四處走走 - 基隆市信義區 - 信義君悅 2013

四處走走 - 基隆市信義區 - 信義君悅 2013

信義君悅外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：基隆市信義區義昭里10鄰義六路18-22號／信二路236-236之10號

樓層：18F／B2

 

樓高：63.31m

戶數：134戶住家+10戶店面

規劃坪數：住家約45-130坪

汽車位數：303

機車位數：148

開工日期：2010年01月26日／民國099年01月26日

門牌初編：2012年12月07日／民國101年12月07日

竣工日期：2013年03月05日／民國102年03月05日

發照日期：2013年07月22日／民國102年07月22日

 

建照字號：098基府都建字第00011號

使照字號：102基府都建使字第00055號

地號：基隆市信義區中正段三小段23、23-1等2筆地號

地目：住宅區、商業區

基地面積：5196.46㎡（約1571.93坪）

總樓地板面積：30066.18㎡（約9095.02坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（住宅區）、70%（商業區）

基地容積率：200%（住宅區）、320%（商業區）

實際建蔽率：39.07%

 

投資興建：寰鼎開發建設股份有限公司

營造：預壘營造工程有限公司

建築師：蕭家福／蕭家福聯合建築師事務所

大約在清朝嘉慶年間，唐朝書法家顏真卿的後代，從福建安溪遷居來臺，從梧棲登陸，之後北上基隆暖暖；幾十年來，子孫陸續在基隆、瑞芳一帶開枝散葉，並透過礦業開發成為一方之霸；而這就是基隆顏家的發跡過程，基隆顏家也在顏雲年時期被列名為臺灣五大家族之一。即使到了日治時期，顏雲年領導的基隆顏家也能和日本政府保持良好關係，繼續保有原本的礦業，並成功進入政壇，；也就在這段期間的1918年，顏家買下了日本礦業主木村久太郎在基隆市的別墅木村御殿，並改名為陋園。

陋園位於今日的基隆市信義區，在清代到日治時期為田寮港，和田寮河有關；1931年改為壽町。當時的陋園面積相當大且風光一時，一度被稱為日治時期的全臺三大名園。不過在日治後期的二次大戰，日本身為參戰國，多少會開始動用到民間資源；而佔地廣大的陋園在此時，部分被徵收為成為日本海軍倉庫；之後臺灣光復和國府遷台，國府也沒有歸還，而是直接在這裡改建為建國新村；剩下的土地顏家也不恢復了，部分成為光隆家商，部分則在閒置多年後改建為住宅大樓。

改建為住宅大樓的範圍位於原本陋園的東側，長年以來只做為停車場使用；由於鄰近市場，幾乎都還會看到市場攤販擺攤。直到2009年深耕基隆的白天鵝建設機構才收購了這一大片陋園的舊址基地，分兩期改建為住宅大樓，並以當時基隆少有的大坪數問市。其中第一期面信二路的規劃為信義君悅，分成兩棟建築，樓下面信二路為一整排店面；代銷在行銷時特別強調這裡曾經是陋園的現址，才讓一些基隆人重新想起當年日治時期的輝煌歷史。靠著強調歷史的反向操作，以及相對臺北的低價，信義君悅雖然開價是當時市場新高，卻在短時間內完銷，受到基隆中小企業主、醫師及雙北換屋客追捧。

信義君悅面義二路的外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

夾在信義君悅和柏悅府的人行步道。作者自行拍攝，2025年05月25日

參考文獻：

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基隆市政府都市發展處，基隆市土地使用分區線上查詢。檢自https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/landuseNew/landuse.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市都市計畫書圖查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/MapQuery/index.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市歷年土地使用分區查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/KL_LAND/landuseNew/OY.asp（May 1, 2025）。