四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

北大頤和園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路116-146號／大觀路21-35號

樓層：8-14F／B2

 

樓高：45.1m

戶數：57戶住家+12戶店面

規劃坪數：住家約71-78坪

汽車位數：113

機車位數：85

開工日期：2008年10月03日／民國97年10月03日

門牌初編：2009年10月12日／民國98年10月12日

竣工日期：2010年01月28日／民國99年01月28日

發照日期：2010年06月08日／民國99年06月08日

 

建照字號：97峽建字第00021號

使照字號：99峽使字第00226號

地號：新北市三峽區大學段一小段72地號

地目：住宅區

基地面積：3832.66㎡（約1159.38坪）

 

總樓地板面積：17312.52㎡（約5237.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：41.68%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面，唯一能看到北大校園的就是北大頤和園。北大頤和園由三棟住宅大樓組成，面大學路樓高14層，面大觀路為兩棟8層，於2010年落成；其中一二樓為多間店面，三樓以上則為大坪數換屋住宅；住宅統一由大學路進出。而北大頤和園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大頤和園面大觀路店面、汽機車出入口。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 豫園 2022

四處走走 - 新北市三峽區 - 豫園 2022

豫園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里27鄰大觀路9號

樓層：8F／B1

 

樓高：29.7m

開工日期：2020年04月13日／民國109年04月13日

門牌初編：2021年10月19日／民國110年10月19日

竣工日期：2022年06月27日／民國111年06月27日

發照日期：2022年12月28日／民國111年12月28日

 

建照字號：108峽建字第00505號

使照字號：111峽使字第00405號

地號：新北市三峽區大學段一小段71地號

地目：住宅區

基地面積：884.92㎡（約267.69坪）

 

總樓地板面積：2765.17㎡（約836.46坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.21%

 

投資興建：陳先生

營造：聯發營造有限公司

建築師：劉旭堯／劉旭堯建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區在開發到一定程度後，剩餘的素地也越來越少；因此在近年的推案都是以單棟大樓或華廈為主；有些是建商推案，也有些如大觀路上的豫園一樣，由地主自建，於2022年底完工。該華廈為一棟八層樓建築，1~3樓為店面，4樓以上為住宅。而豫園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

巴黎花都外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里27-28鄰學成路259-283號／大學路88-100號／大觀路1-7號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.8m

開工日期：2005年06月28日／民國94年06月28日

門牌初編：2006年08月14日／民國95年08月14日

竣工日期：2006年09月01日／民國95年09月01日

發照日期：2007年02月12日／民國96年02月12日

 

建照字號：93峽建字第00670號

使照字號：96峽使字第00126號

地號：新北市三峽區大學段一小段69地號

地目：住宅區

基地面積：6563.66㎡（約1976.1坪）

 

總樓地板面積：41666.42㎡（約11253.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.51%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面戶數最多的，也是唯一不用x園的就是巴黎花都。巴黎花都樓高14層，於2007年落成，由四棟住宅大樓組成；其中一二樓為多間店面，包含一間聯邦銀行；三樓以上則為中產階級為主的首購、換屋住宅。而巴黎花都所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隱 2022

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隱 2022

北大隱外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰大觀路51-57號

樓層：8F／B3

 

樓高：31.1m

戶數：25戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約24-50坪

汽車位數：25

機車位數：27

開工日期：2020年03月27日／民國109年03月27日

門牌初編：2021年10月08日／民國110年10月08日

竣工日期：2022年10月18日／民國111年10月18日

發照日期：2022年12月27日／民國111年12月27日

 

建照字號：108峽建字第00548號

使照字號：111峽使字第00403號

地號：新北市三峽區大學段一小段75地號

地目：住宅區

基地面積：772.37㎡（約233.64坪）

 

總樓地板面積：3593.37㎡（約1086.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.62%

 

投資興建：富總建設股份有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：沈伯卿／沈伯卿建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的富總建設，也在北大特區成熟之際快速插旗，拿下多筆土地，成為2020年代後深耕北大特區的建商之一；其中一塊就是北大隱。北大隱為一棟樓高8層的華廈，於2022年落成，其中一樓為多間店面，二樓以上則為一般坪數的住宅，在房價高漲的2020年代，壓低坪數以符合購屋族需求。而北大隱所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - LiParking三峽大觀停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - LiParking三峽大觀停車場

LiParking三峽大觀停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰大觀路

地號：新北市三峽區大學段一小段76地號

地目：住宅區

基地面積：900㎡（約272.25坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區土地逐漸開發完畢，但在一些區塊仍有剩餘尚未開發的土地，靜靜地躺在北大特區的某個角落。而在大觀路上，有一塊LiParking經營的三峽大觀停車場，其前後都已經是開發完畢的住宅大樓；若未來要開發只能自行興建。LiParking三峽大觀停車場所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 馥園 2009

取景地點 - 新北市三峽區 - 馥園 2009

馥園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰學勤路10-38號／大觀路101-117號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第025集 00:53:17 - 00:54:20

https://www.youtube.com/watch?v=elc4_cGT8GI&t=3197s

為了尋找怡如（潘慧如 飾），亮勤（李政穎 飾）在馥園前人行道一直尋找。

樓層：14F／B2

 

樓高：49.37m

規劃坪數：住家約60-135坪

開工日期：2007年11月28日／民國96年11月28日

門牌初編：2009年01月19日／民國98年01月19日

竣工日期：2009年03月10日／民國98年03月10日

發照日期：2009年05月20日／民國98年05月20日

 

建照字號：96峽建字第00294號

使照字號：98峽使字第00353號

地號：新北市三峽區大學段一小段77地號

地目：住宅區

基地面積：6532.55㎡（約1976.1坪）

 

總樓地板面積：37202.5㎡（約11253.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：39.89%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：陳文斌／陳文斌建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；學勤路上就有五個生才實業的建案，而這裡面基地面積最大的就是馥園。馥園樓高14層，於2009年落成，由三棟住宅大樓，在將近兩千坪的基地上組成；其中一二樓為多間店面，三樓以上則為大坪數換屋住宅。而馥園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大璞園 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大璞園 2007

北大璞園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里23鄰學勤路86-100號／大觀路60-68號

樓層：12F／B1

 

樓高：40.8m

開工日期：2006年05月26日／民國95年05月26日

門牌初編：2007年04月11日／民國96年04月11日

竣工日期：2007年07月25日／民國96年07月25日

發照日期：2007年11月08日／民國96年11月08日

 

建照字號：94峽建字第00792號

使照字號：96峽使字第00703號

地號：新北市三峽區大學段一小段65地號

地目：住宅區

基地面積：3073.98㎡（約929.88坪）

 

總樓地板面積：11129.62㎡（約3366.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：47.78%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：黃明智／黃明智建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；其中一個就是位於學勤路上的北大璞園。北大璞園樓高12層，由兩棟住宅大樓和一二樓一整排店面組成，於2007年落成。而北大璞園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大璞園在大觀路的大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

北大觀外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路28.30號

樓層：4F

 

樓高：14.4m

開工日期：2003年11月04日／民國92年11月04日

門牌初編：2004年05月06日／民國93年05月06日

竣工日期：2004年06月05日／民國93年06月05日

發照日期：2004年07月26日／民國93年07月26日

 

建照字號：92峽建字第00430號

使照字號：93峽使字第00341號

地號：新北市三峽區大學段一小段64地號

地目：住宅區

基地面積：1128.71㎡（約341.43坪）

 

總樓地板面積：1327.79㎡（約401.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.65%

 

投資興建：林先生

營造：百辰營造有限公司

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區在開發早期，由於市場尚未成熟，因此以透天、透天店面、傳統的公寓、華廈為主，頂多加一些低樓層數的學生套房。而北大觀就是在那個開發初期的典型套房建案。北大觀完工於2004年，樓高四層，其一樓為店面，二到四樓則是對外招租的學生套房。由於沒有地下層，因此很快就能蓋好，招租給學生，這也是早期北大周圍學生套房主流的樣態。而北大觀所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大觀旁邊的30號店面。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大新天地 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大新天地 2005

北大新天地外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路16-26號

樓層：8F／B1

 

樓高：26.6m

開工日期：2004年08月12日／民國93年08月12日

門牌初編：2005年07月01日／民國94年07月01日

竣工日期：2005年09月20日／民國94年09月20日

發照日期：2005年12月22日／民國94年12月22日

 

建照字號：93峽建字第00418號

使照字號：94峽使字第00636號

地號：新北市三峽區大學段一小段63地號

地目：住宅區

基地面積：3167.76㎡（約958.25坪）

 

總樓地板面積：10938.28㎡（約3308.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.38%

 

投資興建：通瑩建設企業有限公司 

營造：力權營造有限公司 

建築師：郭銘晴／郭銘晴建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

在遠雄、寶佳等大型社區還沒來之前，早期的推案概念仍延續三峽舊市區那樣，以透天、透天店面、學生宿舍，及傳統公寓、華廈為主；而位於大觀路上的北大新天地，就是典型的8層樓華廈建案，於2005年落成；一樓為多間店面，二樓以上為住宅空間。也差不多在本案完工的那年開始，遠雄大舉推出造鎮建案，寶佳機構也以多家建商名義推出大型社區，才改變了北大特區的生態。而北大新天地所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 25藝 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 25藝 2017

25藝外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路12之6-12之9號

樓層：10F／B2

 

樓高：33.3m

戶數：32戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約36坪

汽車位數：35

開工日期：2015年08月03日／民國104年08月03日

門牌初編：2016年06月27日／民國105年06月27日

竣工日期：2017年02月20日／民國106年02月20日

發照日期：2017年05月25日／民國106年05月25日

 

建照字號：104峽建字第00282號

使照字號：106峽使字第00246號

地號：新北市三峽區大學段一小段62地號

地目：住宅區

基地面積：1123.67（約339.91坪）

 

總樓地板面積：4791.93㎡（約1449.56坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：39.27%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：永群營造有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而在這些大樓、華廈案件中，25藝應該是相對特別的一案。25藝規劃單一36坪三房建案，外觀用略為突出的雨遮和裝飾，呈現出一塊塊格子狀的外觀，在北大特區內顯得特別顯眼。25藝所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御品 2016

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御品 2016

北大御品外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路12之1-12之5號

樓層：10F／B3

 

樓高：32.9m

開工日期：2012年12月13日／民國101年12月13日

門牌初編：2014年09月12日／民國103年09月12日

竣工日期：2015年08月27日／民國104年08月27日

發照日期：2016年01月12日／民國105年01月12日

建照字號：101峽建字第00426號

使照字號：105峽使字第00011號

地號：新北市三峽區大學段一小段61地號

地目：住宅區

基地面積：1105.91㎡（約334.54坪）

 

總樓地板面積：5408.46㎡（約1636.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.66%

 

投資興建：駿園建設有限公司

營造：國王營造股份有限公司 

建築師：吳文淵／吳文淵建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

龜山在地建商駿園建設，也在北大特區推出第一案北大御景後，於同一條路的另一頭推出北大御品。北大御品和北大御景一樣，位於三峽區大觀路，興建一棟10層樓華廈，外觀呈現仿古典巴洛克風格；全案規劃一樓四間店面，二樓以上為住宅空間，於2016年落成。而北大御品的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

學成觀德外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰學成路285-303號／大德路103-111號／大觀路2-12號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2006年09月12日／民國095年09月12日

門牌初編：2011年10月17日／民國100年10月17日

竣工日期：2011年10月20日／民國100年10月20日

發照日期：2012年01月30日／民國101年01月30日

 

建照字號：094峽建字第00845號

使照字號：101峽使字第00044號

地號：新北市三峽區大學段一小段60地號

地目：住宅區

基地面積：5223.05㎡（約1579.97坪）

 

總樓地板面積：36910.74㎡（約11165.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.97%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案；而在這裡面，第四個也是最後一個建案是學成觀德。該案早在2005年就取得建築執照，起造人為蘇先生；之後建照起造人變更為濟弘建設，並於學成路推出濟弘在北大特區的第四案。而這個案子曾經有多個名稱，包含哈佛學園4、濟宏大廈，最後才以建案面臨的三條路名（學成、大觀、大德）各取一到兩字，命名為學成觀德。和前幾案相比，學成觀德大手筆找李天鐸大師來設計，其黑色的外觀展現出不同於周圍的特色；而本案也是李天鐸大師唯一一個在北大特區的建案。學成觀德所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

學成觀德和曾經用過的另一個名稱—濟宏大廈。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 鼎禮 2009

四處走走 - 新北市三峽區 - 鼎禮 2009

鼎禮外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里31鄰學府路6-38號／大觀路361.363號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.55m

規劃坪數：住家約39-71坪

開工日期：2007年03月23日／民國96年03月23日

門牌初編：2009年02月17日／民國98年02月17日

竣工日期：2009年03月02日／民國98年03月02日

發照日期：2009年06月30日／民國98年06月30日

 

建照字號：95峽建字第00482號

使照字號：98峽使字第00440號

地號：新北市三峽區大學段一小段152地號

地目：住宅區

基地面積：5567.8㎡（約1684.26坪）

 

總樓地板面積：39671.23㎡（約12000.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：43.54%

 

投資興建：川合盛建設股份有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：廖錦盈／廖錦盈建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區的快速發展，也讓外地建商也紛紛前往推案。來自桃園，和五十甲代銷有關連的川合盛建設，也在北大特區推出成立以來第一案鼎禮。鼎禮規劃中型坪數產品，吸引在地和外地的換屋族群；除面大觀路有兩間店面外，其餘皆為住宅空間，相對單純。該社區樓高15層，於2009年落成；部分戶別可看到遠方的大漢溪和大棟山系，視野遼闊。而鼎禮所在的位置，在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年分別改制為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，鼎禮之後從樹林市整塊改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 達人生活 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 達人生活 2006

達人生活達人館（上）、菁英館（下）外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里30鄰大觀路301-359號

樓層：15F／B2

樓高：49.8m

 

開工日期：2004年11月03日／民國93年11月03日

門牌初編：2005年09月23日／民國94年09月23日

竣工日期：2005年11月20日／民國94年11月20日

發照日期：2006年01月27日／民國95年01月27日

 

建照字號：93峽建字第00567號

使照字號：95峽使字第00077號

地號：新北市三峽區大學段一小段36地號

地目：住宅區

基地面積：6506.81㎡（約1968.31坪）

 

總樓地板面積：44573.77㎡（約13483.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.37%

 

投資興建：永裕居建設股份有限公司

營造：六大營造股份有限公司

建築師：陳聰亨／陳聰亨建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

和大部分的大學周邊一樣，臺北大學的遷校不只是帶來學生、教授等人的遷入，同時也為地方帶來外地學生短期居住的需求。除了位於北大校園西南角的宿舍外，有一些沒有抽到或不符合資格的學生，會選擇價格較高但相對自由的校外學生套房居住；也因此在北大特區早期發展時，學生套房是非常重要的一塊市場。永裕居建設進入北大後的第一個建案，就鎖定當地學生套房市場推出達人生活。達人生活分成兩棟，一棟是正常房型的達人館，另一棟則是鎖定包租公的雙套房式產品，以利屋主購買後再出租給學生賺取租金，這在雙北市場上可謂相當少有。該社區一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間，兩個社區皆有廣大的開放空間和中庭。

而達人生活所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，達人生活之後從樹林市整塊改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 學勤冠天下 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 學勤冠天下 2004

學勤冠天下外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大觀路80-90號

樓層：6F／B1

 

樓高：19m

開工日期：2003年04月22日／民國92年04月22日

門牌初編：2003年09月26日／民國92年09月26日

竣工日期：2004年02月12日／民國95年02月12日

發照日期：2004年03月24日／民國95年03月24日

 

建照字號：92峽建字第00120號

使照字號：93峽使字第00121號

地號：新北市三峽區大學段一小段26地號

地目：住宅區

基地面積：1373.77㎡（約415.57坪）

 

總樓地板面積：4124.71㎡（約1247.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：47.53%

 

投資興建：玉祥建設股份有限公司

營造：百辰營造有限公司

建築師：劉書文／劉書文建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區開發初期，尤其是2005之前，由於當時北大特區才剛起步，甚至被稱為北大荒；因此當時的建商規畫也相對保守，除了學生套房外，就以透天別墅和5-6層的公寓華廈為主，其中一棟最早期的建案就是學勤冠天下。該案為三棟樓高6層的雙併住宅組成，於2004年落成，是北大特區最早的集合住宅；住在這裡就像是住在早期的公寓一樣，只是不同的是多了電梯。而學勤冠天下所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 家信大觀路案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 家信大觀路案 20??

家信大觀路案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大觀路92號

樓層：10F／B2

 

樓高：33.15m

戶數：35戶住家

規劃坪數：（待定）

汽車位數：21

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113峽建字第00187號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段27地號

地目：住宅區

基地面積：797.67㎡（約241.3坪）

 

總樓地板面積：3423.32㎡（約1035.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.95%

 

投資興建：家信建設有限公司

營造：大將營造股份有限公司

建築師：陳柏嘉／陳柏嘉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過在居住習慣改變、轉向大樓，且地價逐漸高漲之下，家信也配合市場改變策略，以大樓為推案主力。而在大觀路上的一塊200多坪空地，家信原本幾年前就要動工，規劃一棟雙併住宅；但之後為了增加戶數而變更建照，因此拖到去年才動工，預計興建一棟10層樓的華廈。由於基地不大，因此預期將和家信最近的女王萬歲2一樣，走小坪數、戶數單純的路線。家信大觀路案所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大菁英 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大菁英 2006

北大菁英外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大觀路100-116號

樓層：7F／B1

 

樓高：22m

開工日期：2005年05月03日／民國94年05月03日

門牌初編：2006年02月23日／民國95年02月23日

竣工日期：2006年04月25日／民國95年04月25日

發照日期：2006年06月19日／民國95年06月19日

 

建照字號：94峽建字第00129號

使照字號：95峽使字第00318號

地號：新北市三峽區大學段一小段29地號

地目：住宅區

基地面積：1400.43㎡（約423.63坪）

 

總樓地板面積：4465.57㎡（約1350.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：50.61%

 

投資興建：雅品事業有限公司

營造：昶和營造股份有限公司

建築師：張國洋／張國洋建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

臺北大學的設立，讓不少投資客看到了學生套房收租的潛力；因此北大菁英這個特殊的建案也油然而生。北大菁英之所以特別，在於該案同時規劃了兩種產品；南半邊清一色是中大坪數樓中樓產品，而北半邊則一整棟都是學生套房，很明顯就是外來移民和北大學生兩個市場都想吃下。而北大菁英所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，北大愛悅之後從樹林市整塊改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 中北大 2008

四處走走 - 新北市三峽區 - 中北大 2008

中北大外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大德路467-483號／大觀路96-98號

樓層：14F／B3

 

樓高：46.6m

開工日期：2007年01月03日／民國96年01月03日

門牌初編：2008年02月18日／民國97年02月18日

竣工日期：2008年08月26日／民國97年08月26日

發照日期：2008年11月26日／民國97年11月26日

 

建照字號：95峽建字第00458號

使照字號：97峽使字第00739號

地號：新北市三峽區大學段一小段18地號

地目：住宅區

基地面積：5448.58㎡（約1648.2坪）

 

總樓地板面積：37682.94㎡（約11399.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：47.9%

 

投資興建：綠葉建設股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：國亨營造股份有限公司

建築師：蔡錦宗／蔡錦宗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而深耕北大特區的綠竹／綠水建設，其x北大系列的建案延續一貫的命名風格，在北大特區小有名氣；繼上北大成功之後，又在不遠處推出中北大建案。和上北大不同，中北大一樓多間店面面對大德路和大觀路，而社區大門則正對著大德路；由於規劃完善、管理良好，自2008年落成以來一直獲獎，社區更將歷年獲獎紀錄擺在社區大門口，展現自己的真實力。中北大所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，中北大從樹林市改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

中北大社區大門，旁邊有歷年獲獎紀錄。作者自行拍攝，2025年07月17日

中北大面大觀路店面。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御景 2014

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御景 2014

北大御景外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大觀路118-128號

樓層：8F／B3

 

樓高：28.8m

開工日期：2012年03月02日／民國101年03月02日

門牌初編：2013年06月24日／民國102年06月24日

竣工日期：2013年12月16日／民國102年12月16日

發照日期：2014年04月30日／民國103年04月30日

 

建照字號：100峽建字第00608號

使照字號：103峽使字第00166號

地號：新北市三峽區大學段一小段30地號

地目：住宅區

基地面積：1797.97㎡（約543.86坪）

 

總樓地板面積：9589.86㎡（約2900.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：48.7%

 

投資興建：駿園建設有限公司

營造：國王營造股份有限公司

建築師：吳文淵／吳文淵建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

龜山在地建商駿園建設繼龜山的駿園御景後，也跑來北大特區推出系列作品北大御景。北大御景位於三峽區大觀路，興建一棟八層樓華廈社區，一樓為店面，二樓以上為住宅，於2014年落成。而北大御景所在的位置，在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年調整為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，並於1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，爵仕悅之後從樹林市被劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 上北大 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 上北大 2007

上北大外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里29、32鄰大觀路130-192號／大德路487-493號

樓層：14F／B2

 

樓高：48.45m

規劃坪數：住家約38-83坪

開工日期：2005年02月22日／民國94年02月22日

門牌初編：2006年05月08日／民國95年05月08日

竣工日期：2006年09月11日／民國95年09月11日

發照日期：2007年02月02日／民國96年02月02日

 

建照字號：94峽建字第00049號

使照字號：96峽使字第00090號

地號：新北市三峽區大學段一小段15地號

地目：住宅區

基地面積：10357.42㎡（約3133.12坪）

 

總樓地板面積：68924.47㎡（約20849.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.86%

 

投資興建：綠竹建設股份有限公司

營造：國亨營造股份有限公司

建築師：蔡錦宗／蔡錦宗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而深耕北大特區的綠竹／綠水建設，其x北大系列的建案延續一貫的命名風格，在北大特區小有名氣；而在這些案件中，第一個案件就是大觀路底的上北大。該案規劃四棟中型坪數住宅，一樓有多間店面面對大德路；住宅大門則開在大觀路。其紅色的外觀搭配北大特區的人文風格，也吸引不少在地和外地換屋族群購入。而上北大所在的位置，在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年調整為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，並於1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，上北大之後從樹林市被劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

上北大面學府路的退縮綠地，但退縮的範圍小於前後的鼎禮和爵仕悅。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。