四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲2 2024

四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲2 2024

女王萬歲2外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路7-11號

樓層：12F／B3

 

樓高：44m

戶數：40戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約25-36坪

汽車位數：41

機車位數：41

開工日期：2021年12月15日／民國110年12月15日

門牌初編：2023年06月26日／民國112年06月26日

竣工日期：2024年06月10日／民國113年06月10日

發照日期：2024年10月11日／民國113年10月11日

 

建照字號：110峽建字第00421號

使照字號：113峽使字第00324號

地號：新北市三峽區大學段一小段163地號

地目：住宅區

基地面積：1158.04㎡（約350.31坪）

 

總樓地板面積：5614.23㎡（約1698.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：48.74%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：大將營造股份有限公司

建築師：陳柏壽／陳柏壽建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而後期由於基地逐漸縮小，加上居住人口的改變，因此也跟隨市場改推小坪數產品以符合需求。圍繞在思夢樂三峽店的女王萬歲就是在此時期的作品，其中面大德路的為二期，是四併2-3房的住宅，部分戶別可看得到龍埔國小。而女王萬歲2所在的位置，在清代到日治初期為劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 大英尊爵 2005

取景地點 - 新北市三峽區 - 大英尊爵 2005

大英尊爵外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路13-19號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第060集

00:25:01 - 00:36:22

01:06:13 - 01:07:03

https://www.youtube.com/watch?v=Fj5n1WBPTx8&t=1501s

第061集 

00:00:15 - 00:05:11

00:06:13 - 00:10:38

00:25:54 - 00:37:18

00:42:27 - 00:47:20

https://www.youtube.com/watch?v=cKbbjYEfhxo&t=15s

第062集

00:14:07 - 00:15:45

00:33:42 - 00:34:37

https://www.youtube.com/watch?v=eekbuHsPsJM&t=847s

第063集 00:03:49 - 00:22:47

https://www.youtube.com/watch?v=w2Zdtko5hSg&t=229s

大英尊爵在《廉政英雄》乃作為雅琪（尹崇珍 飾）住處，但因為一直鬧鬼，才知道這裡上一任屋主瓊慧（張家瑋 飾）在這裡被家輝（董至成 飾）殺害身亡。而瓊儀在這裡指認家輝，卻在社區大門口被家輝奪取警槍槍擊，造成失明。

第153集 00:04:26 00:04:31

https://www.youtube.com/watch?v=_GtzvCwta9I&t=266s

樓層：8F／B2

 

樓高：27.2m

開工日期：2004年07月20日／民國93年07月21日

門牌初編：2005年07月14日／民國94年07月14日

竣工日期：2005年07月26日／民國94年07月26日

發照日期：2005年12月06日／民國94年12月06日

建照字號：93峽建字第00282號

使照字號：94峽使字第00607號

地號：新北市三峽區大學段一小段162-1地號

地目：住宅區

基地面積：2550.86㎡（約771.64坪）

 

總樓地板面積：10506.05㎡（約3178.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.55%

 

投資興建：富俋建設股份有限公司

營造：嘉益營造股份有限公司 

建築師：許義明／許義明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的規劃，不僅大型建商搶進，在地或小型建商也跟著卡位；而原本根基在桃園的富俋建設也在北大特區拿下兩塊基地，其中最早的一塊就是大英尊爵。大英尊爵位於大德路上，樓高八層，由四棟雙併住宅組成；整個社區呈現ㄇ字型，圍繞著中庭，整體環境相對單純；旁邊為龍埔國小，部分戶別可看到國小校園。而大英尊爵所在的位置，在清代到日治初期剛好在隆恩埔庄和劉厝埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 台灣福斯特工業股份有限公司 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 台灣福斯特工業股份有限公司 2004

台灣福斯特工業股份有限公司外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路21號

樓層：6F／B1

 

樓高：20.65m

開工日期：2003年10月07日／民國92年10月07日

門牌初編：2004年04月22日／民國93年04月22日

竣工日期：2004年07月31日／民國93年07月31日

發照日期：2004年11月05日／民國93年11月05日

 

建照字號：92峽建字第00314號

使照字號：93峽使字第00501號

地號：新北市三峽區大學段一小段161地號

地目：住宅區

基地面積：794㎡（約240.19坪）

 

總樓地板面積：2134.9㎡（約645.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：54.31%

 

投資興建：林先生

營造：佳豪營造工程股份有限公司

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區以住宅區為主，生活圈偏向於文教、教育；但仍有公司行號將總部設立於此。位於大德路上的這棟神秘城堡，看起來像是私人別墅，實際上是台灣福斯特工業股份有限公司所在地，以升降桿、千斤頂等油壓零件為公司主要業務，其外面大大的HYSTAR字樣顯得特別顯眼。台灣福斯特工業股份有限公司所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德二站

四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德二站

嘟嘟房三峽大德二站外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段160地號

地目：住宅區

基地面積：2003㎡（約605.91坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區開發已經逐漸成熟，但仍有些許的土地尚未開發，目前作為停車場使用；其中一塊就是嘟嘟房三峽大德二站。這是嘟嘟房在北大特區大德路上另一座停車場，且面積相對較大；遠期來看可作為單獨開發為住宅大樓社區，且面積600多坪也足夠規劃數項公設。而嘟嘟房三峽大德二站所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅C 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅C 2005

典藏美墅C外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路33-83號

樓層：5F／B1

 

樓高：17.3m

開工日期：2004年08月19日／民國93年08月19日

門牌初編：2005年04月13日／民國94年04月13日

竣工日期：2005年05月01日／民國94年05月01日

發照日期：2005年09月12日／民國94年09月12日

 

建照字號：93峽建字第00373號

使照字號：94峽使字第00414號

地號：新北市三峽區大學段一小段159、159-1~159-27等28筆地號

地目：住宅區

基地面積：2378.29㎡（約719.43坪）

 

總樓地板面積：7438.73㎡（約2250.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：59.36%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：鴻基工程股份有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過家信在早期，也曾經一度以另一名稱典藏美墅系列命名；位於大德路上的典藏美墅C，是家信建設典型的透天社區，面大德路為店面；其餘採封閉式社區管理。而典藏美墅C所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

皇翔四季會館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里03-04鄰學成路260-286號／大德路85-101號

樓層：21F／B3

 

樓高：72.1m

開工日期：2004年01月06日／民國94年01月06日

門牌初編：2006年07月17日／民國95年07月17日

竣工日期：2006年10月15日／民國95年10月15日

發照日期：2006年11月17日／民國95年11月17日

 

建照字號：93峽建字第00472號

使照字號：95峽使字第00620號

地號：新北市三峽區大學段一小段158地號

地目：住宅區

基地面積：10014.5㎡（約3029.39坪）

 

總樓地板面積：73778.47㎡（約22317.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.16%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而發跡自新北的皇翔建設，也沒有錯過北大特區的大多頭；自千禧年以來，就在北大特區取得多塊土地，其中第一個推出的，就是以一般戶型為主的造鎮社區皇翔四季會館。皇翔四季會館位於北大特區內學成路和大德路口，樓高21層，於2006年落成；一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間，中間有座廣大的中庭，以及多項公設。而皇翔四季會館所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

學成觀德外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰學成路285-303號／大德路103-111號／大觀路2-12號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2006年09月12日／民國095年09月12日

門牌初編：2011年10月17日／民國100年10月17日

竣工日期：2011年10月20日／民國100年10月20日

發照日期：2012年01月30日／民國101年01月30日

 

建照字號：094峽建字第00845號

使照字號：101峽使字第00044號

地號：新北市三峽區大學段一小段60地號

地目：住宅區

基地面積：5223.05㎡（約1579.97坪）

 

總樓地板面積：36910.74㎡（約11165.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.97%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案；而在這裡面，第四個也是最後一個建案是學成觀德。該案早在2005年就取得建築執照，起造人為蘇先生；之後建照起造人變更為濟弘建設，並於學成路推出濟弘在北大特區的第四案。而這個案子曾經有多個名稱，包含哈佛學園4、濟宏大廈，最後才以建案面臨的三條路名（學成、大觀、大德）各取一到兩字，命名為學成觀德。和前幾案相比，學成觀德大手筆找李天鐸大師來設計，其黑色的外觀展現出不同於周圍的特色；而本案也是李天鐸大師唯一一個在北大特區的建案。學成觀德所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

學成觀德和曾經用過的另一個名稱—濟宏大廈。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 大德社區 2009

四處走走 - 新北市三峽區 - 大德社區 2009

大德社區外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰大德路119-133號

樓層：7F／B2

 

樓高：22.8m

開工日期：2007年04月24日／民國96年04月24日

門牌初編：2007年12月20日／民國96年12月20日

竣工日期：2008年02月18日／民國97年02月18日

發照日期：2009年06月02日／民國98年06月02日

 

建照字號：96峽建字第00189號

使照字號：98峽使字第00381號

地號：新北市三峽區大學段一小段59地號

地目：住宅區

基地面積：2002.14㎡（約605.65坪）

 

總樓地板面積：7900.12㎡（約2389.79坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：57.41%

 

投資興建：北大開發建設有限公司

營造：欣亞營造股份有限公司 

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區除了外地建商外，也有一些標準地方型的建商推案；雖然走實用路線，但也因為規畫相對簡單而獲得當地換屋居民的青睞。而位於大德路上的大德社區，就由在地的北大開發興建，規劃兩棟七層樓住宅大樓；一二樓為店面、事務所，三樓以上為住宅。大德社區所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 悅園 2012

四處走走 - 新北市三峽區 - 悅園 2012

悅園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰大德路135-157號

樓層：11F／B2

 

樓高：41.1m

戶數：50戶住家+12戶店面

規劃坪數：住家約43-56坪

汽車位數：73

開工日期：2011年07月18日／民國100年07月18日

門牌初編：2012年06月25日／民國101年06月25日

竣工日期：2012年10月17日／民國101年10月17日

發照日期：2012年12月06日／民國101年12月06日

 

建照字號：100峽建字第00038號

使照字號：101峽使字第00515號

地號：新北市三峽區大學段一小段58地號

地目：住宅區

基地面積：2751.25㎡（約832.25坪）

 

總樓地板面積：11412.38㎡（約3452.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.59%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面，悅園是相對較單純的一個案子。悅園樓高11層，完工於2012年；其中一二樓為店面，三樓以上則為兩棟住宅大樓，一棟三併、一棟雙併。而悅園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 23行館 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 23行館 2013

23行館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里23鄰學勤路106-110號／大德路181.183號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.6m

戶數：26戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約93坪

汽車位數：68

開工日期：2011年12月06日／民國100年12月06日

門牌初編：2012年11月28日／民國101年11月28日

竣工日期：2013年04月01日／民國102年04月01日

發照日期：2013年10月08日／民國102年10月08日

 

建照字號：100峽建字第00471號

使照字號：102峽使字第00436號

地號：新北市三峽區大學段一小段55地號

地目：住宅區

基地面積：2811.53㎡（約850.49坪）

 

總樓地板面積：11384.5㎡（約3443.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：41.16%

 

投資興建：家信建設有限公司

營造：昶明營造股份有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。其中這裡面最接近豪宅門檻的，就是位於學勤路綠園道第一排的23行館。23行館延續早安北大系列編號，為一棟15層的住宅大樓；外觀不同於過往，以黑色呈現出低調奢華；一二樓為五間店面，其中一間店面至今仍做為家豪／家信的銷售中心；而三樓以上則為大坪數的雙併住宅空間，也是早安北大系列坪數最大的大樓。而23行館所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德站

四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德站

嘟嘟房三峽大德站外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段56地號

地目：住宅區

基地面積：668.05㎡（約202.09坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區開發已經逐漸成熟，但仍有些許的土地尚未開發，目前作為停車場使用；其中一塊就是嘟嘟房三峽大德站。該停車場旁邊也是另一塊停車場Times三峽大德路停車場，也許未來會一起開發也說不定。而嘟嘟房三峽大德站所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - Times三峽大德路停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - Times 三峽大德路停車場

Times 三峽大德路停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段57地號

地目：住宅區

基地面積：695.32㎡（約210.33坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區開發已經逐漸成熟，但仍有些許的土地尚未開發，目前作為停車場使用；其中一塊就是Times三峽大德路停車場。該停車場旁邊也是另一塊停車場嘟嘟房三峽大德站，也許未來會一起開發也說不定。而Times三峽大德路停車場所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 熊趣飯店 2008（建築）、2015（成立）

四處走走 - 新北市三峽區 - 熊趣飯店 2008（建築）、2015（成立）

熊趣飯店外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里35鄰學勤路105號／大德路211.213號

樓層：10F／B2

 

樓高：36.1m

開工日期：2005年02月22日／民國95年11月02日

門牌初編：2007年11月09日／民國96年11月09日

竣工日期：2008年03月27日／民國97年03月27日

發照日期：2008年06月10日／民國97年06月10日

 

建照字號：95峽建字第00459號

使照字號：97峽使字第00380號

地號：新北市三峽區大學段一小段21地號

地目：住宅區

基地面積：1407.61㎡（約425.8坪）

 

總樓地板面積：5160.43㎡（約561.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.67%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司 

營造：遠雄營造股份有限公司 

建築師：黃永沃／黃永沃建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區雖然鄰近三峽老街、鶯歌陶博館等觀光景點，不過附近的住宿選擇並不算多；原本在大學路的福容飯店收攤改裝為住宅後，位於大德路上的熊趣飯店就成為北大特區目前唯一較具有規模的住宿選擇。熊趣飯店前身為遠雄悅來2，是遠雄興建套房產品專用的系列建案；該案規劃全棟酒店式套房，其實是一種進可攻退可守的策略；且由於本案鄰近臺北大學，因此除了可以做為套房出售外，也可以整棟租給學生；不過也可以選擇整棟改裝為住宿飯店。而遠雄悅來2一開始確實是作為套房出租，但在2015年飯店業最景氣的時候，轉賣給飯店業者作為熊趣飯店經營；飯店內除了住宿空間外，尚有大眾溫泉池提供給住宿旅客使用。

熊趣飯店開在大德路的大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 中北大 2008

四處走走 - 新北市三峽區 - 中北大 2008

中北大外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大德路467-483號／大觀路96-98號

樓層：14F／B3

 

樓高：46.6m

開工日期：2007年01月03日／民國96年01月03日

門牌初編：2008年02月18日／民國97年02月18日

竣工日期：2008年08月26日／民國97年08月26日

發照日期：2008年11月26日／民國97年11月26日

 

建照字號：95峽建字第00458號

使照字號：97峽使字第00739號

地號：新北市三峽區大學段一小段18地號

地目：住宅區

基地面積：5448.58㎡（約1648.2坪）

 

總樓地板面積：37682.94㎡（約11399.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：47.9%

 

投資興建：綠葉建設股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：國亨營造股份有限公司

建築師：蔡錦宗／蔡錦宗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而深耕北大特區的綠竹／綠水建設，其x北大系列的建案延續一貫的命名風格，在北大特區小有名氣；繼上北大成功之後，又在不遠處推出中北大建案。和上北大不同，中北大一樓多間店面面對大德路和大觀路，而社區大門則正對著大德路；由於規劃完善、管理良好，自2008年落成以來一直獲獎，社區更將歷年獲獎紀錄擺在社區大門口，展現自己的真實力。中北大所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，中北大從樹林市改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

中北大社區大門，旁邊有歷年獲獎紀錄。作者自行拍攝，2025年07月17日

中北大面大觀路店面。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 上北大 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 上北大 2007

上北大外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里29、32鄰大觀路130-192號／大德路487-493號

樓層：14F／B2

 

樓高：48.45m

規劃坪數：住家約38-83坪

開工日期：2005年02月22日／民國94年02月22日

門牌初編：2006年05月08日／民國95年05月08日

竣工日期：2006年09月11日／民國95年09月11日

發照日期：2007年02月02日／民國96年02月02日

 

建照字號：94峽建字第00049號

使照字號：96峽使字第00090號

地號：新北市三峽區大學段一小段15地號

地目：住宅區

基地面積：10357.42㎡（約3133.12坪）

 

總樓地板面積：68924.47㎡（約20849.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.86%

 

投資興建：綠竹建設股份有限公司

營造：國亨營造股份有限公司

建築師：蔡錦宗／蔡錦宗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而深耕北大特區的綠竹／綠水建設，其x北大系列的建案延續一貫的命名風格，在北大特區小有名氣；而在這些案件中，第一個案件就是大觀路底的上北大。該案規劃四棟中型坪數住宅，一樓有多間店面面對大德路；住宅大門則開在大觀路。其紅色的外觀搭配北大特區的人文風格，也吸引不少在地和外地換屋族群購入。而上北大所在的位置，在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年調整為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮，並於1999年升格為樹林市。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，上北大之後從樹林市被劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

上北大面學府路的退縮綠地，但退縮的範圍小於前後的鼎禮和爵仕悅。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大德路485號 2006／大德路485之1、485之2號 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 大德路485號 2006／大德路485之1、485之2號 2013

大德路485之1、485之2號（前面美廉社）、大德路485號（右邊鐵欄杆後面房子）外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

大德路485號 2006

地址：新北市三峽區龍學里32鄰大德路485號

樓層：3F

 

樓高：11.9m

開工日期：2005年02月04日／民國94年02月04日

門牌初編：2005年09月16日／民國94年09月16日

竣工日期：2006年01月18日／民國95年01月18日

發照日期：2006年12月11日／民國95年12月11日

 

建照字號：93峽建字第00659號

使照字號：95峽使字第00687號

地號：新北市三峽區大學段一小段17地號

地目：住宅區

基地面積：889.46㎡（約269.06坪）

 

總樓地板面積：315.92㎡（約95.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：17.86%

 

投資興建：陳先生

營造：威順營造有限公司

建築師：莊志寬／莊志寬建築師事務所

大德路485之1、485之2號 2013

地址：新北市三峽區龍學里32鄰大德路485之1、485之2號

樓層：4F

 

樓高：13.3m

開工日期：2011年11月25日／民國100年11月25日

門牌初編：2012年12月26日／民國101年12月26日

竣工日期：2013年03月15日／民國102年03月15日

發照日期：2013年07月02日／民國102年07月02日

 

建照字號：100峽建字第00325號

使照字號：102峽使字第00295號

地號：新北市三峽區大學段一小段17地號

地目：住宅區

基地面積：889.46㎡（約269.06坪）

 

總樓地板面積：651.01㎡（約196.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：36.79%

 

投資興建：陳先生

營造：合興建設股份有限公司

建築師：吳昌勳／吳昌勳建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然目前北大特區以住宅大樓為主力，但在早期尚未開發時，最早蓋成的多半是地主自建。而在隱密的大德路上，就有一棟四層樓的透天店面，經營彩券行和美廉社；但在旁邊的鐵欄杆後面，還有一棟被遮蔽的透天別墅；事實上這棟別墅才是比較早的一棟。在2009年的google街景圖中，這裡僅有一棟別墅，名為顯微堂；之後別墅前面的空地在不分割地籍情況下另外增建一棟四層樓的透天店面，因此形成這特殊現象。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍學公園

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍學公園

龍學公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里06鄰學成路／大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段156地號

地目：兒童遊樂圈用地

基地面積：4959.69㎡（約1297.9坪）

 

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而當年的臺北縣政府在北大特區內，規劃了多座公園，提供附近居民遊憩、玩樂使用；其中位於大德路和學成路口的龍學公園，自1991年以來就以兒五公園預定地設立於此；之後於2011年左右開闢時，以新分出的龍學里為名，命名為龍學公園。公園自成立以來一直都是孩童遊樂和附近居民的熱門休閒去處；之後又在2018年，在公園整建時，將兒童遊樂設施改建為特色設施，以甲蟲為主題，並移到靠大德路側。

龍學公園大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 三峽北大學苑 2009

四處走走 - 新北市三峽區 - 三峽北大學苑 2009

三峽北大學苑外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里06鄰大德路50-88號

樓層：6F／B1

 

樓高：20.8m

開工日期：2007年09月20日／民國96年09月20日

門牌初編：2008年05月20日／民國97年05月20日

竣工日期：2008年11月28日／民國97年11月28日

發照日期：2009年03月03日／民國98年03月03日

 

建照字號：95峽建字第00868號

使照字號：98峽使字第00145號

地號：新北市三峽區大學段一小段154、154-1、154-9、154-10、155、155-1~155-8等13筆地號（與富域實業大德路案共計）

地目：住宅區

基地面積：3654.15㎡（約1105.38坪）（與富域實業大德路案共計）

 

總樓地板面積：5388.53㎡（約1630.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

 

投資興建：陳先生

營造：儷寶營造有限公司

建築師：林坤翰／坤翰建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區靠三峽端由於接近校園，因此出現不少4-7層，以學生套房為主的公寓或華廈建案；其中一蹬就是三峽北大學苑。該社區由學生套房和透天別墅組成，目前一樓為幼兒園，部分戶型可以看到龍學公園；其他則是社區型封閉別墅。從建照和規模上來看，推測為在地地主或建商自建。而三峽北大學苑位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - Wish歐洲 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - Wish歐洲 2006

Wish歐洲外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里07-08鄰三樹路16-38號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2005年02月22日／民國94年02月22日

門牌初編：2006年01月04日／民國95年01月04日

竣工日期：2006年01月20日／民國95年01月20日

發照日期：2006年03月16日／民國95年03月16日

 

建照字號：94峽建字第00035號

使照字號：95峽使字第00151號

地號：新北市三峽區大學段一小段152地號

地目：住宅區

基地面積：5168.46㎡（約1563.46坪）

 

總樓地板面積：35089.66㎡（約10614.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.28%

 

投資興建：佳陞建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司

建築師：陳朝雄／閣康聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

擅於搞造鎮的寶佳機構，也在千禧年間以多家建設名義，於北大特區推出多個平價建案，其中多數幾乎都以歐洲系列為名，且外觀也以仿歐洲建築風，顯現出北大特區當時以首購建案為主，滿足多數民眾成家又想要有質感的社區生活。而位於北大特區西南端的街廓內，協和建設和佳陞建設就一口氣推了好幾個以歐洲為名的建案，其中一個就是Wish歐洲。Wish歐洲樓高15層，一樓為多間店面，二樓以上則是住宅空間；社區如一個ㄇ字形圍繞著整個社區中庭。Wish歐洲的位置在清代到日治初期剛好介於隆恩埔庄最南端和小部分劉厝埔庄土地，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 富域實業大德路案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 富域實業大德路案 20??

富域實業大德路案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路

樓層：11F／B4

 

樓高：35.8m

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年02月06日／民國114年02月06日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111峽建字第00002號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段154、154-1、154-9、154-10、155、155-1~155-8等13筆地號（與三峽北大學苑共計）

地目：住宅區

基地面積：3654.15㎡（約1105.38坪）（與三峽北大學苑共計）

 

總樓地板面積：4800.7㎡（約1452.21坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.99%

 

投資興建：富域實業有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：吳文修／吳文修建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

在龍學公園後方的大德路上，富域實業在此利用北大學苑剩餘的空地興建11層住宅大樓；比較特別的是，該基地將北大學苑也納入，但建蔽率則各自計算；從地圖上來看，主要是使用154-10地號興建。該大樓目前主體已經完工，並取得門牌號碼；就等待使用執照拿到即可完工交屋。而富域實業大德路案位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。