四處走走 - 臺北市大安區 - 花都大廈 1977

四處走走 - 臺北市大安區 - 花都大廈 1977

花都大廈外觀。作者自行拍攝，2025年04月10日

地址：臺北市大安區華聲里07鄰光復南路202號／204巷6號

樓層：12F／B2

 

樓高：35m

開工日期：1975年09月02日／民國64年09月02日

門牌初編：1977年03月15日／民國66年03月15日

竣工日期：1977年05月20日／民國66年05月20日

發照日期：1977年07月18日／民國66年07月18日

 

建照字號：64建松山三字第0070號

 

使照字號：66使字第1366號

地號：臺北市大安區仁愛段五小段240~242、247~250、247-1、248-1~248-3、249-1~249-3等14筆地號

（原臺北市松山區興雅段851-7、851-8、851-14、851-15、865-36、871-8、871-20等7筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）、第四種商業區（特）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）（特）

基地面積：1561㎡（約472.20坪）

 

總樓地板面積：11304.62㎡（約3419.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%（第四種住宅區）、400%（第四之一種住宅區）

實際建蔽率：49%

 

投資興建：明泰建設股份有限公司

營造：大福光營造廠

建築師：陳國琛／太一建築師事務所

很多地方的里名，都和當地最大的地標有關。位於臺北市大安區的華聲里，正是一個典型的案例：一間華視，撐起一整個里的全部。事實上，華聲里原本自車層里分出，後來就以當時開臺三年的華視命名，其華聲之名，就是以華視象徵著中華之聲為由而命名之。而華視自1971年開播以來，和臺視、中視被稱為老三台，也是我國的無線電視臺之一；開播54年來，製作出不少優質節目，而其國防部和教育部的背景，也讓華視一直肩負著傳播教育文化和軍事政令的使命。

而在光復南路靠近忠孝東路口的花都大廈，樓高12層；其大廈所在的位置，在清代到日治時期為興雅庄，到了1920年被劃入七星郡松山庄；1938年併入臺北市。到了戰後這裡再依照日治時期被分入松山區，直到1990年才因行政區調整改劃入大安區。其附近的帶狀停車場，曾經是台鐵三張犂支線一部分，1986年因阻礙都市發展且四四兵工廠遷出，改建為信義計畫區而停駛。

而花都大廈就和旁邊鴻豪大廈一樣，雖然興建時被設定為住宅大樓，一樓為各種店面；但鄰近國父紀念館的位置，使其大樓的商業使用相當的高；一樓原本微星展銀行但因裁撤而閒置中；二樓則有一間老牌的雅苑餐廳。而值得一提的是，本大樓也是臺北市少數擁有四個分區的大樓建案，因為剛好卡在第四種和第四之一種住宅區之間；而這兩個住宅分區又同時被國父紀念館特定專用區分割，因此出現四種分區的奇特現象。若未來改建，考量大巨蛋和所在位置的高商業量能，是可以考慮朝低樓層商辦高樓層住宅，甚至整棟商辦去發展。

參考文獻：

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