米蘭花園廣場外觀。作者自行拍攝，2025年06月25日
地址：新北市樹林區樹福里05-06鄰日新街14-48號（一期）／復興路55-77號（二期）
樓層：14F／B2
樓高：46.6m
規劃坪數：住家約28-50坪
開工日期：2003年12月11日／民國92年12月11日（一期）
門牌初編：2005年01月12日／民國94年01月12日（一期）
竣工日期：2005年04月01日／民國94年04月01日（一期）
發照日期：2005年06月30日／民國94年06月30日（一期）
建照字號：92樹建字第00536號（一期）、93樹建字第00453號（二期）
使照字號：94樹使字第00298號（一期）、
地號：新北市樹林區復興段418地號（一期）、431地號（二期）
地目：第一種住宅區
基地面積：7315+4947=12262㎡（約3709.26坪）
總樓地板面積：32640.51㎡（約9873.75坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：260%
實際建蔽率：30.9%（一期）
投資興建：成美開發建設股份有限公司
營造：永騰營造有限公司
建築師：陳信齊／陳信齊建築師事務所
位於新北市西南方的樹林區，本身是一個以工業為主的行政區，區內工廠林立、誕生出許多隱形冠軍和中小企業；而在樹林車站不遠的地方，曾經有一座大型工廠，是老樹林人的記憶，也是養活樹林許多家庭和民生經濟的重要設施；這座工廠如今已經不復存在，卻華麗轉身成樹林市區最高檔的住宅社區和公園。這座工廠就是中國化學製藥的樹林廠。中國化學製藥成立於1952年，是戰後臺灣最早成立的化學製藥公司；而當時最早的工廠中化樹林廠，就是在樹林車站不遠處的一大片基地，可以說這裡正是中化壯大的起家厝之一。不過也由於太靠近樹林車站，加上樹林市區居住人口日益增加，因此在土地利用和鄰避效應考量下，於2003年遷出，原址改建為公園和兩座大型住宅社區；其中一座大型住宅社區就是米蘭花園廣場。
米蘭花園廣場位置。截取自google地圖，作者再以此截圖加以繪製，2025年06月26日
在遷廠之後，樹林在地建商敦美建設機構取得這塊佔地上千坪的工廠舊址進行開發；建商將南邊捐贈成長壽公園後，剩餘土地分成多期推案；其中位於工廠中間的土地，被改建為米蘭花園廣場。米蘭花園廣場由兩大棟住宅組成，正對著長壽公園，中間則是一個廣大的中庭廣場；其中靠日新街的為一期，復興路的為二期，是當時樹林市區基地面積最大的社區；古典風的華麗外觀，加上難得的大面積基地，吸引不少樹林和外地的中產階級購入。也正是這幾期推案的成功，敦美建設機構才開始在樹林站穩腳步，向樹林以外的區域擴張。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jun. 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jun. 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jun. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言