興建：竹城建設股份有限公司

營造：大裕營造有限公司

建築師：張康一／閤康聯合建築師事務所

老一輩的臺灣人，可能都用過臺灣本土自創的品牌來福牌毛巾；而來福牌毛巾的廣豐實業股份有限公司成立於1968年，在當時還是工業重鎮的桃園縣八德鄉設八德廠，成為八德規模最大、最具代表性的工廠；幾十年來這裡生產了成千上萬條臺灣本土的毛巾，走入許多臺灣人的家中，也包含小編小時候在內，都曾經用過來福牌的產品。

不過在紡織產業在國內外競爭日益激烈、且不敵國外成本下，廣豐實業逐漸開始將重心延伸到房地產開發；適逢八德在1990年代受惠於高速公路的開通和雙北房價高漲下，八德逐漸成為雙北都會區一部分，高房價下移居的新選擇。也因此廣豐實業從1990年代開始在工廠周圍推出數個零星建案試水溫，像是翡翠新都、公園大墅；到了1997年更決定將發跡地八德廠直接申請工廠的土地變更開發，意圖將工廠轉型為自給自足的商圈，並在這裡設立商場、公園、住宅區。

到了2003年廣豐轉投資成立寶豐資產管理開始推案，一開始先從北北桃許多外圍土地開始開發，之後轉回自家八德廠開發工廠轉型的土地；而原本的八德廠則在漫長的變更流程後，於2007年桃園縣政府通過細部計畫，並於兩年後正式完成舊廠區的重劃，開始推案。而舊廠區的重劃範圍內除了自家寶豐資產外，部分土地則由其他桃園在地建商取得推案，在2010年開始的短時間內迅速落成了10多個大樓建案，吸引北北桃眾多居民移居於此，成為八德新的生活重心。而在這範圍內，竹城六本木之丘就是其中一個建案。

竹城六本木之丘由桃園起家的在地建商竹城建設興建，規劃地上13層的大型住宅大樓社區；其六本木對標日本的複合式娛樂中心六本木，期望廣豐商場的進駐可以為八德帶來生活上的提升。本案斜對角即為廣豐規劃的商場廣豐新天地（今置地生活廣場），旁邊則為社區公園。本案亦為竹城建設在廣豐舊廠重劃的第二案，繼承對面竹城六本木的成功；之後竹城建設亦在不遠處推出第三案竹城新城。

參考文獻：

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