臺北生技園區外觀。作者自行拍攝，2025年06月03日
地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段508號
樓層：17F／B3
樓高：86m
開工日期：2020年01月22日／民國109年01月22日
門牌初編：2022年11月07日／民國111年11月07日
竣工日期：2022年11月07日／民國111年11月07日
發照日期：2023年03月21日／民國112年03月21日
建照字號：108建字第0210號
使照字號：112使字第0040號
地號：臺北市南港區中南段一小段482、483、493、499、499-1、503-1、505、506、509、511~519、746等20筆地號
地目：生技產業特定專用區、特定商業區
基地面積：15096.73㎡（約4566.76坪）
總樓地板面積：94251.12㎡（約28510.96坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：40%
基地容積率：400%
實際建蔽率：39.06%
投資興建：世康開發股份有限公司
營造：遠揚營造工程股份有限公司
建築師：費宗澄／宗邁建築師事務所
南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。
此外，在南港車站的東南方，為了配合中研院、國家生技園區的開發，以及生技政策發展，臺北市政府也以BOT形式，將原本國防部軍備局工程營產中心的基地，改建為臺北生技園區，並由東元集團旗下的世康開發進行興建；基地於2020年動工，2023年完工，是臺北市第一個，也是目前唯一一個生技產業特定專用區。臺北生技園區樓高17層，規劃以生技產業相關進駐，並規定其產業不得低於一半；此外，園區內尚有一間餐廳，為同樣是東元旗下的樂雅樂經營，以及一間多功能廳，不定期會有表演藝術或展覽活動。
臺北生技園區大門。作者自行拍攝，2025年06月03日
臺北生技園區招牌。作者自行拍攝，2025年06月03日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府，擬定臺北市南港區中南段一小段482地號等21筆土地生技產業特定專用區細部計畫案。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/book/P105008.pdf（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言