四處走走 - 新北市三峽區 - 北大愛悅 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大愛悅 2011

北大愛悅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里43鄰大德路250-298之1號

樓層：14F／B3

 

樓高：45.95m

開工日期：2007年04月24日／民國096年04月24日

門牌初編：2011年04月26日／民國100年04月26日

竣工日期：2011年08月20日／民國100年08月20日

發照日期：2011年11月01日／民國100年11月01日

 

建照字號：095峽建字第00496號

使照字號：100峽使字第00463號

地號：新北市三峽區大學段一小段11地號

地目：住宅區

基地面積：7072.6㎡（約2139.46坪）

 

總樓地板面積：47525.15㎡（約14376.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.47%

 

投資興建：漢翔開發有限公司

掛名起造：板信商業銀行股份有限公司

營造：紹華營造股份有限公司

建築師：李顯榮／顯榮建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

由於早期北大特區地處偏遠且地價低廉，因此除了在地建商外，北臺灣最主要的三大造鎮建商—寶佳、麗寶以及茂德，幾乎不約而同地來到了北大特區搞造鎮。相較於寶佳和麗寶，茂德算是造鎮的後起之秀，靠著歐風建築造鎮，從新北各地開始快速竄起；不過在北大特區中，茂德取得的基地並不算多，最主要就是爵士悅和北大愛悅兩個案子。位於大德路上的北大愛悅，樓高14層，是茂德於北大特區內的第二個案子，於2011年完工；一樓為多間店面，二樓以上則為歐風住宅大樓，可說是當時茂德體系最典型的住宅樣式。

至於北大愛悅所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，北大愛悅之後從樹林市改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。從地圖上邊界的變化，也能看出都市計畫開發對行政區邊界帶來的改變。

參考文獻：

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