中泰花園廣場外觀。作者自行拍攝，2025年05月27日
地址：臺北市松山區松基里15鄰慶城街36-42號／46巷2-42號／長春路431-439號
樓層：5-7F／B1
樓高：21m
門牌初編：1978年12月23日／民國67年12月23日
建照字號：66建松山崙字第0035號、66建松山崙字第0037號
使照字號：無
地號：臺北市松山區敦化段一小段374、374-2、374-4~374-7等6筆地號
（原臺北市松山區中崙段119、119-1、120、132、132-1等5筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）、第三種住宅區
基地面積：2363.59+3200.68=5564.27㎡（約1683.19坪）
總樓地板面積：11244.8+10444.75=21689.55㎡（約6561.09坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
投資興建：柏美建設股份有限公司 等49名
建築師：李石生／石壇建築師事務所
經常經過臺北市松山區長春路和慶城街的用路人，常會被路口一棟荒廢許久的大樓吸引目光；這一整排廢棄的大樓，不僅是當今臺北市最大的廢墟建築，同時也是臺灣社區發展、都市更新和建築亂象大時代下的一頁歷史。這批廢墟建築為中泰花園廣場，原本是柏美建設和地主興建的社區，但因1979年完工後被北市府發現施工與設計圖不符，因而無法取得使用執照，也無法補照；至今該社區雖有建築執照，卻無使用執照；雖然有部分居民和店家使用，但這沒有建照且產權複雜的社區終究出現人口流失；因此在2010年代後逐漸荒廢，成為臺北市區最大的爛尾樓。
中泰花園廣場這裡在清代到日治初期為中崙庄西北端，這點從百年歷史地圖當初的舊地圖，以及過往這裡地段可以推得出；之後在行政區重組後劃入了七星郡松山庄，再於1938年併入臺北市；戰後則劃入臺北市松山區。在1990年行政區邊界重組時，中山區和松山區改以復興北路為界，中泰花園廣場不受影響；但里界則從中崙北邊的中正里，改以長春路為界，劃入原本屬於中山區，後來併入松山區的松基里。
在荒廢之後，寶佳機構開始進入整合整個社區，但因產權爭議，加上被原本的居民抗議用不正當手段趕社區居民，或以破壞建築體方式逼其離開；原本的整合被迫卡關，整個建築就這樣擱置十多年。實施的建商喊冤，認為已經取得拆除執照但又被阻撓；但居民也自認為是受害者，認為這是都更大時代下被犧牲的一群人。在兩造都各自宣稱有理情況下，唯一能確定的是已經荒廢許久，甚至於部分樓層屋頂崩塌、藤蔓越長越多的中泰花園廣場，不知道還能在這情況下撐多久；目前也只能短暫將社區中間的土地拿來當停車場。這樣的事情或許只能有朝一日期待法院能趕快釐清真相，也早點讓臺北最大的爛尾樓得以用各種方式重生。
藤蔓已經爬到建築的廢棄房屋中泰花園廣場。作者自行拍攝，2025年05月27日
參考文獻：
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