米蘭之星外觀。作者自行拍攝，2025年06月25日
地址：新北市樹林區樹福里10鄰長壽街15-15之12號／日新街6-12號／復興路33-41號
樓層：21F／B3
樓高：69.55m
規劃坪數：住家約42-67坪
開工日期：2005年12月23日／民國94年12月23日
門牌初編：2007年10月22日／民國96年10月22日
竣工日期：2008年01月31日／民國97年01月31日
發照日期：2008年05月07日／民國97年05月07日
建照字號：94樹建字第00848號
使照字號：97樹使字第00300號
地號：新北市樹林區復興段420地號
地目：商業區
基地面積：10432㎡（約3155.68坪）
總樓地板面積：68855.1㎡（約20828.67坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：70%
基地容積率：380%
實際建蔽率：31.29%
投資興建：永騰建設股份有限公司
營造：永騰營造有限公司
建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所
位於新北市西南方的樹林區，本身是一個以工業為主的行政區，區內工廠林立、誕生出許多隱形冠軍和中小企業；而在樹林車站不遠的地方，曾經有一座大型工廠，是老樹林人的記憶，也是養活樹林許多家庭和民生經濟的重要設施；這座工廠如今已經不復存在，卻華麗轉身成樹林市區最高檔的住宅社區和公園。這座工廠就是中國化學製藥的樹林廠。中國化學製藥成立於1952年，是戰後臺灣最早成立的化學製藥公司；而當時最早的工廠中化樹林廠，就是在樹林車站不遠處的一大片基地，可以說這裡正是中化壯大的起家厝之一。不過也由於太靠近樹林車站，加上樹林市區居住人口日益增加，因此在土地利用和鄰避效應考量下，於2003年遷出，原址改建為公園和兩座大型住宅社區；其中一座大型住宅社區就是米蘭之星。
米蘭之星位置。截取自google地圖，作者再以此截圖加以繪製，2025年06月26日
米蘭之星大門。作者自行拍攝，2025年06月25日
在遷廠之後，樹林在地建商敦美建設機構取得這塊佔地上千坪的工廠舊址進行開發；建商將南邊捐贈成長壽公園後，剩餘土地分成多期推案；其中位於工廠北邊的土地，被改建為米蘭之星。米蘭之星由於處於商業用地，因此為一整排四棟的21層摩天住宅，是樹林區21世紀以來，第一個樓高超過20層的住宅大樓；承襲隔壁米蘭花園廣場古典風的華麗外觀，並規劃更大的中大坪數住宅，吸引不少樹林和外地的醫師、中產階級、中小企業、換屋族群購入。米蘭之星面長壽街的門牌為長壽街15號，不僅是當年中國化學製藥樹林廠的門牌，也是幾十年後敦美建設將公司地址遷入米蘭之星的門牌，繼承了當年中化好風水、好地段的好運種子；也正是這幾期推案的成功，敦美建設機構開始在樹林站穩腳步，向樹林以外的區域擴張，包含新北汐止、三重、板橋、桃園中壢，甚至連臺北市都有敦美的推案。
參考文獻：
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新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。
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