四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

北大觀外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路28.30號

樓層：4F

 

樓高：14.4m

開工日期：2003年11月04日／民國92年11月04日

門牌初編：2004年05月06日／民國93年05月06日

竣工日期：2004年06月05日／民國93年06月05日

發照日期：2004年07月26日／民國93年07月26日

 

建照字號：92峽建字第00430號

使照字號：93峽使字第00341號

地號：新北市三峽區大學段一小段64地號

地目：住宅區

基地面積：1128.71㎡（約341.43坪）

 

總樓地板面積：1327.79㎡（約401.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.65%

 

投資興建：林先生

營造：百辰營造有限公司

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區在開發早期，由於市場尚未成熟，因此以透天、透天店面、傳統的公寓、華廈為主，頂多加一些低樓層數的學生套房。而北大觀就是在那個開發初期的典型套房建案。北大觀完工於2004年，樓高四層，其一樓為店面，二到四樓則是對外招租的學生套房。由於沒有地下層，因此很快就能蓋好，招租給學生，這也是早期北大周圍學生套房主流的樣態。而北大觀所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大觀旁邊的30號店面。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。