2025年5月31日 星期六

四處走走 - 臺北市北投區 - 宏盛石牌案 20??

四處走走 - 臺北市北投區 - 宏盛石牌案 20??



宏盛石牌案基地外觀。作者自行拍攝,2025年05月29日

地址:臺北市北投區振華里17鄰裕民二路/裕民三路/裕民四路

樓層:58F/B?
 
樓高:216.4m

戶數:(待定)

規劃坪數:(待定)

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:(待定)
 
使照字號:(待定)

地號:臺北市北投區振興段四小段142地號

地目:第三種商業區

基地面積:3938㎡(約1191.25坪)
 
總樓地板面積:(待定)
 
構造:(待定)

基地建蔽率:65%

基地容積率:560%

實際建蔽率:(待定)

投資興建:宏盛建設股份有限公司

營造:(待定)

建築師:(待定)

石牌原本只是臺北市北投區的一個聚落;這裡曾經為平埔族凱達格蘭社的範圍,之後來自福建的漢人來這裡開墾,因此設立石碑,以確立漢人和平埔族各自生存之範圍,這也是石牌地名的由來。之後到了清代命名為石牌庄,日治時期為七星郡北投街;到了戰後劃入特殊的陽明山管理局北投鎮,直到1967年才併入臺北市改為北投區。而近年來在捷運通車和北士科發展下,石牌周圍興建不少中產階級為主的住宅社區大樓;石牌站東側更因為鄰近捷運、道路寬闊、基地方正,又是第三種商業區用地,因此成為了這幾年摩天大樓的新熱點。

而在裕民二三四路之間的1100多坪基地,目前為停車場之用;但在平靜的地表下,卻是一個準備直通天際的野心。這塊地的地主宏盛建設,趁著北士科熱潮於2023年以每坪402萬高價取得這塊基地,想在這裡興建一棟58層、216米的住宅大樓;一旦落成,這裡將成為北臺灣最高的住宅大樓。不過目前仍處於規劃階段,是否能如願以償興建仍有待觀察。

參考文獻:

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自由時報,宏泰大股東砸47.89億 掃北市石牌逾千坪商業地(2023年09月04日)。檢自:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4417221(May 1, 2025)。

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臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(May 1, 2025)。

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臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(May 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(May 1, 2025)。

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