2025年6月27日 星期五

取景地點 - 臺北市松山區 - 國際名園 1987

取景地點 - 臺北市松山區 - 國際名園 1987


國際名園外觀。作者自行拍攝,2024年01月14日

地址:臺北市松山區松基里14鄰慶城街61-75號

取景戲劇:

《星座女人系列》(1997 - 1998)[電視單元劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

卓筠(陳明真 飾)開車送耕天(劉德凱 飾)回國際名園門口,兩人在車上擁吻;此時曼青(崔佩儀 飾)從門口出來還耕天鑰匙。

尹祺(導演)(2002)。《老魏》[電視單元劇]。臺北:財團法人公共電視文化事業基金會。

00:04:02 - 00:04:17
汽車經過國際名園。

樓層:17F/B2

樓高:52m

戶數:128戶住家

規劃坪數:約54-143坪

開工日期:1985年08月26日/民國74年08月26日

門牌初編:1987年08月03日/民國76年08月03日

竣工日期:1987年11月30日/民國76年11月30日

發照日期:1987年12月30日/民國76年12月30日
 
建照字號:74建中山長字第0210號

使照字號:76使字第1007號

地號:臺北市松山區敦化段一小段23地號

(原臺北市中山區敦化段一小段15-2等23筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:5630.59㎡(約1703.25坪)
 
總樓地板面積:35979.28㎡(約10883.73坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:31.02%

投資興建:祥和建設有限公司

營造:助群營造股份有限公司

建築師:蔡正義/正義建築師事務所、廖國誠/廖國誠建築師事務所

位於臺北市松山區西北側的松基里,1967年從江山里分出而成立,其名稱取自於該里東側的松基一村而得名,原因也正是因為鄰近松山機場;當時空軍在此設立松基一村以照顧駐紮在松山機場的空軍官兵及其眷村而興建。在戰後初期這裡大部份都還是農地和眷村,但在臺北市快速都市化下,很快就陸續改建為華廈、大樓、辦公大樓等建築,形成1970-1990年代臺灣最時髦的辦公商圈,猶如今日信義計畫區一樣,堪稱當時臺灣的門面;也因為這樣,許多當時的電視劇、電影都喜歡來這裡拍攝那現代化的一面。而原本坐落於此的松基一村,多數部分也在1980年代由三重幫的宏泰建設集團收購,陸續改建為辦公大樓和住宅;其中住宅的部分早在1987年底,就改建為國際名園,成為當年臺北乃至臺灣最高檔的豪宅之一。


國際名園位置,和早期松基一村、中泰賓館對應今日建築展示圖。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】,作者再以此截圖加以繪製,2025年06月26日

國際名園位於慶城街上,夾在宏泰金融大樓和宏泰世界大樓後方的住宅區上,沒有任何店面,鬧中取靜;這裡在清代到日治初期為下埤頭庄,這點從百年歷史地圖當初的舊地圖,以及過往這裡地段可以推得出;之後在1901年劃入第三區,1920年行政區重組後劃入了臺北市下埤頭,戰後則劃入臺北市中山區,在1990年行政區邊界重組時,中山區和松山區改以復興北路為界,國際名園從中山區改劃入松山區。國際名園樓高17層,規劃四棟雙併大坪數豪宅大樓,呈現早期大型社區流行的ㄇ字型設計;中庭花園位於社區中心,每戶住宅都可以看得到中庭綠意;地下室則規劃多項公設,包含當時罕見的半露天游泳池社區。


國際名園大門。作者自行拍攝,2024年01月14日

國際名園37年來,見證了敦北辦公商圈的飛黃騰達,也吸引了不少企業主長年居住於此,包含宏泰建設機構的林家;也因為該案的成功,之後宏泰旗下的宏盛建設,於仁愛路推出的帝寶同樣也大獲成功,其規劃和入口也幾乎都有當年國際名園的影子。而國際名園屋齡並不算老舊,因此在中古屋市場也同樣一直都有成交紀錄。不過國際名園在之前被檢測出海砂屋,因此在幾年前就開始推動都市更新;不過宏泰並沒有自己做,而是將本案交給了長虹建設進行推案;一旦推成,預估也將以大坪數豪宅問世,同時也是長虹建設首次在松山區推案。

參考文獻:

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臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Jun. 1, 2025)。

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臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jun. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jun. 1, 2025)。

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