公園翫外觀。作者自行拍攝，2024年12月02日
地址：新北市鶯歌區鳳鳴里24鄰龍五路270-292號／鳳一路35號
樓層：10F／B3
樓高：33.2m
戶數：80戶住家+3戶店面
規劃坪數：住家約22-50坪
汽車位數：87
機車位數：83
開工日期：2019年05月21日／民國108年05月21日
門牌初編：2021年03月02日／民國110年03月02日
竣工日期：2021年05月03日／民國110年05月03日
發照日期：2021年08月25日／民國110年08月25日
建照字號：107鶯建字第00383號
使照字號：110鶯使字第00280號
地號：新北市鶯歌區鳳鳴段192地號
地目：第二種住宅區
基地面積：2562.93㎡（約775.29坪）
總樓地板面積：13515.07㎡（約4088.31坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：200%
實際建蔽率：44.1%
投資興建：定泰建設股份有限公司
營造：宏濱營造有限公司
建築師：呂文程／呂文程建築師事務所
鳳鳴位於鶯歌的西北方，是新北市最西南角的地方，貼近桃園市邊界，早期因為位處邊陲地帶而不被重視；即便1985年公布鶯歌鳳鳴地區都市計畫，但也始終沒有動靜，原因在於該市地重劃區原本有嚴厲地高度限制，限制住宅區高度不得超過18和24米；直到大約十多年前開始進行市地重劃後，鳳鳴才開始動了起來。2013年先開放重劃區內道路通車；為了回應民意，讓鳳鳴可以加速開發，新北市政府也在隔年2014年，取消原本的高度限制，鳳鳴重劃區內土地至此才開始陸續推案、開發。
而在重劃區最東端靠近鳳鳴車站的鳳一路，定泰建設也在這裡推出公園翫，延續定泰一貫的翫字輩命名風格。之所以命名為公園翫，乃該建案對面就是公園預定地，不過至今仍尚未開闢。而本案採用罕見的深朱紅色外牆，整體外觀帶點些許的英國鄉村建築風。而本案也是鳳鳴重劃區所有建案中暫時離鳳鳴車站最近的一個，不管是現在臨時站還是未來永久車站都是最近的一座。
公園翫大門。作者自行拍攝，2024年12月02日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（May 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（May 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（May 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言